সম্পাদন মেরামত ট্যাক্স থেকে
নিরাপত্তা কোড অনুসরণ দায়িত্ব
একটি বাড়িওয়ালার হিসাবে, আপনার সম্পত্তি জন্য সমস্ত স্থানীয়, রাজ্য, এবং ফেডারেল নিরাপত্তা কোড অনুসরণ আপনার দায়িত্ব। এই কোডগুলি আপনার ভাড়া সম্পত্তিটি রাষ্ট্রের উপর নির্ভর করে ব্যাপকভাবে পরিবর্তিত হতে পারে। আপনি আপনার রাষ্ট্রের ল্যান্ডলর্ড-টেন্যান্ট আইনতে রাষ্ট্রীয় স্তরের দায়িত্বগুলি খুঁজে পেতে পারেন, তবে আপনার শহরে অতিরিক্ত প্রয়োজনীয়তা থাকতে পারে, তাই আপনাকে সর্বদা আপনার স্থানীয় আইনগুলি পরীক্ষা করা উচিত।
নিরাপত্তা কোডের কিছু উদাহরণ হল:
- আপনাকে অবশ্যই অ্যাপার্টমেন্ট / ফ্লোরের জন্য কতগুলি স্মোক ডিটেক্টর এবং কার্বন মনোক্সাইড ডিটেক্টর প্রয়োজন এবং কীভাবে সেগুলি হার্ড ওয়্যার্ড হওয়া উচিত।
- আপনি আপনার সম্পত্তি সীসা পেইন্ট বিপদ বুঝতে হবে। আপনি EPA এর নির্দেশিকা অনুযায়ী সীসা প্যাটার্ন বিপদ থেকে পরিত্রাণ পেতে এবং এটি করতে লাইসেন্সপ্রাপ্ত বা একটি লাইসেন্সযুক্ত পেশাদার ভাড়া করা উচিত জানি আবশ্যক।
- আপনি আপনার সম্পত্তি ছাঁচ পরিত্রাণ পেতে কিভাবে জানতে হবে, বিশেষ করে বিষাক্ত ছাঁচ। EPA এর ছাঁচ পরিচালনা করতে কিছু টিপস আছে।
- আপনি stearwells মধ্যে banisters এবং সঠিক আলো জন্য প্রয়োজনীয়তা জানতে হবে
- আপনাকে জানানো উচিত যদি সর্বোচ্চ বেডরুমের সংখ্যা বা সর্বাধিক সংখ্যক লোক প্রতি বর্গ ফুট হয়।
- আপনি stairwells যেমন ক্ষেত্রের মধ্যে অগ্নি retardant পেইন্ট ব্যবহার করতে হবে কি না।
- যদি আপনি দ্বিতীয় তলায় উইন্ডোর উপর নিরাপত্তা রক্ষিবাহিনী ইনস্টল করতে হবে।
- আবহাওয়া সম্পর্কিত আইনগুলি বুঝতে যেসব এলাকায় তুষারপাতের সম্ভাবনা রয়েছে, সেখানে অনেকগুলি শহরে নিরাপত্তার ব্যবস্থা রয়েছে যাতে তুষার ঝড়ের শেষের দিকে কিছুটা সময় স্লাভ করা যায় এবং ঝিল্লি দেওয়া হয়, যেমন তুষারপাত শেষ হওয়ার দুই ঘন্টা পর।
সঠিক বীমা বজায় রাখুন
একটি বাড়িওয়ালার হিসাবে, এটি আপনার সম্পত্তির উপর সঠিক পরিমাণ বীমা বজায় রাখার জন্য এটি আপনার সেরা আগ্রহে রয়েছে। আপনি যদি সম্পত্তি একটি বন্ধকী আছে, আপনার ঋণদাতা প্রায়ই আপনি নির্দিষ্ট ধরনের বীমা পেতে প্রয়োজন। আপনার সম্পত্তি, যেমন আগুন, বন্যা, এমনকি একটি 'স্লিপ এবং পতন' দাবি থেকে যেমন ক্ষতির ক্ষেত্রে তাদের রক্ষা করা হয়।
বাড়িওয়ালা এর বীমা:
প্রথমত, আপনার বাড়ির মালিকের বীমা নীতি চেক করতে হবে। অনেক বাড়ির মালিকের বীমা নীতিমালা ভাড়া দেওয়া হয় না। যদি না হয়, আপনি কমপক্ষে, প্রাথমিক জমিদারের সম্পত্তির বিমা পাওয়ার জন্য , যা আপনাকে শারীরিক কাঠামোটি ভাঙ্গানো হয় তার জন্য বীমা প্রয়োজন।
বেসিক বীমা প্লাস সামগ্রী বিল্ডিং আপনার সম্পদের আবরণ হবে, যেমন সরঞ্জাম বা যন্ত্রপাতি হিসাবে। এটি ভাড়াটেদের সম্পত্তির আওতায় আসবে না। ভাড়াটেদের তাদের সম্পত্তির এবং দায় বহন করতে পৃথক রেন্টার্স বীমা গ্রহণ করতে হবে।
অতিরিক্ত বীমা:
বিবেচনা অন্যান্য ধরনের বীমা হয়
- জল কভারেজ
- ফায়ার কভারেজ
- বন্যা কভারেজ
- প্রাকৃতিক দুর্যোগ জন্য আবরণ
- আইন এবং আইনি ফি আবরণ বীমা
- আগুন বা প্রাকৃতিক দুর্যোগের মতো পরিস্থিতির কারণে ক্ষতিপূরণের ভাড়া আয় কমাতে বীমা।
ছাতা নীতি:
