ভাল অবস্থায় ভাড়া সম্পত্তি রাখা
আইনি উপায়গুলি জানুন সম্পত্তি রক্ষণাবেক্ষণের সাথে ভাড়াটেদের অবশ্যই সাহায্য করতে হবে, সেইসাথে অতিরিক্ত দায়িত্বগুলি ভাড়াটেরা সঞ্চালন করতে সম্মত হতে পারে।
একটি ল্যান্ডলর্ড এর সম্পত্তি রক্ষণাবেক্ষণ দায়িত্ব কি কি?
ভূমি মালিকদের তাদের ভাড়া সম্পত্তি স্থল মালিকের ভাড়াটে আইনের উপর ভিত্তি করে একটি নির্দিষ্ট শর্তে রাখার প্রয়োজন হয় । এই রক্ষণাবেক্ষণ দায়িত্বগুলি বসবাসকারী ভাড়াটেদের স্বাস্থ্য এবং নিরাপত্তা রক্ষা করার উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করা হয়। একটি বাড়িওয়ালার বাধ্যবাধকতা প্রদানের উপর আরও মনোযোগ কেন্দ্রীভূত করে, যখন একটি টেন্যান্টের বাধ্যবাধকতাগুলি তাদের দেওয়া হয়েছে কি বজায় রাখতে আরও মনোযোগ কেন্দ্রীভূত করে। প্রতিটি রাষ্ট্রের নির্দিষ্ট আইনগুলির উপর ভিত্তি করে প্রয়োজনীয়তা আলাদা হতে পারে, তবে সাধারণভাবে, বাড়িওয়ালারদের প্রয়োজন:
সরবরাহ উপযুক্ত ট্র্যাশ Receptacles:
এটা ভাড়াদাররা তাদের আবর্জনা রাখার জন্য কোথাও আছে তা নিশ্চিত করার জন্য জমিদারের দায়িত্ব। এই ট্র্যাশ বিাইনের আকার এবং সংখ্যা সম্পত্তির ভাড়াটের সংখ্যাগুলির জন্য উপযুক্ত এবং প্রতি সপ্তাহে ট্র্যাশ সংগ্রহ করা হয়।
উদাহরণস্বরূপ, একটি একক পরিবার ভাড়া যেখানে ট্র্যাশ সপ্তাহে দুবার সংগ্রহ করা হয়, একটি গড় সাইজ 32-পয়সায় আবর্জনা যথোপযুক্ত হতে পারে। একটি তিন-পরিবার ভাড়া যেখানে ট্র্যাশটি সপ্তাহে দুইবার সংগ্রহ করা হয়, আপনার কমপক্ষে একটি 96-পয়সের আকারের ট্র্যাশের প্রয়োজন হতে পারে, সম্ভবত দুটি, ভাড়াটেদের মোট সংখ্যা অনুসারে।
অনেক শহর এছাড়াও landlords এই ট্র্যাশ receptacles চারপাশে ঘের কিছু সাজানোর নির্মাণ করতে হবে। এই প্রয়োজনীয়তা সম্পর্কে জানতে আপনার স্থানীয় শহরে পৌঁছান
চলমান পানি সরবরাহ করুন:
প্রতিটি ভাড়াটে তাদের ভাড়া ইউনিট মধ্যে চলমান জল অ্যাক্সেস করার ক্ষমতা থাকতে হবে। এটি একটি কার্যকরী টয়লেট অ্যাক্সেস অন্তর্ভুক্ত, ঝরনা এবং সিঙ্ক একটি কাজের ওয়াটার হিটার অবশ্যই জায়গা হতে হবে যাতে টেন্যান্টের কাছে গরম পানি পাওয়ার ক্ষমতা থাকে।
সমস্ত বিল্ডিং কোড অনুসরণ করুন:
তাদের ভাড়াটেদের বসবাসের জন্য জমিদাররা একটি নিরাপদ ও সুস্থ পরিবেশ প্রদান করতে হবে। এই কারণেই সেখানে নির্দিষ্ট ভবন কোড আছে যা ভূমি মালিকদের অবশ্যই এই নিরাপদ ও সুস্থ পরিবেশ তৈরি এবং বজায় রাখতে হবে। ধনী এবং কার্বন মনোক্সাইড ডিটেক্টর, প্লাম্বিং কাজ, বৈদ্যুতিক কাজ, সম্পত্তির কাঠামোগত অখণ্ডতা, ছাঁচের বিষয় , সীসা পেইন্ট বিষয় , অ্যাসবেস্টস বিষয় এবং কীটপতঙ্গের প্রাদুর্ভাবের মধ্যে কতগুলি ভাড়াটে বসবাস করতে পারে তার জন্য প্রয়োজনীয়তা রয়েছে।
