প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করা প্রয়োজন
আপনি যে রাজ্যটিতে ফিরে আসার পরিকল্পনা করছেন সেই বাড়ি কি?
আপনার (বা আপনার পত্নী) কর্মজীবন পর্যায় পর্যন্ত, আপনি অবসর জন্য আপনার পরিকল্পনা বিবেচনা করেছেন? আপনার শর্টলিস্টের এই অবস্থা বা অঞ্চল কি?
আপনি সম্পত্তি ক্রয় এবং পরিচালনা করার জন্য চয়ন করা হলে, আপনি অবশিষ্ট আয় হিসাবে হিসাবে বিনিয়োগ বিনিয়োগ করতে অনেক বছর ধরে এটি ধরে রাখা হচ্ছে মনে রাখবেন। আপনি সম্ভবত, একটি সম্পত্তি ম্যানেজার নিয়োগ করা হবে, আপনি কিছু ঘটেছে ক্ষেত্রে যুক্তিসঙ্গত ভ্রমণ দূরত্ব মধ্যে হতে চান।
উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনি ওয়াশিংটনে একটি বাড়ি ক্রয় করার সিদ্ধান্ত নেন, তবে মিশিগান থেকে অবসর নেবেন, তাহলে সরবরাহ চ্যালেঞ্জ হতে পারে। আপনার বাজেটে জরুরী ভ্রমণ খরচ ফ্যাক্ট করতে হবে। অপ্রত্যাশিত নিয়মের ভিত্তিতে শারীরিকভাবে আপনার নিজের সম্পত্তি দেখার ক্ষেত্রে অক্ষমতার পরিবেশগত সংকট (হারিকেন, বন্যা, ইত্যাদি) বা দরিদ্র ভাড়াটে আচরণের ঝুঁকিও রয়েছে।
একই সময়ে, যদি আপনি এমন একটি রাষ্ট্রে নিজেকে খুঁজে পান যেখানে সম্পত্তি করের আইন খুবই যুক্তিসঙ্গত, আপনি একটি মানের সম্পত্তি ব্যবস্থাপকের কাছে অ্যাক্সেস পেয়ে থাকেন, এবং আপনি যে বাড়িটি বজায় রাখা সহজে সহজে খুঁজে পান, আপনি হয়তো একটি কঠিন বিনিয়োগ সুযোগ পেয়ে থাকতে পারেন।
আপনার মাসিক বাজেট মেরামত, রক্ষণাবেক্ষণ, হোমওয়েরার্স অ্যাসোসিয়েশনের ফি এবং বাড়ির মালিকানাধীন অন্যান্য বিবিধ খরচগুলির জন্য অনুমতি দেয়?
আপনি বাড়িতে, অ্যাপার্টমেন্ট, দ্বৈত, বা condo বাস কিনা কিছু অবশেষে বিরতি বা রক্ষণাবেক্ষণ প্রয়োজন হয় যাচ্ছে।
হাউজিং মেরামতের কয়েক শত থেকে প্রতি বছর প্রতি হাজার হাজার থেকে পরিসীমা হতে পারে।
বেস হাউজিং বা ভাড়া সম্পত্তির মধ্যে বসবাসের সবচেয়ে বড় বেনিফিটের মধ্যে অন্যতম হল যে অন্য কেউ মেরামতের জন্য বিলটি চালাবে (আপনি তা অনুধাবন করতে পারেননি)। আপনি যখন বাড়িওয়ালার (এবং বাড়ির মালিক) হন, তখন আপনি সবকিছুতে হুক রাখুন।
Zillow.com প্রস্তাব করে যে আপনার জন্য অপারেটিং খরচের জন্য মাসিক ভাড়া আয় কমপক্ষে 35% এবং সম্পত্তিটির কমপক্ষে 1% এর সাধারণ হারের মেরামতের জন্য মেরামত করা উচিত।
যারা আনুমানিক খরচ যেমন কীটপতঙ্গ নিয়ন্ত্রণ, ইউটিলিটি এবং হোমওয়ালার্স এসোসিয়েশন ফি অন্তর্ভুক্ত করে না। বিনিয়োগের সম্পত্তি ক্রয় করার সিদ্ধান্ত নেওয়ার আগে, সত্যের সত্যতা যাচাই করার জন্য আপনার যথাযথ দৃশ্যটি নিশ্চিত করুন।
যদি আপনার অর্ডার প্রিম্পর্কে পরিবর্তন করে, আপনি কি বন্ধক বা বন্ধক এবং হাউজিং পেমেন্ট পরিচালনা করতে পারবেন না যতক্ষণ না আপনি বিক্রি বা সম্পত্তি ভাড়া দিতে পারেন?