এছাড়াও, আপনি একটি ছাতা বীমা নীতি পেতে বিবেচনা করতে পারেন, যা একটি অতিরিক্ত দায় কভারেজ। এটি এমন দাবীগুলি থেকে আপনাকে রক্ষা করতে পারে যা আপনার অন্যান্য দায় বীমা দ্বারা আবৃত করা হতে পারে না যেমন লিম্বাল, অপবাদ বা মামলাগুলি। আপনার অন্যান্য বীমা নীতিগুলি থেকে আপনার কভারেজের সীমা পর্যন্ত পৌঁছলে এটি আপনাকে রক্ষা করতে পারে।
বন্ধক বন্ধ করুন
আপনি যদি আপনার সম্পত্তি বা আপনার সম্পত্তি কিনতে একটি ব্যক্তিগত ঋণ একটি বন্ধকী নেওয়া হয়েছে, আপনি সম্মত সেট পেমেন্ট সময়সূচী অনুযায়ী এই ঋণ ফেরত জন্য দায়ী। যদি একটি মর্টগেজ পেমেন্ট 30 দিনের বেশি দেরী হয়, তাহলে এটি আপনার ক্রেডিট স্কোরকে নেতিবাচক প্রভাব ফেলবে।
আপনি যদি মর্টগেজ পরিশোধ না করে থাকেন, তাহলে আপনি ফোরক্লোসারের সম্মুখীন হতে পারেন।
ট্যাক্স দায় দায়িত্ব
আপনি যে সম্পত্তিটি ভাড়া করছেন সেটি আপনি মালিকানাধীন, অথবা একটি স্ট্যান্ড-ল্লা ভাড়া সম্পত্তির মালিক হন, আপনি সরকারকে সম্পত্তি কর পরিশোধের জন্য দায়ী। আপনি সংগ্রহের ভাড়া থেকে প্রাপ্ত আয়ের উপর ট্যাক্স দিতে হবে ।
তবে, একটি বাড়িওয়ালার বা সম্পত্তি মালিক হিসাবে, অনেক ট্যাক্স deductions আপনি সুবিধা গ্রহণ করতে পারেন আছে। এই deductions সম্পত্তি, অবচয়, বীমা প্রিমিয়াম, মেরামত, এমনকি সম্পত্তি করের জন্য ব্যবহৃত বন্ধকী পেমেন্ট বা ক্রেডিট কার্ডের সুদ অন্তর্ভুক্ত।
পে ইউটিলিটিস
প্রায়ই, একটি ভাড়াটে তাদের নিজস্ব ইউটিলিটি প্রদানের জন্য দায়ী। এই ধরনের সবচেয়ে condos এবং একক পরিবার ঘর সঙ্গে ক্ষেত্রে। যাইহোক, যদি আপনি একজন বাড়িওয়ালার হন যা আপনার সম্পত্তি জন্য ইউটিলিটি অর্থ প্রদানের জন্য দায়ী, কিনা এটি একটি ইউটিলিটি বা সব, আপনি নিশ্চিত করতে হবে আপনি তা করতে হবে। ইউটিলিটি বিল দিতে ব্যর্থতা মানে আপনার ভাড়াটেদের জল, তাপ বা বিদ্যুৎ নেই। এটি আপনাকে লিজের লঙ্ঘন বলে বিবেচনা করা যেতে পারে কারণ আপনি যে প্রয়োজনীয় সেবা প্রদান করেছেন তা প্রদানের জন্য আপনি সম্মত হন নি এবং আপনার আইনগত ব্যবস্থা নেওয়ার জন্য।
জমিদারদের সম্পত্তির রক্ষণাবেক্ষণ করা আবশ্যক
একটি বাড়িওয়ালার হিসাবে, আপনি আপনার সম্পত্তি নিয়মিত রক্ষণাবেক্ষণ সঞ্চালন একটি দায়িত্ব আছে।
এটি প্রতিরোধমূলক রক্ষণাবেক্ষণ অন্তর্ভুক্ত করা হয়:
- যেমন নিয়মিত এবং exterminating হিসাবে
- সমস্ত ধোঁয়া ডিটেক্টর এবং কার্বন মনোক্সাইড ডিটেক্টর কাজ করছে তা নিশ্চিত করার জন্য পরীক্ষা করা।
এটি সাপ্তাহিক রক্ষণাবেক্ষণ অন্তর্ভুক্ত:
- যেমন সব সাধারণ এলাকায় ছড়িয়ে,
- বৃষ্টি গর্ত পরিষ্কার,
- ট্র্যাশ আপ পিকচার,
- আপনার শহরে সংগ্রহের সময়সূচী অনুযায়ী আবর্জনা এবং পুনঃব্যবহারের ব্যবস্থা করা।
মেরামত করা
আপনি শুধুমাত্র প্রতিবন্ধক রক্ষণাবেক্ষণ সঞ্চালন করা উচিত নয়, কিন্তু আপনি আপনার সম্পত্তির মেরামতের মেরামত করতে হবে। এটি ছোট মেরামতের কাজগুলি যেমন ফিক্সিংয়ের দরজাগুলি তাদের টুকরো বন্ধ করে দেয় অথবা একটি ঝরনা ড্রেন আনলেও। এটি একটি ছাদ বা rewiring বৈদ্যুতিক প্রতিস্থাপন যেমন বড় মেরামতের অন্তর্ভুক্ত অবশ্যই, যদি আপনি প্লাম্বিং বা ইলেকট্রিকের মতো এলাকায় দক্ষ না হন, তাহলে লাইসেন্সটি পেশাদার পেশাজীবীদের জন্য ভাড়া করা উচিত যারা কাজটি যথাযথভাবে সম্পন্ন এবং কোড অনুযায়ী নিশ্চিত করবে।