সম্পত্তির সাধারণ এলাকায় বজায় রাখুন:
ভূমি মালিকদের কাজ এবং যথোপযুক্ত আলোকে পরিষ্কার এলাকাগুলিকে পরিষ্কার রাখতে হবে। তারা অবশ্যই নিরাপদ হতে হবে। কোন সিঁড়ি একটি স্থিতিশীল banister থাকতে হবে। কোনও ফ্লোরিং যা ট্রিপিং বিপদের কারণ হতে পারে।
মেরামত সম্পাদন:
জমিদারদের বাসস্থান অবস্থার মধ্যে সম্পত্তি রাখা যুক্তিসঙ্গত মেরামত করা আবশ্যক।
উদাহরণস্বরূপ, যদি কোনো ভাড়াটে স্টাউভ কাজ না করে থাকে, তাহলে বাড়িওয়ালা বর্তমান স্টোভ মেরামতের কাজ করতে দিতে পারেন। বাড়ির মালিককে ভাড়াটে একটি নতুন স্টোভ দেওয়ার প্রয়োজন নেই। যদি ভাড়াটিয়ের অবহেলা বা অপব্যবহারের কারণে একটি মেরামতের প্রয়োজন হয়, তাহলে বাড়িওয়ালা মেরামতের খরচের জন্য ভাড়াটেকে চার্জ করতে পারেন।
নিশ্চিত করুন যে সমস্ত গুরুত্বপূর্ণ পরিষেবাগুলি কাজ করছে:
একটি বাড়িওয়ালার নিশ্চিত করার দায়িত্ব রয়েছে যে সমস্ত পাম্পিং, হিটিং, বৈদ্যুতিক, গ্যাস এবং সরবরাহকৃত যন্ত্রপাতিগুলি কার্যকরীভাবে কাজ করছে। যদি একজন ভাড়াটে তাদের নিজস্ব ইউটিলিটি বিল পরিশোধ করার জন্য দায়ী হয়, তাহলে তাদের বিলগুলি পরিশোধ করার জন্য ভাড়াটের দায়িত্ব রয়েছে যাতে বিদ্যুৎ ও তাপের মতো পরিষেবাগুলি বন্ধ না হয়।
আইনি উপায় ভাড়াটে সম্পত্তি রক্ষণাবেক্ষণ সাহায্য প্রয়োজন
টেনেন্টস জানায় যে জমিদারদের একটি নির্দিষ্ট মান পর্যন্ত ভাড়া সম্পত্তি রাখা আছে।
যাইহোক, অনেক ভাড়াটে লোক এমনকি সচেতনও হতে পারে না যে তারা মালিকানাধীন ভাড়াটে আইনের অধীনে আইনি রক্ষণাবেক্ষণের দায়িত্ব রয়েছে। আবার, এই রাষ্ট্র দ্বারা পৃথক হতে পারে, কিন্তু সাধারণ প্রয়োজনীয়তা অন্তর্ভুক্ত করতে পারে:
স্যানিটারি ঝুঁকি থেকে তাদের ইউনিট বিনামূল্যে রাখুন:
ভাড়াটেদের অবশ্যই তাদের আবর্জনা সঠিকভাবে নিষ্পত্তি করতে হবে এবং তাদের অ্যাপার্টমেন্টে ঢুকতে দেওয়া উচিত না কারণ অত্যধিক ট্র্যাশ একটি স্বাস্থ্য সমস্যা তৈরি করতে পারে। কীটনাশক ও শ্বাস-প্রশ্বাসের সমস্যাগুলি প্রতিরোধ করার জন্য ভাড়াটিয়ারকে ইউনিটটি যুক্তিসঙ্গত পরিষ্কার ও স্যানিটি অবস্থায় রাখতে হবে।
নিরাপত্তা ঝুঁকি থেকে তাদের ইউনিট বিনামূল্যে রাখুন:
ভাড়াটিয়ারকে অবশ্যই নিশ্চিত করতে হবে যে ইউনিট থেকে কোনও জরুরী বহির্ভুতিকে কোনও বাধা নেই। টেন্যান্টকে ধোঁয়া বা কার্বন মনোক্সাইড ডিটেক্টরগুলির মাধ্যমে ব্যাটারী অপসারণ করা বা অন্যথায় ছিটমহল করা উচিত নয়।
