তাদের ভাড়াটেদের জমিদারের দায়িত্ব

নিরাপত্তা থেকে নিরাপত্তা আমানত পর্যন্ত

একটি বাড়িওয়ালার হিসাবে, আপনি আপনার ভাড়াটেদের একটি দায়িত্ব আছে। যখন আপনি আশা করেন যে তারা প্রতি মাসে ভাড়া দিতে হবে, যখন তারা সেই লিজে স্বাক্ষর করেছিল, তাদের সাথে আপনার কিছু নির্দিষ্ট প্রত্যাশাও রয়েছে। এখানে ভূস্বামীদের তাদের ভাড়াটেদের কাছে কিছু দায়িত্ব রয়েছে।

একটি নিরাপদ পরিবেশ বজায় রাখার দায়িত্ব

একটি ভাড়াটে তাদের বাড়িতে নিরাপদ হতে আশা করে একটি বাড়িওয়ালার হিসাবে, আপনি আপনার ভাড়াটেদের বসবাসের জন্য একটি নিরাপদ স্থান প্রদানের জন্য দায়ী।

আপনার ভাড়াটেদের তাদের অ্যাপার্টমেন্টের ভিতরে নিরাপদে থাকা উচিত। এর মানে হল যে আপনি নিশ্চিত করুন যে সমস্ত দরজা এবং জানালা সঠিকভাবে সুরক্ষিত এবং যথাযথ কাজ লক আছে। সমস্ত সামনে দরজা উচিত, খুব কম সময়ে, একটি deadbolt লক আছে।

আপনি নিশ্চিত করতে হবে যে ভাড়াটেদের অ্যাপার্টমেন্টে কোনও কিছুরই একটি কী নেই। আপনি পূর্বে তালিকার স্থান পরিবর্তন করতে চান তবে একটি নতুন ভাড়াটি বেরিয়ে আসার আগে এবং একটি নতুন ইস্যু করার আগে। যদি আপনি রিয়েলটর্সের কীগুলি আপনার টিকিট দেখানোর জন্য যাচ্ছেন, তাহলে জেনেরিক লক ব্যবহার করুন এবং তারপর আপনার টেন্যান্টের পূর্বে লক প্রতিস্থাপন করুন। চলন্ত.

আপনি একটি ভাড়াটে এর অ্যাপার্টমেন্ট মধ্যে অনির্বাচিত repairmen অনুমতি দেওয়া উচিত নয় হিসাবে এটি ডাকাতির দাবি হতে পারে। আপনি নিশ্চিত হোন যে আপনি সমস্ত নিরাপত্তা কোড যেমন যেমন কাজ ধোঁয়া এবং কার্বন মনোক্সাইড ডিটেক্টর ইনস্টল করা আছে অনুসরণ করেছেন।

ভাড়াটেদেরও ভবনটির বাইরে নিরাপদে থাকা উচিত। নিশ্চিত করুন যে কোনও বহিরঙ্গন এলাকায় বিপদ থেকে মুক্ত এবং মুক্ত, যেমন একটি ভাঙা ধাপ বা অস্থায়ী হ্যান্ডরেল

আপনার যদি মাল্টি-ইউনিটের সম্পত্তি থাকে তবে ভাড়াটেদের বাড়ির অন্য ভাড়াটেদের সাথে নিরাপদে থাকা উচিত। আপনার সম্পত্তি ভাড়া নিতে এবং ফৌজদারি ইতিহাস বা অন্যান্য লাল পতাকাগুলি পরীক্ষা করার জন্য আপনার সমস্ত ভাড়াটেদের যথোপযুক্তভাবে পর্দা করা প্রয়োজন। আপনি যে কোনও প্রাণীকে বিপজ্জনক প্রজাতি হিসেবে বিবেচনা করা থেকে বিরত থাকা উচিত।

এই ধরনের পশুদের কামড় করার একটি উচ্চ প্রবণতা আছে এবং অন্যান্য ভাড়াটে অস্বস্তিকর বোধ করতে পারে।

একটি প্রশস্ত পরিবেশ বজায় রাখুন

একটি ভাড়াটে তাদের বাড়িতে শান্ত হতে আশা আবার, যখন ভাড়াটেদের স্ক্রীনিং করা হয় , তখন আপনি যেসব ব্যক্তিদের প্রতি শ্রদ্ধাশীল হতে চান তাদের জন্য আপনাকে লক্ষ্য করা উচিত। আপনার সম্পত্তি একটি কঠোর শান্ত ঘন্টা নীতি থাকা উচিত যে সমস্ত ভাড়াটেদের সম্মত হবে - উদাহরণস্বরূপ: 10pm পরে কোন অট্ট শব্দ, সঙ্গীত, বা অন্যথায় ,.

একটি পরিষ্কার পরিবেশ বজায় রাখার দায়িত্ব

একটি ভাড়াটে তাদের বাড়িতে পরিষ্কার হতে আশা করে। যখন আপনি ভাড়াটেদের খাবারের ওয়াশিং বা মেঝে বন্ধ করার জন্য তাদের জামাকাপড় বাছাই করার জন্য দায়ী নন, আপনি জমিদার হিসাবে, আপনার পুরো সম্পত্তিকে বজায় রাখার জন্য নির্দিষ্ট দায়িত্ব রয়েছে।

