আপনার সম্পত্তি ছোট বিক্রি করার 5 কারণ

ফোরক্লোসার এবং 4 অন্যান্য সংক্ষিপ্ত বিক্রয় বেনিফিট এড়ানো

বিভিন্ন কারণের কারণে বাড়ির মালিকরা তাদের সম্পত্তির উপর আরো বেশি অর্থ প্রদান করতে পারেন যা বর্তমান মূল্যের তুলনায় বেশি। আপনি পানির নিচে থাকলেও আপনার সম্পত্তি বিক্রি করা আপনার প্রকৃত আর্থিক স্বাধীনতা পুনরুদ্ধার করতে পারে। যারা কষ্ট ভোগ করছে তাদের জন্য, একটি খারাপ বিনিয়োগ পরিত্রাণ পেতে সক্ষম হওয়া লাইভ পরিবর্তন হতে পারে। এখানে পাঁচ কারণ আপনি একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় বিবেচনা করা উচিত।

কারণ # 1. ফোরক্লোসারের এড়িয়ে চলুন

যারা কষ্ট ভোগ করছে তাদের জন্য, আপনার সম্পত্তির একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় নিয়ে আলোচনা করার জন্য আপনাকে ফোরক্লোসার

Foreclosures এবং ছোট বিক্রয় উভয় আপনার ক্রেডিট রিপোর্ট সাত বছর ধরে থাকার, foreclosures আপনার ক্রেডিট স্কোর উপর আরো নেতিবাচক প্রভাব আছে, সুদের হার এবং একটি ঋণ পেতে ক্ষমতা

একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় সময়, আপনি এখনও আপনার সম্পত্তি মালিক। আপনার লক্ষ্য হল ঋণদাতাদের কাছ থেকে ঋণ গ্রহণের চেয়ে কম ঋণ গ্রহণ করার জন্য আপনার ঋণদাতাকে সন্তুষ্ট করতে হয়, তবে ঋণদাতা এখনও বাড়ির মালিক নয়। আপনি সম্পত্তি যারা জন্য একটি আগ্রহী ক্রেতা খুঁজে বের করার চেষ্টা করছে যারা হয়।

একটি ফোরক্লোসারের মধ্যে, ঋণদাতা আপনার সম্পত্তি দখল লাগে। ঋণদাতা হল সেই ব্যক্তি যিনি সম্পত্তিটির জন্য একজন ক্রেতা খুঁজে বের করার চেষ্টা করছেন যাতে তারা যে পরিমাণ টাকা পায় তা উদ্ধার করতে পারেন। আপনি আপনার সম্পত্তি একটি গৃহীত গৃহীত এবং বন্ধ একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় পেতে পারেন, আপনি ফোরক্লোসারের জন্য আপনার সম্পত্তি হারানোর এড়াতে পারেন।

কারণ # 2. জলস্তর থেকে পান

আপনার সম্পত্তি একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় আলোচনা আপনি পানির নিচে থেকে বের করতে পারবেন। উদাহরণস্বরূপ, আপনি $ 400,000 জন্য একটি সম্পত্তি কেনা, কিন্তু আজকের বাজারে এটা শুধুমাত্র $ 230,000 মূল্য

যদি আপনি সম্পত্তির 30 বছরের বন্ধকীটি গ্রহণ করেন এবং পাঁচ শতাংশ বা $ 20,000 ডাউন করে থাকেন, তবে আপনার সম্পত্তি 380,000 ডলারের উপরে রয়েছে। এমনকি যদি আপনি পাঁচ বছরের জন্য সম্পত্তি মালিকানাধীন থাকাকালীন আপনি ন্যূনতম মাসিক বন্ধকী পেমেন্ট গ্রহণ করেন, তবে আপনি এখনও সম্পত্তি $ 300,000 এর চেয়ে বেশি, যা $ 230,000 এর বর্তমান মূল্যের তুলনায় উল্লেখযোগ্যভাবে বেশি।

যেহেতু কেউ বর্তমান বাজারে $ 300,000 জন্য সম্পত্তি কিনতে ইচ্ছুক হবে, আপনি একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় আলোচনার চেষ্টা করতে পারেন। আপনার সম্পত্তি ছোট বিক্রি দ্বারা, আপনি সম্পত্তি জন্য বর্তমান $ 230,000 মান কাছাকাছি ব্যাংক গ্রহণ করতে পারে। তারপর আপনি অতিরিক্ত ঋণের জন্য দায়বদ্ধতা প্রকাশের জন্য ব্যাঙ্কের সঙ্গে আলোচনা করতে পারেন অথবা আপনার বাকি ঋতু 70,000 ডলারের ঋণদাতার সাথে আপনার একটি পেমেন্ট প্ল্যানের কাজ করতে হবে।

