একটি ভাড়া উপর একটি ডিল পেতে 9 টি টিপস
একটি ল্যান্ডলর্ডের বাজার কি?
নির্দিষ্ট সময় যখন renters একটি অ্যাপার্টমেন্ট উপর একটি বড় চুক্তি পেতে পারেন এবং অন্যান্য সময় renters উত্সর্গীকৃত হবে যখন আছে
একটি বাড়িওয়ালার বাজার তখন দেখা দেয় যখন অ্যাপার্টমেন্টের উচ্চ চাহিদা এবং কম সংখ্যক অ্যাপার্টমেন্টগুলি পাওয়া যায়। এই ধরনের বাজারে, একটি বাড়িওয়ালা সহজেই ভাড়াটেদের তাদের ভরাট পূরণ করতে সক্ষম হয় এবং এমনকি তারা ভাড়ার জন্য দামের দাম বৃদ্ধি করতে পারে।
তিনটি প্রধান মাপকাঠি রয়েছে যা একটি বাড়িওয়ালার বাজারকে শ্রেণীভুক্ত করে:
- ভাড়া জন্য দৃঢ় চাহিদা: এপার্টমেন্টগুলি ভাড়া খুঁজছেন অনেক লোক আছে।
- নিম্ন ছুটির হার: ভাড়াগুলি জন্য দৃঢ় চাহিদা সঙ্গে, দ্রুত একটি খালি ভরাট করা সহজ অধিকন্তু, বিপুল সংখ্যক আবেদনকারীর সাথে, জমিদাররা সম্ভাব্য ভাড়াটেদের সবচেয়ে যোগ্য ভাড়াটেদের খুঁজে বের করার ক্ষমতা রাখে। এই নির্বাসন কমানো হবে। বোর্ড জুড়ে ভাড়ার ভাড়ার দামের সাথে, বর্তমান ভাড়াটেরা ঝুঁকি বহন করে এবং অন্য কোথাও উচ্চমূল্যের মূল্য পরিশোধ করে তাদের বর্তমান ভাড়ার অর্থ প্রদানের সম্ভাবনা বেশি রাখে।
- ভাড়া বাড়ানোর ক্ষমতা : চাহিদা কিছু জন্য উচ্চ যখন, মূল্য আপ যায়। একটি বাড়িওয়ালার বাজারে, বাড়ির মালিকদের বর্তমান ভাড়াটেদের ভাড়া বাড়ানো এবং নতুন ভাড়াটেদের জন্য উচ্চ ভাড়া চার্জ করার ক্ষমতা রয়েছে কারণ তারা জানে যে কেউ তা পরিশোধ করবে।
একটি ল্যান্ডলর্ড এর বাজার কারণ হতে পারে কি?
অনেকগুলি কারণ যা ভাড়া সম্পত্তিগুলির জন্য বাড়তি চাহিদা সৃষ্টি করতে পারে। দেশের একটি নির্দিষ্ট অংশে ভাড়া দেওয়া জন্য বাড়তি চাহিদা হতে পারে বা বাড়তি চাহিদা হতে পারে রাষ্ট্রীয়ভাবে।
যে ক্ষেত্রগুলি নির্দিষ্ট ক্ষেত্রের মার্কেটলর্ডের বাজার ঘটাতে পারে:
- স্কুল বছরের শুরু: নতুন স্কুল বছরের শুরু হওয়ার আগে ভাড়া বাড়ানোর চাহিদা। এই কলেজ ক্যাম্পাস কাছাকাছি বিশেষ করে স্পষ্ট হয়।
- শহর বা অন্য শহর পুনর্বাসন নতুন কোম্পানী: যদি একটি বড় কোম্পানী একটি এলাকায় স্থানান্তরিত করা হয়, কোম্পানির কর্মচারী এছাড়াও স্থানান্তর এবং হাউজিং খুঁজে পেতে হতে পারে।
- বড় অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্স কনসোতে রূপান্তরিত : এই এলাকায় উপলব্ধ ভাড়া ইউনিট সংখ্যা হ্রাস হবে, যা শহরে অন্যান্য ভাড়া জন্য চাহিদা বৃদ্ধি হবে।
- উন্নত পাবলিক পরিবহন বিকল্প: যদি একটি নতুন বাস রুট, রেল লাইন বা অন্য সিস্টেম যে এটি শহরে চাকরি অ্যাক্সেস সহজ করে তোলে, এলাকা বাসায় আরো আকাঙ্খিত হবে।
বিস্তৃত জমিদারের বাজারের কারণ হতে পারে এমন ফ্যাক্টর:
- উচ্চ সুদের হার: যখন সুদের হার বৃদ্ধি, বাড়ীটি কিনতে আরও ব্যয়বহুল হয়ে যায়। তাই বাড়ী কেনার পরিবর্তে আরও লোক ভাড়া নেবে।
- উচ্চ হোম মূল্য: রিয়েল এস্টেটের দাম উচ্চ হয়, কিছু মানুষ একটি বাড়ি কিনতে সামর্থ্য না করতে পারেন, তাই তারা পরিবর্তে ভাড়া নিতে চালু।
- অলস অর্থনীতি: একটি অকথিত অর্থনীতিতে, সুদের হার কম হতে পারে এবং বাড়ির দাম কম হতে পারে, কিন্তু বেকারত্ব বেশি হতে পারে এবং বেতন কম হতে পারে, তাই এটি এখনও একটি বাড়ি কিনতে সামর্থ্য চ্যালেঞ্জ হতে পারে।
ভাড়াটেদের জন্য ল্যান্ডলর্ডের বাজার খারাপ কেন?