অথবা, আপনি যদি সম্পত্তিটি ভাঙার সিদ্ধান্ত নেন, তাহলে আপনি কি নিজের নিজের উপর চাপ না দিয়ে কমপক্ষে ছয় মাসের জন্য নিজের নিজের বন্ধক বহন করতে পারেন?
যদি এই প্রশ্নের কোনও উত্তর আপনার উত্তর হয়, আপনি ক্রয় চুক্তিগুলি স্বাক্ষর শুরু করার আগে আপনার নিজের জন্য এটি একটি সঞ্চয় অ্যাকাউন্টে তহবিল তোলার জন্য একটু বেশি সময় দিতে পারেন।
সামরিক জীবনে, একমাত্র জিনিস স্থিরতা অসঙ্গতি এবং পরিবর্তন। যদি সেনাবাহিনী আপনার এবং আপনার পরিবারকে আট মাস পর চলে যাওয়ার জন্য এটির সময় নির্ধারণ করে দেয়, তাহলে হঠাৎ করে তিন বারের উইন্ডোটি আপনার মনে হয়েছিল যে আপনি জানালা খুলে ফেলেছেন। আপনি কোথায় পাঠানো হবে আপনি কোন গ্যারান্টি আছে। বাড়ির ভাড়াটেদের প্রস্তুত করার জন্য ভ্রমণের পিছনে এগিয়ে যাওয়া সম্ভব হতে পারে না।
এমনকি যদি আপনি একই দায়িত্ব স্টেশন দীর্ঘ সম্পত্তি সম্পত্তি ভাড়া বোধ অনুভব যথেষ্ট, মনে রাখবেন যে কখনও কখনও ঘর ভাড়া না, এমনকি যদি বাজার তারা বলেন উচিত।
আপনি যদি একটি ভিএ ঋণ ব্যবহার করছেন, আপনি প্রাথমিক বাসস্থান সম্পর্কে রেগুলেশন সঙ্গে পরিচিত?
মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে ভেটেরান এর বিষয়াবলি (VA) মাধ্যমে হোম ঋণ অনেক servicemembers এবং পরিবারের জন্য homeownership দরজা খোলা আছে যাইহোক, যদি আপনি একটি বিনিয়োগ সম্পত্তি ক্রয় করার জন্য একটি VA ঋণ ব্যবহার বিবেচনা করছেন, নিশ্চিত করুন আপনি বাসস্থান প্রয়োজনীয়তা বুঝতে
ভিএ ঋণ শুধুমাত্র আপনার পরিবারের প্রাথমিক বাসস্থান ক্রয় জন্য উপলব্ধ। উপরন্তু, যদি আপনি এটি ছাড়া বিক্রি না যে বাসস্থান থেকে সরানো, আপনি প্রথম VA ঋণ ব্যবহার করতে সক্ষম হবে না আগে প্রথম এক দেওয়া হয়।
এই কারণে, আপনি ভিএ ঋণ রুট গ্রহণের পরিবর্তে ঐতিহ্যগত অর্থায়ন বিবেচনা করতে পারেন। যদি আপনি একটি ভাল ক্রেডিট স্কোর এবং বাড়িতে জন্য একটি ডাউন পেমেন্ট আছে, ঐতিহ্যগত অর্থায়ন একটি ভাল বিকল্প হতে পারে।
একটি হোম ক্রয় করার আগে আপনার অর্থায়ন বিকল্প সব আপনার গবেষণা করতে ভুলবেন না
আপনি আপনার রাজ্যের ল্যান্ডলর্ড-টেনান্ট আইন সঙ্গে পরিচিত?