কারণ # 3. ব্যাংক আপনার ঋণ ক্ষমা / দাবী দায় মুক্ত করতে পারে

যখন আপনি আপনার ঋণদাতার সাথে সংক্ষিপ্ত বিক্রয় শর্তাদির সাথে কথা বলছেন, আপনি তাদের অবশিষ্ট ঋণের দায়বদ্ধতার জন্য রিলিজের সাথে সম্মতি পেতে চেষ্টা করতে হবে। এই অর্থ তারা ঋণদাতা সম্পত্তিটির সংক্ষিপ্ত বিক্রয় এবং প্রকৃতপক্ষে আপনার ঋনাত্মক পরিমাণে প্রাপ্তির মধ্যে পার্থক্যের জন্য আপনার বিরুদ্ধে একটি ঘাটতির রায় জাবার চেষ্টা করবে না। লিখিত এই পেতে নিশ্চিত করুন।

এমনকি যদি তারা আপনাকে যে পরিমাণ অর্থ প্রদান করে থাকে তা প্রকাশ না করে, ঋণদাতা আপনাকে ঋণের চেয়ে কম দায়ী দাবী করতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনি এখনও $ 70,000 বকেয়া থাকেন, তবে তারা মাসিক কিস্তির উপর তাদের $ 10,000 প্রদান করতে ইচ্ছুক হতে পারে।

কারণ # 4. ক্রেডিট ঋণদাতাদের নেতিবাচক রিপোর্ট এড়িয়ে চলুন

যখন আপনি আপনার ব্যাঙ্কের সাথে সংক্ষিপ্ত বিক্রয় শর্তাবলী নিয়ে আলোচনা করছেন, তখন আপনি ক্রেডিট ব্যুরোগুলিতে সংক্ষিপ্ত বিক্রয় রিপোর্টের পদ্ধতিটি পরিবর্তন করার চেষ্টা করতে পারেন।

একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় সাধারণত একটি "নিষ্পত্তি" ঋণ হিসাবে আপনার ক্রেডিট রিপোর্ট করা হবে। ক্রেডিট ব্যুরো এই শব্দটিকে নেতিবাচকভাবে দেখায় কারণ এর অর্থ হল ঋণদাতা স্থিরকৃত এবং মূলত তাদের কাছে যা ঋণী ছিল তার চেয়ে কম গৃহীত।

আপনার ক্রেডিট স্কোর উপর প্রভাব ব্যাপকভাবে নির্ভর করে যদি আপনি আসলে কোন বন্ধকী পেমেন্ট এবং আপনার ব্যক্তিগত ক্রেডিট ইতিহাস মিস করা হয়েছে। আপনার ক্রেডিট স্কোর যতটা 40 পয়েন্ট বা যতটা 200 পয়েন্ট ছাড়িয়ে যেতে পারে।

আপনার লক্ষ্য হল ঋণদাতাকে আপনার ক্রেডিট রিপোর্টে "প্রদেয়" ঋণ হিসাবে সংক্ষিপ্ত বিক্রয় রিপোর্ট করার জন্য। আপনি ঋণদানকারী এই সাথে সম্মত পেতে পারেন, আপনার ক্রেডিট উপর কোন নেতিবাচক প্রভাব থাকবে। অবশ্যই, তারা এই অনুরোধ প্রত্যাখ্যান করতে পারে, কিন্তু এটি জিজ্ঞাসা করতে আঘাত না। ঋণগ্রহীতা ব্যক্তিদের জন্য পুরোপুরি অর্থ প্রদানের মতো একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় প্রতিবেদন করতে ইচ্ছুক হতে পারে, যারা একটি অর্থ পরিশোধ না করে এবং তাদের সাথে শুরু করার জন্য একটি মহান ক্রেডিট স্কোর আছে।

কারণ # 5. একটি নতুন ঋণ পেতে সহজ

যদি আপনি একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় মাধ্যমে যান এবং ঋণদাতা ক্রেডিট bureaus এটি রিপোর্ট করেছে, কোন উপায় এটি নতুন সম্পত্তি জন্য একটি ঋণ প্রাপ্ত করা সহজ হবে। তবে, ঋণদাতাগুলি আপনার ঋণের ইতিহাসের উপর একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় দেখায় যখন আপনার কাছে একটি সম্পত্তি আছে যা ফোরক্লোসারের হারে হারিয়েছে তখন আরও বেশি বিনয়ী হয়।

প্রত্যেক ঋণদাতার বিভিন্ন মান রয়েছে, কিন্তু ফোরক্লোসারগুলি সাধারণত ফোরক্লোসারের পরে পাঁচ থেকে সাত বছর পর্যন্ত বন্ধক পেতে আপনার ক্ষমতা প্রভাবিত করবে। সংক্ষিপ্ত বিক্রয় নেতিবাচকভাবে ক্ষুদ্র বিক্রয় পরে দুই থেকে তিন বছর পর্যন্ত কোথাও জন্য অর্থায়ন পেতে আপনার ক্ষমতা প্রভাবিত করবে। আপনি যদি আগে ঋণ গ্রহণ করতে সক্ষম হন, তাহলে আপনাকে কঠোর ধারের শর্তগুলির সম্মুখীন হতে হতে পারে, যেমন উচ্চ সুদের হার ব্যক্তিগত ঋণদাতা থেকে অর্থায়ন খুঁজছেন সবসময় একটি বিকল্প হিসাবে ভাল।

পরবর্তী: আপনার সম্পত্তি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় বিদ্রূপ