3 সম্পত্তি যে হ্রাস সম্পত্তি মূল্য হ্রাস করতে পারেন

আপনার বাড়ির দাম কমে যাওয়া পাঠাতে পারে এমন ফ্যাক্টর

একটি অবগত সম্পত্তি বিনিয়োগকারী হিসাবে, আপনি সবসময় আপনার সম্পত্তি মূল্য সম্পর্কে সচেতন হতে হবে। কিছু জিনিস বাজার মূল্য হ্রাস করতে পারে। এই ধরনের কিছু প্রাকৃতিক বিপর্যয় যেমন আপনার নিয়ন্ত্রণের বাইরে। এখানে আপনার সম্পত্তি এর মান তিন হুমকি আছে।

বন্ধকী সুদ হার কম হলে, ক্রেতারা একটি বাড়ির উপর আরো ব্যয় করতে পারে।

নিম্ন সুদের হারে, তাদের মাসিক বন্ধকী পরিশোধ কম হবে এবং তারা ঋণের জীবন কম দেবে।

হিসাবে সুদের হার বৃদ্ধি, সম্ভাব্য ক্রেতাদের জন্য বাড়িতে সামর্থ্য হ্রাস। তারা প্রাথমিক ক্রয়মূল্যের উপর যতটা ব্যয় করতে পারে না, কেননা বর্ধিত সুদের হারের সাথে তাদের মাসিক বন্ধকী পরিশোধ বেশি হবে এবং তাদের ঋণের উপর বেশি অর্থ প্রদান করতে হবে।

মর্টগেজ হার বৃদ্ধি না শুধুমাত্র বাড়ির ক্রেতাদের প্রভাবিত, কিন্তু তারা ভাল হিসাবে বিক্রেতাদের প্রভাবিত। আপনার বাড়িতে মূল্যবান নয়, কারণ উচ্চ হারে আপনার বাড়ির জন্য মানুষকে আরো বেশি অর্থ প্রদান করতে হবে। সুদের হার বেড়ে যাওয়ার আগে, আপনার বাড়ি 30 সম্ভাব্য ক্রেতাদের দামের সীমার মধ্যে হতে পারে। উচ্চ হারের সঙ্গে, এই সংখ্যা শুধুমাত্র 10 সম্ভাব্য ক্রেতাদের হ্রাস হতে পারে

আপনার বর্তমান তালিকা মূল্য আপনার বাড়ির বিক্রয় কঠিন সময় থাকতে পারে। আরো ক্রেতাদের কাছে আবেদন করার জন্য আপনাকে আপনার তালিকা মূল্যটি ছেড়ে দিতে হতে পারে।

মাতার প্রকৃতি আপনার সম্পত্তি এর মান হ্রাস করতে পারে। আমি মাঝে মাঝে ভারী বৃষ্টিপাত বা তিন ফুট তুষারপাত সম্পর্কে কথা বলছি না আমি প্রাকৃতিক দুর্যোগের কথা উল্লেখ করছি যা সমগ্র সম্প্রদায়গুলিকে নিশ্চিহ্ন করতে পারে। প্রাকৃতিক দুর্যোগের উদাহরণ যা আপনার সম্পত্তিের মূল্য হুমকির সম্মুখীন হতে পারে হরিশ্চেন, টর্নেডো, বন্যপ্রাণী, ভূমিকম্প, সুনামি, কাদা এবং বন্যা।

2005 সালে উপসাগরীয় উপকূলে আঘাতপ্রাপ্ত Hurricane ক্যাটরিনা সম্পর্কে চিন্তা করুন। এটি প্রায় 2000 মৃতকে বাঁচিয়েছে এবং সম্পত্তি ক্ষতির পরিমাণ $ 81 বিলিয়নের বেশি করেছে। ২011 সালে জপলিন, মিসৌরিতে আঘাত প্রাপ্ত এফ -5 টর্নেডো 158 জন মারা গিয়েছিল এবং সম্পত্তি ক্ষতির প্রায় $ 2.8 বিলিয়ন হ'ল।

এই প্রাকৃতিক বিপর্যয়ের সতর্কতা ছাড়া আঘাত করতে পারে এবং একটি এলাকা সম্পূর্ণরূপে ধ্বংস করতে পারে। অবশ্যই, তারা বাড়িতে মূল্যের উপর প্রভাব আছে ইতিহাসে সবচেয়ে বিপর্যয়কর ইভেন্ট হতে হবে না।