একটি বাড়ির মালিকের বাজারে কয়েকটি কারণের জন্য renters জন্য খারাপ।
- আরো প্রতিযোগিতা: অ্যাপার্টমেন্টের জন্য আরও প্রতিযোগিতা থাকবে, যাতে আপনি ভাল ক্রেডিট, উচ্চ আয় বা যেগুলি বাড়ির মালিককে আমানত দ্রুত পরিশোধ করতে সক্ষম হয়েছেন তার সাথে ভাড়াটেদের কাছে হেরে যেতে পারে।
- উচ্চতর ভাড়া: আপনি অ্যাপার্টমেন্টের জন্য আরো অর্থ প্রদান করতে হবে এবং অনেক লিজ চুক্তি এক বছরের জন্য হতে হবে, অন্তত একটি বছরের জন্য আপনি এই দামে লক করা হবে
- আপনার অ্যাপার্টমেন্ট উইশ তালিকা উপর আপোষ: ভাড়াগুলি বেশী ব্যয়বহুল, আপনি একটি অ্যাপার্টমেন্ট মধ্যে চান বৈশিষ্ট্য আপনি আপোষ করতে হতে পারে।
একটি সুলভ অ্যাপার্টমেন্ট খুঁজে পেতে 9 টি টিপস
1. আপনি একটি ভিন্ন অবস্থানে দেখতে পারেন?
আপনি কেবল পরবর্তী শহরের উপর একটি অ্যাপার্টমেন্ট খুঁজছেন দ্বারা টাকা সংরক্ষণ করতে সক্ষম হতে পারে। যদিও এটি আপনার প্রথম পছন্দ নাও হতে পারে, যদি আপনি বছরে দুই হাজার ডলার বাঁচাতে সক্ষম হন এবং একটি সম্ভাব্য সুন্দর অ্যাপার্টমেন্ট পেতে পারেন, তবে অতিরিক্ত 10 মিনিটের জন্য ভ্রমণের জন্য এটি উপযুক্ত হতে পারে।
2. রাডার অধীনে অ্যাপার্টমেন্ট অধীন জন্য দেখুন
আপনি জমিদারদের লক্ষ্য করে একটি চুক্তি খুঁজে পেতে পারেন যে তাই প্রযুক্তিগতভাবে উপলব্ধি না। মা এবং পপ জমির মালিকদের বর্তমান মালিকানাধীন বাজার সম্পর্কে সচেতন নাও হতে পারে কারণ সেই জমিদারগুলি একাধিক ইউনিট মালিক।
আপনি শারীরিকভাবে আপনার পছন্দসই স্থান কাছাকাছি ড্রাইভ এবং "ভাড়া জন্য" জানালা উইন্ডোতে লক্ষণ জন্য সন্ধান করতে পারেন। আপনি মুদি দোকান, গীর্জা বা লন্ড্রোম্যাটস এ বুলেটিন বোর্ডে "ভাড়া জন্য" ফ্লাইওনার সন্ধান করতে পারেন।
মুখের একটি শব্দ একটি অ্যাপার্টমেন্ট খুঁজে একটি দুর্দান্ত উপায়। আপনি জানেন যে আপনি একটি অ্যাপার্টমেন্ট খুঁজছেন যে সবাই বলুন। কেউ মায়ের, হেয়ারড্রেসারের নাতি হয়তো আপনার যা দরকার তা হতে পারে।
3. আপনি রুমমেট সঙ্গে ঠিক আছে
একটি রুমমেট সঙ্গে ভাড়া বিভাজক সহজেই আপনি টাকা সংরক্ষণ করতে পারেন। আপনি আসলেই একটি চমৎকার অ্যাপার্টমেন্টে বসবাস করতে সক্ষম হবেন কারণ আপনি শুধুমাত্র অর্ধেক বিল জন্য দায়ী হবে।
4. প্রায়ই দেখুন
