একটি ল্যান্ডলর্ড পরিধান যে অনেক হাট
একটি রয়টারের ভূমিকা
একটি বাড়িওয়ালার হিসাবে, আপনি আপনার অ্যাপার্টমেন্ট / সম্পত্তি ভাড়া নেওয়া জন্য দায়ী। আপনি একটি শূন্যস্থান পূরণ করার চেষ্টা করছেন, আপনি প্রায়ই একটি রত্নর ভূমিকা পালন করবে।
আপনি আপনার ভাড়াগুলি বিজ্ঞাপন দিতে হবে, ভাড়াটি দেখতে এবং ভাড়াগুলি দেখানোর জন্য নিজেকে উপলব্ধ করার জন্য সম্ভাব্য ভাড়াটেদের সাথে অ্যাপয়েন্টমেন্টগুলি সেট করতে হবে। আপনি নির্দিষ্ট ব্যক্তিদের ভাড়া দেওয়ার চ্যালেঞ্জ এবং বৈষম্য নির্ধারণ করতে হবে।
আরও দেখুন : ভাড়াটেদের কোথায় খোঁজা
বিক্রেতার হিসাবে ল্যান্ডলর্ড
আপনার ইউনিটগুলিতে ভাড়াটেদের স্থানান্তর করার চেষ্টা করার সময়, আপনিও বিক্রেতার ভূমিকা পালন করবেন। আপনার সম্পত্তি বাজারের অন্য যেকোনো ইউনিটের তুলনায় আরো বেশি মূল্যবান কেন তা ব্যাখ্যা করতে হবে এবং সম্ভাব্য ভাড়াটেদের আপনার কাছ থেকে ভাড়া নিতে সম্মত হবে।
আরও দেখুন : আপনার সম্পত্তি পরিবর্তন করার 5 উপায়
শীর্ষ বন্ধ প্রযুক্তিগত
ভূস্বামী হিসাবে গোয়েন্দা হিসাবে
আপনার সম্পত্তি জন্য ডান ভাড়াটে নির্বাচন করার চেষ্টা করার সময়, আপনি গোয়েন্দা ভূমিকা পালন করবে। আপনি তাদের প্রাক্তন জমিদারদের, তাদের নিয়োগকর্তাদের এবং ক্রেডিট চেক চালানোর মাধ্যমে ভাড়াটে সম্পর্কে তথ্য সংগ্রহ করতে হবে। আপনি তারপর আপনার তথ্য সংগ্রহ করা এবং আপনার সম্পত্তি জন্য সঠিক হইয়া হইবে কিনা তা নির্ধারণ করতে প্রবৃত্তি উপর নির্ভর করে সব তথ্য বিশ্লেষণ করতে হবে।
সন্ধানের জিনিসগুলি এমন ব্যক্তিদের মধ্যে অন্তর্ভুক্ত রয়েছে যারা সময়মত তাদের ভাড়া প্রদান করতে, দীর্ঘ লিজ (অন্তত এক বছর) দ্বারা সাইন ইন করে, তাদের প্রতিবেশীদের প্রতি শ্রদ্ধাশীল হতে, পরিষ্কার হয়ে ও প্রায়ই অভিযোগ করে না।
এছাড়াও দেখুন : আপনার সম্পত্তি জন্য অধিকার ভাড়াটে নির্বাচন কিভাবে
একটি সম্ভাব্য টেনেন্ট উপর একটি ক্রেডিট চেক চালানোর কিভাবে
আপনি টেন্যান্ট বিরোধ পরিচালনা করার সময় গোয়েন্দা ভূমিকা পালন করবেন।
আপনি বিতর্ক কি সম্পর্কে সত্য খুঁজে পেতে তদন্ত করতে হবে।
একটি রক্ষণাবেক্ষণ সমস্যার মূল কারণ অনুসন্ধান যখন গোয়েন্দা ভূমিকা এছাড়াও মাপসই করা হবে। যদি আপনি একটি ছাদ লিক এবং কোন সুস্পষ্ট ছাদ ক্ষতি আছে, আপনি নিখরচায় থেকে আসছে যেখানে নির্ধারণ করতে গোয়েন্দা খেলা করতে হবে
কথোপকথন ভূমিকা
একটি বাড়িওয়ালার পরবর্তী ভূমিকাটি একটি কথোপকথনকারীর। বাইরে ঠিকাদার বা repairmen নিয়োগের যখন, জমিদার ভাল দাম পেতে negotiate, পাশাপাশি যত তাড়াতাড়ি সম্ভব সম্পত্তি আসা ব্যক্তি পেতে আলোচনা।
যদি একটি বাড়িওয়ালার একাধিক ইউনিট থাকে, তবে বাল্ক কেনার জন্য সর্বাধিক মূল্য পেতে সামগ্রীগুলি কেনার সময় তাদের সাথে আলোচনা করা উচিত। উদাহরণস্বরূপ, যদি কোনও বাড়িওয়ালা দোকান থেকে চারটি চুলা কিনতে যাচ্ছেন, তবে কিছুটা ছাড়ের জন্য জিজ্ঞাসা করা যুক্তিযুক্ত।