বিল্ডিং এবং হাউজিং কোডগুলি অনুসরণ করুন:
ভাড়াটেদের অবশ্যই সঠিক ভবন এবং হাউজিংয়ের আইনগুলি অনুসরণ করতে হবে। উদাহরণস্বরূপ, কোড যদি দুটি বেডরুমের অ্যাপার্টমেন্টে দুইজন ব্যক্তি বেঁচে থাকতে পারে বলে মনে করে, তবে ভাড়াটিয়াররা দুটি অতিরিক্ত লোককে অ্যাপার্টমেন্টে সাইন করার চেষ্টা করবে না। এটি শুধু একটি অগ্নি ও নিরাপত্তা সমস্যা নয়, এটি সম্পত্তিটি আরো বেশি পরিধান এবং ছিঁড়ে ফেলে এবং সম্ভবত উচ্চতর ইউটিলিটি বিল তৈরি করে, যা বাড়ির মালিক ইউটিলিটি প্রদানের জন্য একটি অতিরিক্ত সমস্যা হতে পারে।
ছাঁচ বৃদ্ধি প্রতিরোধ করুন:
টেন্যান্ট তাদের ইউনিট জমা থেকে অতিরিক্ত আর্দ্রতা প্রতিরোধের জন্য দায়ী যা বিকাশ বৃদ্ধি করতে পারে। এটি সর্বদা বাথরুমের ফ্যান ঘুরিয়ে বা সম্ভাব্য ছাঁচ বৃদ্ধি প্রতিরোধ করার জন্য showering যখন উইন্ডো খোলার অন্তর্ভুক্ত হতে পারে। যদি টেন্যান্ট কোনও এলাকায় দীর্ঘমেয়াদি আর্দ্রতা বা ছাঁচ দেখাতে শুরু করে, তাহলে তাদের তাৎক্ষণিকভাবে বাড়িওয়ালার কাছে রিপোর্ট করতে হবে।
সম্ভাব্য লিড পেইন্ট ঝুঁকি বিরক্ত না:
1978 সালের আগে নির্মিত সম্পত্তি জন্য, ভাড়াটেদের সম্ভাব্য সীসা পেইন্ট বিরক্ত করতে পারে যে ভাড়াটে কিছু না আগে জমিদারদের অনুমতি জন্য তাদের সাথে যোগাযোগ করতে প্রয়োজন হতে পারে এটি একটি টেলিভিশন হ্যান্ডেল সম্পত্তি পুনঃস্থাপন বা এমনকি একটি প্রাচীর ড্রিলিং অন্তর্ভুক্ত হতে পারে।
সম্পত্তি সম্মানজনক হচ্ছে:
টেন্যান্টগুলি সম্পত্তি নিয়ে যত্ন সহকারে চিকিত্সা করার জন্য, পরিচ্ছন্নতার ন্যায্য স্তর বজায় রাখার জন্য এবং অপমানজনক বা অবহেলার নয়। এটা অন্তর্ভুক্ত:
- প্লাম্বিংয়ের দৃঢ়সংখ্যা: রকেট, সাবান জাল নির্মাণ, ছাঁচ বা অত্যধিক ময়লা প্রতিরোধ করার জন্য টেন্যান্টগুলিকে অবশ্যই সমস্ত নদীর গভীরতানির্ণয় ফিক্সচারগুলি পরিষ্কারভাবে রাখতে হবে। এই সমস্ত fixtures শুধুমাত্র তাদের উদ্দেশ্যে উদ্দেশ্যে ব্যবহার করা আবশ্যক। উদাহরণস্বরূপ, ট্র্যাশ টয়লেটকে ছিঁড়তে পারে না এবং রান্নার গ্রীসকে শাওয়ার ড্রেনের নিচে নামাতে হবে।
- ল্যান্ডলর্ড সরবরাহযোগ্য দ্রব্যাদি: একইভাবে, ভাড়াটেদের অবশ্যই জমিদারদের সরবরাহকৃত সামগ্রীর যথাযথ পরিচ্ছন্ন অবস্থার মধ্যে রাখতে হবে। তারা অতিরিক্ত গ্রীস স্টোভ বা ঘূর্ণায়মান উপর এবং চারপাশে আপ নির্মাণ করতে পারবেন না, রেফ্রিজার ক্ষতি করতে খাদ্য spilled এই সরঞ্জাম শুধুমাত্র তাদের উদ্দেশ্যে উদ্দেশ্যে ব্যবহার করা আবশ্যক উদাহরণস্বরূপ, ভাড়াটে তাদের টেনিস জুতা ধোয়াতে ডিশওয়াশার ব্যবহার করা উচিত নয়।