আপনার নিজের দ্বারা অথবা ভাড়াটে বা সুপারিনটেনডেন্টের সাথে একটি চুক্তির মাধ্যমে নিশ্চিত করতে হবে যে ট্র্যাশ নেওয়া হয়। আপনাকে নিশ্চিত করতে হবে যে সাধারণ এলাকার জন্য ভাল যত্ন নেওয়া হয়; যে তারা আবর্জনা থেকে বিনামূল্যে, একটি নির্দিষ্ট সময়সূচী উপর mopped বা vacuumed, এবং হালকা বাল্ব কাজ আছে। আপনি একই পদ্ধতিতে বহিরঙ্গন এলাকাসমূহ বজায় রাখতে হবে; ঘাস কাটা হয় তা নিশ্চিত করুন, বহিরঙ্গন লাইটগুলি কার্যকরী, এবং গর্তটি ধ্বংসাবশেষ থেকে মুক্ত।

যদি কোনো ভাড়াটে চিকিতসক, শঙ্কু, বিছানায় বা অন্য কোন সমস্যা থাকে, তাহলে আপনার নিজের সমস্যাটি দূর করতে বা একজন পেশাদারকে ভাড়া করতে হবে।

লাইসেন্স ছাড়াই কীটনাশক নিক্ষেপের ব্যাপারে সাবধান থাকুন, যাতে আপনি এটি করার জন্য অতিরিক্ত দায়ভার নিতে পারেন।

পুনর্চালনা অনুরোধগুলি প্রত্যক্ষভাবে উত্তর দিন

একটি ভাড়াটে আপনার সম্পত্তি বাস ভাড়া প্রদান করে। একটি যুক্তিসঙ্গত পরিমাণ মেরামতের জন্য অনুরোধের প্রতিক্রিয়া তাদের তাদের দায়িত্ব। মেরামতের কতটা দ্রুত আপনাকে সাড়া দিতে হবে তা জরুরী। একটি মন্ত্রিসভা তার hinges বন্ধ দরজা অবিলম্বে মনোনিবেশ করতে হবে না কিন্তু একটি সপ্তাহের বেশি না যত্ন করা উচিত এখনও।

শীতকালে তাপের অপ্রতুলতার একটি মেরামত যা অবিলম্বে মনোনিবেশ করা প্রয়োজন, ভাড়াটেদের নিরাপত্তা এবং আপনার সম্পত্তিগুলির উপকারের জন্য উভয়ই। তাপ অভাব আপনার জল পাইপ নিশ্চল হতে পারে এবং যে মেরামতের খরচ হাজার হাজার ডলার হতে পারে। এছাড়াও, আপনি যদি তাপের জন্য দোষের সম্মুখীন না হন তবে আপনার ক্ষেত্রে আইনি প্রবিধানের সম্মুখীন হতে পারে- উদাহরণস্বরূপ: তাপের অভাব একটি ত্রুটিপূর্ণ চুল্লির কারণে এবং না কারণ ভাড়াটিয়াররা তাদের গ্যাস বিল পরিশোধ করেনি

ভাড়াটেদের বীমা কেনার জন্য জমিদারদের উচিত সব টেনেন্টকে পরামর্শ দেওয়া

অনেক টেন্যানেন্ট জানে না যে তারা আপনার বীমা নীতির আওতায় আচ্ছাদিত নয়। আপনি ভাড়াটেদের বীমা কেনার জন্য সকল ভাড়াটেদের উপদেশ দিতে হবে যাতে তাদের সম্পত্তিগুলি অগ্নি, বন্যা বা অন্যান্য দুর্যোগের ঘটনায় সুরক্ষিত থাকে। ভাড়াটেদের বীমা তাদের অ্যাপার্টমেন্ট ভিতরে একটি গেস্ট একটি দুর্ঘটনা জন্য তাদের দায় রক্ষা করতে সাহায্য করতে পারেন। রেন্টার্স বীমা একটি মাস হিসাবে কম হিসাবে $ 10 জন্য ক্রয় করা যাবে।

সঠিকভাবে ভাড়াটেদের নিরাপত্তা আমানত সংগ্রহ করুন

একটি বাড়িওয়ালার হিসাবে, এটি আপনার রাষ্ট্রীয় আইন অনুসারে ভাড়াটের নিরাপত্তা আমানত রাখা আপনার আইনগত দায়িত্ব । অনেক রাজ্যের আলাদা, তাই আপনার কি প্রয়োজন তা জানতে শিখতে হবে।

উদাহরণ স্বরূপ:

নিউ জার্সিতে, 10 বা তারও বেশি ভাড়া দেওয়া ইউনিটের জমিদারদের তাদের স্বতন্ত্র সুবিধার অ্যাকাউন্টে তাদের টেন্যান্টের সিকিউরিটি ডিপোজিট রাখা উচিত। তাদের নিরাপত্তা আমানতের পরিমাণের 30 দিনের মধ্যেই তারা ভাড়াটেকে লিখিতভাবে জানাতে হবে, যেখানে তাদের নিরাপত্তা আমানত রাখা হচ্ছে এবং সুদের হার।

বাড়ির মালিক মালিকানা বাড়ানোর জন্য যদি তার নিরাপত্তা আমানতটি অন্য একাউন্টে হস্তান্তরিত হয় এবং ভাড়াটেকে জানানো হয় তবে ভাড়াটিয়াকে জানানোর জন্য সিকিউরিটি ডিপোজিট কতটুকু সুদ লাভ করেছে তা বার্ষিক ভাড়াটেকে জানানোর জন্য জমিদারও দায়ী। লিজ পরিত্যাগের 30 দিনের মধ্যে জমিদারকে অবশ্যই আমানত এবং কোনও স্বার্থ, ক্ষয়ক্ষতি বা অন্যান্য অনুমোদিত ব্যয় ফেরত প্রদান করতে হবে।

জমিদারদের তাদের সম্পত্তি দায়িত্ব
ল্যান্ডলর্ডের দায়িত্ব কি?