ভাল অ্যাপার্টমেন্টগুলি দ্রুত যান আপনি দিনে তিনবার, সকালে, দুপুরে এবং রাতে অ্যাপার্টমেন্টগুলি সন্ধান করতে হবে। বিশেষত যখন ভাড়াগুলি উচ্চ হয়, সাশ্রয়ী মূল্যের এপার্টমেন্টগুলি প্রায় ২4 ঘণ্টায় চলে যেতে পারে।
5. একটি ব্রোকার ব্যবহার করবেন না
আপনি এটি করতে একটি রিয়েল এস্টেট এজেন্ট নিয়োগের পরিবর্তে আপনি একটি অ্যাপার্টমেন্ট নিজেকে খুঁজছেন যদি আপনি সহজেই খরচ কাটাতে পারেন। রিয়েল এস্টেট এজেন্ট সাধারণত কমিশনের হিসাবে এক মাস এর ভাড়া চার্জ, তাই আপনি নিজেকে একটি অ্যাপার্টমেন্ট খুঁজে পেতে আপনার পকেটে উল্লেখযোগ্য পরিমাণ টাকা ফিরে হবে
6. সুবিধাগুলিতে আপস করতে ইচ্ছুক হতে হবে
টাকা সংরক্ষণের একটি উপায় আপনার অ্যাপার্টমেন্ট ইচ্ছা তালিকায় আপোষ করা হয়। চতুর্থ তল হাঁটার আপ কম, পছন্দসই তাই তারা নিম্ন মেঝে উপর অ্যাপার্টমেন্ট আপ তুলনায় সস্তা হবে। আপনি ব্যস্ত রাস্তায় অ্যাপার্টমেন্ট জন্য ডিসকাউন্ট বা ট্র্যাক বা বাস ডিপো প্রশিক্ষণের জন্য খুব কাছাকাছি যারা দেখতে পারেন।
7. ভাড়া বাড়ানোর জন্য রক্ষণাবেক্ষণের সাথে সাহায্য করুন
আপনি যদি নির্দিষ্ট রক্ষণাবেক্ষণের দায়িত্ব পালন করতে ইচ্ছুক হন তবে কিছু জমিদার মাসিক ভাড়া কমিয়ে দিতে ইচ্ছুক। এতে আবর্জনা, শবযাত্রা তুষারপাত, পাতা ছিঁড়ে ফেলা এবং সাধারণ এলাকা পরিষ্কার পরিষ্কার রাখার অন্তর্ভুক্ত হতে পারে।
8. শীতকালীন পর্যন্ত অপেক্ষা করুন
এমনকি একটি বাড়িওয়ালার বাজারেও, যদি আপনি শীতকালে পর্যন্ত অপেক্ষা করেন তবে আপনি একটি সস্তা অ্যাপার্টমেন্ট খুঁজে পেতে সক্ষম হতে পারেন। কম লোকজন ঠাণ্ডা মাসগুলিতে ঘুরপাক খাচ্ছে, তাই যদি কোনও বাড়িওয়ালা একটি শূন্যস্থান দিয়ে মুখোমুখি হয়, তাহলে তারা খুব দ্রুত ভাড়া দেওয়াতে কম ভাড়া দিতে পারে।
9. একটি ভাড়া নিয়ন্ত্রিত এপার্টমেন্ট দেখুন
এটা একটি দীর্ঘ শট, কিন্তু ভাড়া নিয়ন্ত্রিত অ্যাপার্টমেন্ট এখনও বিদ্যমান। এই ইউনিটগুলি নিচের বাজারের হারের জন্য ভাড়া করা হয় কারণ জমিদার শুধুমাত্র প্রতি বছর নির্দিষ্ট শতাংশ দ্বারা ভাড়া বাড়িয়ে তুলতে সক্ষম। এই ধরনের সম্পত্তি খোঁজার জন্য বড় অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্সগুলি আপনার সেরা বিট।