শিরোনাম সাফ করার জন্য একটি বন্ধুত্বপূর্ণ আইনসভা
কারণ একটি ল্যান্ডলর্ড একটি প্রশস্ত শিরোনাম অ্যাকশন আইন মামলা ফাইল পারে
এমন কিছু শর্ত আছে যা একটি সম্পত্তি শিরোনামের অধিকার সম্পর্কে প্রশ্ন করতে পারে।
এই অন্তর্ভুক্ত:
- সম্পত্তি সীমানা অনিশ্চিত: সঠিক সম্পত্তি সীমানা যেখানে এটি স্পষ্ট হতে পারে। এটি একটি অসম্পূর্ণ জরিপ, সম্পত্তি জরিপ অভাব বা প্রতিবেশীদের সঙ্গে একটি বিরোধ কারণে হতে পারে।
- সম্পত্তি নেভিগেশন নিমজ্জন: সম্পত্তির একটি আরামদায়ক হতে পারে, একটি শেয়ার্ড ড্রাইভ হিসাবে যেমন, সম্পত্তি মালিকানা জিজ্ঞাসা করা হতে পারে।
- পুরাতন বন্ধক পেফ্ফ: একটি পূর্ববর্তী মালিক দাবি করতে পারেন যে পুরনো বন্ধকী বন্ধ করা হয়েছে, কিন্তু কোনও শারীরিক রেকর্ড বা পরিশোধের প্রমাণ নেই।
- Lienholders দ্বারা দাবি: সম্পত্তির অন্যান্য lienholders দ্বারা দাবি, যেমন নগদ নগদ হিসাবে নিখুঁত করের জন্য দাবী হতে পারে, যা ডকুমেন্টেশন না দেখাতে যে তারা discharged ছিল।
- উত্তরাধিকারী সম্পত্তি মালিকানা দাবি করার চেষ্টা: যদি একটি homeowner মারা যায়, তাদের সম্পত্তি প্রায়ই একটি এস্টেট বিক্রয় হিসাবে পরিচিত হয় যা বিক্রি হয়। এই বিশ্বাসের উপর ভিত্তি করে যে সম্পত্তি মালিকদের মধ্যে নামকরণ করা হয়েছিল সম্পত্তি সমস্ত উত্তরাধিকারী সম্পত্তি বিক্রি করতে সম্মত হয়েছে আপনি যদি নিশ্চিত হন যে সমস্ত উত্তরাধিকারী সম্পত্তি সম্পত্তি মালিকানা দিয়েছেন, একটি শান্ত শিরোনাম মামলা পরিষ্কার শিরোনাম এবং সম্পত্তি একমাত্র দাবি স্থাপন করার উপায় হতে পারে।
- ডিড ত্রুটি: সমাধান করা প্রয়োজন যা খ্যাতি উপর করণিক ত্রুটি হতে পারে
কেন পরিষ্কার শিরোনাম এত গুরুত্বপূর্ণ?