একটি বাড়িওয়ালাকে অবশ্যই কোনও চুক্তির সাথে চুক্তি করতে হবে, এটি একটি ভাড়াটের সঙ্গে একটি লিজের শর্তাবলী, ব্যাংকের সাথে বন্ধক বা hardwire ধোঁয়া ডিটেক্টরগুলিতে ইলেক্ট্রিশিয়ানের সাথে একটি চুক্তি।
এছাড়াও দেখুন : 5 টি রাইট ভাড়া সেট করার জন্য টিপস
ঋণ সংগ্রাহকের ভূমিকা
প্রত্যেক মাসে তাদের ভাড়াটেদের কাছ থেকে ভাড়া সংগ্রহের সময় একটি বাড়িওয়ালা ঋণ সংগ্রহকারীর ভূমিকা পালন করবে। একটি ভাড়াটে তাদের ভাড়া দেরী হয় বা এ সব দিতে না হলে এই ভূমিকা তীব্র হবে।
বাড়ির মালিককে ভাড়াটে খালাসের জন্য দেরী ফি বা ফাইল প্রয়োগ করতে হবে।
নিয়োগকর্তা হিসাবে ল্যান্ডলর্ড
এমনকি যদি কোনো বাড়িওয়ালারের ব্যাপক নির্মাণ জ্ঞান না থাকে, তবে তাদের রক্ষণাবেক্ষণের অনুরোধগুলির জন্য বলা হবে। একটি বাড়িওয়ালাকে ভাঙা ডোরকার্নোব্সকে ঠিক করার জন্য বলা হবে, হালকা বাল্ব ফুরিয়ে যাবে, ধূমপান নিষ্ক্রিয়করণের জন্য বা বয়লারের পাইলট আলো চালু করতে হবে।
একটি বাড়িওয়ালার হিসাবে, কিছু রক্ষণাবেক্ষণ মূলসূত্রে নিজেকে শিক্ষিত করার একটি ভাল ধারণা। এটি আপনাকে একটি চাকরী জন্য plumbers বা অন্যান্য repairmen ভাড়া অনেক টাকা খরচ থেকে সাহায্য করতে পারে যে আপনি সহজে নিজেকে ঠিক করতে সক্ষম হতে পারে, যেমন একটি ছিদ্র কল বা টয়লেট যে চলমান না থামাতে হবে
আরও দেখুন : একটি টয়লেট প্রতিস্থাপন কিভাবে
কিভাবে একটি ছাদ Fan ইনস্টল করুন
চিকিত্সক / কাউন্সেলর হিসাবে ল্যান্ডলর্ড
আপনার ভাড়াটেরা প্রায়ই খুব ব্যক্তিগত বিষয় নিয়ে আপনার মধ্যে বিশ্বাস করবে। তারা হতাশায় আপনাকে কল করে বলবে যে তারা তাদের ভাড়া পরিশোধ করতে পারবে না কারণ তাদের রুমমেট বাইরে চলে গেছে বা তারা তাদের বান্ধবী সাথে ভেঙ্গেছে
সকালে তারা দুজনকে ফোন করে প্যানিক অবস্থায় ডাকবে কারণ তাদের বাথরুমের একটি লিক আছে। এই পরিস্থিতিতে, আপনি থেরাপিস্ট বা কাউন্সিলারের ভূমিকা পালন করবেন যেমন আপনি টেন্যান্টকে শান্ত করার চেষ্টা করেন এবং একটি সমাধান বের করেন যা আপনাকে উভয়ই উপকৃত করে।
সুপারভাইজার / ওয়াচডোগের ভূমিকা
একটি বাড়িওয়ালার হিসাবে, আপনি আপনার ইউনিট এবং আপনার ভাড়াটেদের সুপারভাইজার হবে। সবাইকে উপভোগ করার জন্য আপনাকে একটি পরিষ্কার, শান্ত, নিরাপদ এবং সম্পূর্ণ কার্যকরী পরিবেশ প্রদান করতে হবে। আপনার সম্পত্তিটি উপরের শর্তে রাখতে এবং আপনার ভাড়াটেদেরকে সুখী রাখতে প্রতিরোধকারী রক্ষণাবেক্ষণ করতে হবে।
এছাড়াও দেখুন : 6 সম্পত্তি রক্ষণাবেক্ষণ টিপস যে জমিদারদের টাকা বাঁচাতে পারে
আপনার বাড়ির Winterizing
পরবর্তী: তাদের ভাড়াটেদের জমিদারের দায়িত্ব
ফিরে যান: একজন ল্যান্ডলর্ডের দায়িত্ব কি?