যদি আপনি অনুমানের অধীনে অপারেটিং করছেন তাহলে আপনি ভাড়াটেদের যদি তাদের ভাড়া দিতে পারেন তবে আপনি তা প্রত্যাহার করতে পারবেন, বা আপনি সিদ্ধান্ত নিতে পারেন আপনার বাড়ীতে তাদের উপর বিশ্বাস না করলে আপনাকে আবার চিন্তা করতে হবে।
প্রতিটি রাষ্ট্রে অনন্য মালিক-ভাড়াটে আইন রয়েছে যা উভয় পক্ষকে রক্ষা করার জন্য ডিজাইন করা হয়েছে। কিছু কিছু রাজ্যে (বা শহর), অন্যথায় এক দিকে সুস্পষ্টভাবে সমর্থন করে। কোনও ভাবেই, আপনি বিস্মিত হতে পারেন এবং একটি খারাপ টেন্যান্টকে সরিয়ে দেওয়ার জন্য আপনার কাছে লাফালাফি করতে হবে।
খারাপ ভাড়াটেদের কথা বললে, যদি জিনিষগুলি সত্যিই কুৎসিত হয়, তাহলে আপনাকে একটি অ্যাটর্নি ভাড়া দিতে হতে পারে, যা সস্তা হবে না। আপনি আপনার বাজেটেও এটি যোগ করতে চান।
আপনি একটি সম্পত্তি পরিচালনার পরিষেবা বহন করতে পারি?
আপনি যদি এলাকায় সক্রিয় না হোন বা না করেন, তবে আপনি যদি সক্রিয়ভাবে কাজ করেন তবে আপনি সম্ভবত আপনার বিনিয়োগ সম্পত্তি হিসাবে একই অবস্থায় থাকতে পারবেন না যতক্ষণ না আপনি বিচ্ছেদ ঘটাচ্ছেন বা ইতিমধ্যেই সেখানে আছেন।
সৌভাগ্যবশত, অনেক সম্মানজনক সম্পত্তির ব্যবস্থাপনা পরিষেবা আছে যা আপনাকে দূরে থাকার সময় আপনার সম্পত্তির যত্ন নিতে সাহায্য করতে পারে। এই পরিষেবাগুলির অনেক পাবেন এবং renters সাক্ষাত্কার, পটভূমি চেক চালানোর, ইজারা ডকুমেন্টেশন ব্যবস্থা, সম্পত্তি চেক, এবং হিসাবে প্রয়োজনীয় মেরামত করতে অন হাত হতে।
এই সমস্ত কার্যক্রমগুলি সময় ব্যয় করা হয়, এবং সম্পত্তি ব্যবস্থাপক নিয়োগের ফলে বিনিয়োগের সম্পত্তি পরিচালনার বাইরে অনেক চাপ লাগে। যাইহোক, অধিকাংশ সম্পত্তি ম্যানেজার মাসিক ভাড়া শত শত শতাংশ চার্জ, এবং আপনার বাড়ির মেরামতের জন্য বিল্ড হবে।
সময় মধ্যে সম্পত্তি ম্যানেজার সাক্ষাত্কার সময় নিন, তাদের ফি বুঝতে, এবং আপনার বাজেট বাকি পরিচালনার সময় আপনি তাদের afford করতে পারেন কিনা বিবেচনা। যত তাড়াতাড়ি আপনি এটি করবেন, ভাল সজ্জিত আপনি একটি বিনিয়োগ সম্পত্তি মালিক সত্যিকারের খরচ বুঝতে হবে।