সাফ শিরোনাম অপরিহার্য যখন আপনি সম্পত্তি জন্য অর্থায়ন প্রাপ্ত করার চেষ্টা করছেন বা যখন আপনি অন্য ক্রেতা সম্পত্তি বিক্রি করার চেষ্টা করছেন এটিই প্রমাণ যে আপনি সম্পত্তিটি মালিক এবং অন্য কেউ মালিকানা বা সম্পত্তির অধিকার দাবি করার চেষ্টা করতে পারে না।
একটি প্রশস্ত শিরোনাম অ্যাকশন কি
একটি শান্ত শিরোনাম কর্ম একটি মামলা যা একটি শিরোনাম পরিষ্কার এবং একটি সম্পত্তি মালিকানা স্থাপন সঞ্চালিত হয়। আপনার যদি পরিষ্কার শিরোনাম না থাকে, সম্পত্তি বিক্রি করার অথবা সম্পত্তির জন্য অর্থায়ন পেতে চেষ্টা করার সময় আপনাকে সমস্যাগুলি সম্মুখীন হবে। এই মামলাটির উদ্দেশ্যটি এমন কেউকে শান্ত করা, যে ভবিষ্যতে সম্পত্তিটির মালিকানা চ্যালেঞ্জ করার এবং শিরোনামটি ক্লাউড করতে পারে এমন কোনও বিষয় মুছে ফেলার চেষ্টা করতে পারে।
এই ধরনের মামলা সাধারণত শিরোনাম নির্দিষ্ট পরিচিত বিষয় পরিষ্কার আপ সঞ্চালিত হয়। অতএব, নির্দিষ্ট অভিযুক্তদের মামলায় অভিযুক্ত ব্যক্তি হিসাবে নামকরণ করা উচিত, যেমন পুরাতন নিবেদিত ব্যক্তি বা সাবেক মালিক এবং তাদের উত্তরাধিকারী।
কূট শিরোনাম অ্যাকশন প্রসেস:
কে নিখুঁত শিরোনাম অ্যাকশন ফাইল করতে পারেন:
এটা রাষ্ট্র উপর নির্ভর করে। প্রতিটি রাষ্ট্রের একটি সুনির্দিষ্ট শিরোনাম কর্ম ফাইল করতে পারবেন কে সম্পর্কে নির্দিষ্ট আইন আছে। কিছু কিছু রাজ্যে শুধুমাত্র ঋণদাতা এই মামলা দায়ের করার জন্য মর্টগেজ রাখা যারা অনুমতি দেয়। অন্য রাজ্যে, সম্পত্তি ক্রয় করতে আগ্রহী এমন কেউ এই মামলা দায়ের করতে পারেন। অন্যান্য রাজ্যের বর্তমান সম্পত্তি মালিক শান্ত শিরোনাম কর্ম ফাইল করার প্রয়োজন।
একটি প্রশস্ত শিরোনাম অ্যাকশন মধ্যে দলসমূহ:
- প্লিধফ: সম্পত্তি বা মালিকানা প্রতিষ্ঠার চেষ্টা করে এমন ব্যক্তি বা গোষ্ঠী।
- প্রতিরক্ষামন্ত্রী: যে কোনও নির্দোষ ব্যক্তি সম্পত্তিটিতে মালিকানা দাবি করার চেষ্টা করতে পারেন।
একটি প্রশস্ত শিরোনাম অ্যাকশন ফাইল:
একটি শান্ত শিরোনাম কর্ম ফাইল করার জন্য কোন সক্রিয় বিতর্ক হতে হবে না। এটা প্রায়ই একটি প্রতিরোধমূলক মামলা হিসাবে দেখা হয়, যা সম্পত্তি পরিষ্কার মালিক স্থাপন এবং ভবিষ্যতে মালিকানা দাবি করার চেষ্টা থেকে অন্য কেউ প্রতিরোধ করতে লক্ষ্য।
মামলার বাদী একটি আদালতে একটি শান্ত শিরোনাম কর্ম ফাইল করতে হবে। অভিযোগকারীর প্রতিক্রিয়া জানানোর জন্য প্রতিবাদীদেরকে বিজ্ঞাপিত করা হবে এবং সময় দেওয়া হবে। রাজ্য আইনের উপর ভিত্তি করে, অভিযোগের প্রতি সাড়া দেওয়ার জন্য প্রতিবাদকারীদের নির্দিষ্ট সংখ্যক দিন থাকবে। যদি প্রতিবাদীরা প্রতিক্রিয়া জানায় না বা মালিকানা প্রতিহত না করে, তাহলে বাদীকে স্পষ্ট শিরোনাম দেওয়া হবে।
যদি প্রতিরক্ষামন্ত্রী মালিকানা চ্যালেঞ্জ করে, মামলা আদালতের সামনে যাবে। সম্পত্তিটির আইনি মালিকানা কে নির্ধারণ করতে এটি একটি দীর্ঘ যুদ্ধ হতে পারে।
খরচ:
এই ধরনের মামলা দায়ের করার জন্য আদালতের খরচ, প্রতিবাদকারী এবং অ্যাটর্নি এর ফি সাথে যোগাযোগ করার ক্ষমতা উপর নির্ভর করে কয়েক হাজার ডলার থেকে কয়েক হাজার ডলার থেকে, যে কোনও জায়গায় অভিযোগকারী অভিযোগ করতে পারে।