আবহাওয়ার নিদর্শন সময় পরিবর্তিত হতে পারে। যখন আপনি আপনার বাড়ি কিনেছেন, তখন বন্যার বীমা দরকার হবে না। একটি হ্রিরিকন আসতে পারে এবং আপনার শহরে বন্যা হতে পারে। বন্যা জোন মানচিত্র পরিবর্তিত হবে এবং আপনার বন্যা বীমা প্রয়োজন। এই প্রয়োজনটি উল্লেখযোগ্যভাবে আপনার বাড়ির মূল্যের উপর প্রভাব ফেলবে কারণ লোকেরা বন্যা অঞ্চলে সম্পত্তি ক্রয়ের ব্যাপারে দ্বিধাবোধ করবে।

প্রাকৃতিক দুর্যোগ আপনার বিদ্যমান সম্পত্তি ক্ষতিগ্রস্ত হবে। আপনার যদি বীমা থাকে তবে ক্ষতির জন্য আপনাকে সাধারণত কিছু টাকা দিতে হবে, কিন্তু এটি খুব কমই যথেষ্ট। আপনি ফেমা থেকে সাহায্যের জন্য আবেদন করতে পারেন, কিন্তু এটি সাধারণত আঘাত বা আপনি তাদের সাহায্যের জন্য যোগ্যতা অর্জন করা হবে কিনা তা নিয়ে মিস করবেন এবং আপনাকে কতটা দিতে হবে। কখনও কখনও এই ঝড় সম্পূর্ণরূপে একটি সম্পত্তি ধ্বংস এবং এটি salvageable নয়।

শুধু এই ঝড় দ্বারা ক্ষতিগ্রস্ত ক্ষতি মেরামত সম্পর্কে আপনার চিন্তা করতে হবে না, আপনার সম্পত্তি এখনও স্থায়ী হয়, আপনি কখনও কখনও আপনার সম্পত্তি বিক্রি করতে সক্ষম হবে চিন্তা করতে হবে। একটি বিপর্যয় দ্বারা ধ্বংস করা হয় যে একটি এলাকায় সম্পত্তি ক্রয় সম্পর্কে খুব আতঙ্কিত হবে।

আপনার সম্পত্তি মান অন্য হুমকি আপনার আশেপাশে foreclosures এবং সংক্ষিপ্ত বিক্রয় হয় এই আপনার প্রতিবেশে তুলনীয় বিক্রয় skewing দ্বারা আপনার সম্পত্তি মান প্রভাবিত করে।

উদাহরণস্বরূপ, আপনার 3 টি বেডরুম, ২ স্নান, 1500 বর্গ ফুট হোম আছে। একটি তুলনীয় হোম 350,000 ডলারের জন্য বিক্রি হয় এবং অন্য $ 340,000 এর জন্য বিক্রি হয় একটি তৃতীয় বাড়িতে উপর foreclosed ছিল এবং এটি $ 200,000 জন্য বিক্রি। এই ফোরক্লোসারের উল্লেখযোগ্যভাবে তুলনীয় মূল্য প্রভাবিত করে এবং আপনার সম্পত্তি দাম হ্রাস হতে পারে।

আপনার রাস্তায় ছোট বিক্রয় এবং বিশেষত ফোরক্লোসারগুলি আপনার বাড়ির মূল্য হ্রাস করে। এমনকি যদি তারা সরাসরি comparables না, একই বর্গ ফুটেজ এবং শয়নকক্ষ সংখ্যা এবং বাথ সংখ্যা হিসাবে, তারা আপনার অবিলম্বে আশেপাশে হয়, তাই সমগ্র এলাকা মূল্য উপভোগ করতে পারেন।

যদি কোন আশেপাশের বেশিরভাগ ফোরক্লোসার বা ছোট বিক্রয় হয়, তাহলে সম্ভাব্য ক্রেতারা এখানে কেনার ব্যাপারে দ্বিধাবোধ করতে পারেন কারণ তারা নিশ্চিত না হলে এটি স্থিতিশীল এবং তাদের বাড়ির ভবিষ্যতের মূল্য সম্পর্কে উদ্বিগ্ন হতে পারে। আপনি যে বাড়িটির পাশে দাঁড়াতে যাচ্ছেন তার পাশে একটি বাড়ি কেনার বিষয়ে আপনি কেমন বোধ করবেন? আপনি যদি এই বিষয়ে জানতে চাওয়ার পরেও আগ্রহী হন, তাহলে সম্ভবত দাম কমাতে চেষ্টা করবেন।