- সম্পত্তি ক্ষতি না: এটি ভাড়াটে এর ইউনিট ভিতরে, সেইসাথে সম্পত্তির সব সাধারণ এলাকায় অন্তর্ভুক্ত ইউনিট নেভিগেশন সাধারণ পরিধান এবং টিয়ার প্রত্যাশিত, কিন্তু ক্ষতি, যেমন একটি ফাটল কাউন্টারটপ হিসাবে নয়।
অতিরিক্ত উপায় ভাড়াটে সম্পত্তি রক্ষণাবেক্ষণ সঙ্গে সাহায্য করতে পারেন
আইনি দায়িত্ব ছাড়াও ভাড়াটেদের ভাড়া সম্পত্তি বজায় রাখতে হবে, আপনার ভাড়াটে সম্পত্তি রক্ষণাবেক্ষণের সাথে সাহায্য করতে পারে এমন অতিরিক্ত উপায় আছে। এই কাজগুলি আপনার এবং আপনার ভাড়াটে মধ্যে আলাদাভাবে সম্মত হতে পারে। অতিরিক্ত রক্ষণাবেক্ষণ দায়িত্বের বিনিময়ে, একজন বাড়িওয়াল প্রায়ই ভাড়াটে একটি ভাড়া দিতে পারবেন।
কম ভাড়া জন্য এক্সচেঞ্জ রক্ষণাবেক্ষণ:
ভাড়াটিয়ার অতিরিক্ত দায়িত্বের উপর নির্ভর করে, আপনি একটি নির্দিষ্ট পরিমাণে ভাড়াটের ভাড়া কমাতে আলোচনা করতে পারেন। যেহেতু ভাড়া সাধারণত মাসে মাসের শুরুতে হয়, যেহেতু ভাড়াটিয়ে মাসের জন্য কোনও কাজ করার আগে কম দেওয়া হয় তবে ভাড়াটিয়াররা দেখিয়েছে যে তারা তাদের মাসিক ভাড়া দেওয়ার পরেও আপনি একটি ক্রেডিট অফার করতে পারেন কর্তব্য উপর সম্মত
যে পরিমাণে আপনি ভাড়াটি কমাবেন, সেটি হল একটি সংখ্যা যা আপনি এবং ভাড়াটে উভয়েই সম্মত হবে। উদাহরণস্বরূপ, যদি ভাড়াটে সম্পত্তিটির জন্য আবর্জনা বহন করে, তাহলে আপনি মনে করতে পারেন যে $ 20 ডলার এবং $ 50 ডলারের মাঝামাঝি কোনও মাসে একটি ভাড়ার হার হ্রাস হয়।
অতিরিক্ত রক্ষণাবেক্ষণের সুযোগগুলি:
1. মৌসুমি রক্ষণাবেক্ষণ: আপনি মৌসুমি রক্ষণাবেক্ষণের কাজগুলি করতে আপনার ভাড়াটেদের সাথে আলোচনা করতে পারেন। এই সাধারণত সম্পত্তির বাইরের সঙ্গে কি করতে হবে সম্পত্তিটিতে থাকা কেউ যদি এই কাজটি সম্পাদন করে তবে এটি সহায়ক হতে পারে কারণ আপনার ঘাস একটি নির্দিষ্ট পর্যায়ে রাখা হয় না বা যদি তুষারপাতের কোন নির্দিষ্ট সময়ের মধ্যে তুষারপাত হয় না, তাহলে আপনাকে সম্পত্তি মালিক হিসাবে জরিমানা করা যেতে পারে শেষ.
আপনি সম্পত্তির মালিক হিসাবে, আপনি এখনও কোন স্লিপ জন্য দায়ী এবং সম্পত্তি এ পড়ে সচেতন থাকতে হবে। যদি টেন্যান্ট কোন ভাল কাজ না করে তুষারের ঝিল্লি করে এবং কেউ কেউ বরফের উপর ঝাঁপিয়ে পড়ে, তাহলে আপনি হচ্ছেন জমিদার, যিনি একটি সম্ভাব্য মামলা মোকাবেলা করতে হবে।
মৌসুমি রক্ষণাবেক্ষণ কাজগুলি অন্তর্ভুক্ত করুন:
- কাটিং ঘাস
- শুকনো বরফ
- বরফ জন্য লবণ নিক্ষেপ
- পাতা
- গুড লাক!
2. আবর্জনা বহন করুন : আপনি একটি টেন্যান্টের জন্য আবর্জনা বের করার জন্য আবর্জনা বের করতে পারেন এবং আবর্জনা সংগ্রহ করতে পারেন। আপনি আপনার ভাড়া সম্পত্তি কাছাকাছি বাস না হলে এটি বিশেষভাবে সহায়ক। অনেক শহরে, আপনি যদি খুব দ্রুতই আবর্জনা ফেলে দেন, তাহলে আপনাকে জরিমানা করা যাবে এবং রাতে সাতটা পর্যন্ত ঘুরানোর জন্য আবর্জনা আবর্জনা টেনে আনতে হবে না।
আপনি আপনার আস্থা স্থাপন করছেন যে ভাড়াটে প্রতিটি নির্ধারিত পিক আপ দিনে আবর্জনা বহন করে নেবে, যাতে তা গাদা না হয়, যাতে তারা দিনটি খুব তাড়াতাড়ি বের না করে এবং বিশেষ পিক আপের সময়সূচী জানতে পারে ভারী আইটেম জন্য যাতে আপনি ভুল আইটেম আউট করা হচ্ছে এই আইটেম জন্য জরিমানা করা হয় না।
3. সাধারণ ক্ষেত্রগুলি পরিষ্কার করুন: ভাড়াটিয়ার সম্পত্তি সব সাধারণ এলাকায় পরিষ্কার রাখার জন্য দায়ী হতে পারে। এই অন্তর্ভুক্ত অন্তর্ভুক্ত করা, ভ্যাকুয়ামিং, mopping এবং আবর্জনা বা ধ্বংসাবশেষ থেকে এলাকা মুক্ত রাখতে পারে।
4. সমস্যাগুলির দ্রুতগতিতে প্রতিবেদন করুন: সেরা রক্ষণাবেক্ষণের মধ্যে যেগুলি ভাড়াটেগুলি সম্পত্তি রক্ষণাবেক্ষণে সাহায্য করতে পারে তা এমন একটি রিপোর্ট করতে হয় যা অবিলম্বে আপনাকে সমস্যা বলে মনে হয়। যেহেতু তারা এমন ব্যক্তি যারা প্রতিদিনের ভিত্তিতে সম্পত্তি এ বসবাস করে, তাই তারা সম্ভাব্য সমস্যাগুলোকে আরও দ্রুত স্থান দিতে সক্ষম হতে পারে। আপনার পক্ষে পরিস্থিতির অবস্থা পরীক্ষা করা এবং এটি একটি মিথ্যা বিপদ হতে আরও ভাল কারণ এটি একটি বছর পরে সমস্যাটি আবিষ্কার করার সময় এটি একটি প্রধান সমস্যা হয়ে উঠেছে।
5. মেরামতের কাজ করুন: আপনি এবং আপনার ভাড়াটিয়ার একটি চুক্তিতে আসতে পারেন যে টেন্যান্টটি যদি আপনার দক্ষতার স্তর নিয়ে স্বাচ্ছন্দ্য বোধ করে, তাহলে সামান্য, অথবা এমনকি বড়, মেরামতের জন্য দায়ী। এটি ঝুঁকিপূর্ণ হতে পারে, যাতে আপনি কেবলমাত্র আরামদায়ক মনে করতে পারেন যদি ভাড়াটেটির এমন কাজ করার জন্য একটি প্রকৃত লাইসেন্স থাকে, যেমন একটি ভাড়াটে ব্যক্তি যিনি একটি লিক সিঙ্ক বা লাইসেন্সযুক্ত ইলেট্রিশিয়ানকে ত্রুটিপূর্ণ আলোর সংশোধন করে একটি লাইসেন্সপ্রাপ্ত প্লামার স্থাপন করেন।
অবৈধ রক্ষণাবেক্ষণের প্রয়োজনীয়তাগুলি
ভাড়াটে সম্পত্তি পুনর্বিন্যাস বা এই মেরামতের কাজ সম্পাদন করার জন্য এটি বাড়িওয়ালার দায়িত্ব। আপনি আপনার পিন্টে একটি দপ্তর স্থাপন করতে পারবেন না যা সম্পত্তির সমস্ত রক্ষণাবেক্ষণ ও মেরামতের জন্য একজন ভাড়াটে দায়ী। এটি একটি ভিন্ন গল্প যদি আপনি এবং ভাড়াটে একত্রে একমত হন যে ভাড়াটে নির্দিষ্ট রক্ষণাবেক্ষণ এবং মেরামত করার জন্য দায়ী।
যদি ভাড়াটিয়ার ক্ষতি বা অবহেলার কারণে একটি মেরামতের প্রয়োজন হয়, তবে হ্যাঁ, এটি টেন্যান্টের দায়িত্ব। বাড়িওয়ালার সমস্যাটি সংশোধন করা যেতে পারে এবং তারপর ভাড়াটেকে চার্জ করাতে পারে অথবা ভাড়াটে ব্যক্তি নিজের সমস্যা সমাধানের জন্য কাউকে ভাড়া করতে পারে।