তাদের কাজ উদ্দেশ্য কি?
এর উপর একটি সুনির্দিষ্ট পয়েন্ট স্থাপন করতে, নির্মাণ পরিচালকদের শুরু থেকে শেষ পর্যন্ত বিল্ডিং প্রকল্পের একটি পরিসীমা নিরীক্ষণ এবং নেতৃত্ব।
নির্মাণ বড় বাণিজ্যিক প্রকল্প ছোট অফিসে ভবন, হাসপাতাল, এবং স্কুল মত পুনর্নির্মাণ এবং remodeling কাজ মধ্যে জামাকাপড় রান।
মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে প্রায় 75 শতাংশ নির্মাণ পরিচালকদের নির্দিষ্ট কর্ম অভিজ্ঞতা সহ ব্যবস্থাপকদের প্রয়োজনে ক্লায়েন্টদের দ্বারা নিযুক্ত করা স্বাধীন ঠিকাদার। যারা ক্লায়েন্টদের একটি ক্রমবর্ধমান সংখ্যা তাদের পরিচালকদের জন্য একটি শিক্ষা পটভূমি দাবি করছে যে একটি সম্পর্কিত ক্ষেত্রে একটি স্নাতক ডিগ্রী সহ ন্যূনতম। শ্রম পরিসংখ্যান ব্যুরো অনুযায়ী, আমেরিকার নির্মাণ পরিচালকদের জন্য মধ্যমা বার্ষিক মজুরি $ 82.790 এর পরিসীমা হয়।
নির্মাণ পরিচালক বনাম সাধারণ ঠিকাদার
যদিও শব্দ "নির্মাণ পরিচালক" এবং "সাধারণ ঠিকাদার" প্রায়ই একচেটিয়াভাবে ব্যবহার করা হয়, তাদের মধ্যে আসলে স্বতন্ত্র পার্থক্য আছে। সাধারণত, নির্মাণ পরিচালকরা শুরু থেকে শেষ পর্যন্ত একটি প্রদত্ত প্রকল্পে জড়িত থাকে। তারা প্রারম্ভিক পরিকল্পনা সঙ্গে ক্লায়েন্ট সাহায্য, প্রকল্প এর সাধারণ ঠিকাদার এবং স্থপতি এর সাথে নির্বাচন করে।
কিছু ক্ষেত্রে, তবে, নির্মাণ পরিচালকদের একটি পৃথক ক্ষমতা হিসাবে পরিবেশন করে সাধারণ ঠিকাদার হিসাবে।
একটি নির্মাণ পরিচালক দায়িত্ব
নির্মাণ পরিচালকদের দ্বারা সঞ্চালিত হয় কিছু নির্দিষ্ট কাজ আছে। এই অন্তর্ভুক্ত:
গুনমান ব্যবস্থাপনা. নির্মাণ প্রকল্পগুলি বেশিরভাগ ঠিকাদার এবং উপ-ঠিকাদার
নির্মাণ ব্যবস্থাপকের সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ কাজগুলির মধ্যে একটি হলো, প্রত্যেকেরই গুণগত মান কাজ করছে এবং পথে কোন কোণে কাটাও না।
খরচ ব্যবস্থাপনা একটি ভাল নির্মাণ ব্যবস্থাপক খরচ শীর্ষে অবিচ্ছিন্ন এবং অপ্রত্যাশিত জটিলতা বা সমস্যা উত্থাপিত হলে প্রয়োজনীয় সমন্বয় করে তোলে।
নিরাপত্তা ব্যবস্থাপনা. কাজ পরিচালনার সকলের ভাল কাজের জন্য সম্ভাব্য নিরাপত্তার ঝুঁকিগুলি সনাক্ত এবং নির্মূল করার জন্য নির্মাণ পরিচালকদের অবশ্যই সক্ষম হতে হবে।
প্রশাসনিক চুক্তি. চুক্তির প্রতিটি বিধান পূরণ করা হয়েছে কিনা তা নিশ্চিত করার জন্য এটি নির্মাণ ব্যবস্থাপকের কাজ এবং যে সকল দল জড়িত সেগুলি খুশি।
অন্য সবকিছু ছাড়া, নির্মাণ পরিচালকদের পুরো দল জুড়ে সমস্ত দলিল জড়িত সমস্ত দল রাখা প্রয়োজন। এটি অন্তর্ভুক্ত ক্লায়েন্ট, স্থপতি, এবং কোন ঠিকাদার বা subcontractor জড়িত সমস্যা আসা হলে, ম্যানেজার অবিলম্বে তাদের মোকাবেলা করার অবস্থান হতে হবে।
একটি নির্মাণ পরিচালক হয়ে খুঁজছেন?
যেমন আমরা ইতিমধ্যেই দেখেছি, নির্মাণ পরিচালকের (বিশেষত মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র) থাকার ফলে ব্লুপ্রিন্টগুলি পড়ার চেয়ে বা কাজকর্মের গুণমান স্পট-পরীক্ষণের তুলনায় অনেক বেশি কিছু জড়িত থাকে। ভাল বেশী সব মান বিল্ডিং কোড সম্পর্কে বুদ্ধিমান এবং সবুজ স্থাপত্য গুরুত্ব বুঝতে।
শিল্প-বিশিষ্ট সফ্টওয়্যারগুলির সাথে তাদের দক্ষতা থাকা দরকার এবং সাধারণভাবে কাজের সমস্ত দিকের একটি ভাল কাজ জ্ঞান থাকা দরকার।
এই দিন, যখন এটি মূল্যবান, কাজ অভিজ্ঞতা একা যথেষ্ট নয়। ক্রমবর্ধমান সংখ্যক ক্লায়েন্ট দাবি করছেন যে নির্মাণ পরিচালকদের কমপক্ষে একটি স্নাতক ডিগ্রী নির্মাণ বিজ্ঞান বা একটি সম্পর্কিত শৃঙ্খলা, যেমন সিভিল ইঞ্জিনিয়ারিং এবং, প্রকৃতপক্ষে, নির্মাণ পরিচালনার মধ্যে।
গবেষণার একটি সম্পর্কিত পাঠ্যসূচির অংশ হিসাবে, উচ্চাকাঙ্ক্ষী নির্মাণ পরিচালকরা ঐতিহ্যবাহী বিষয়গুলি যেমন পরিসংখ্যান, গণিত, স্থাপত্য, এবং তথ্য প্রযুক্তি অধ্যয়ন করে। তারা সাইট ডিজাইন এবং পরিকল্পনা, বিল্ডিং কোড, শুল্কায়ন এবং খরচ প্রাক্কলন প্রবর্তনের মত বিষয়গুলিতে বিশেষ প্রশিক্ষণ প্রাপ্ত।
নির্মাণ পরিচালকদের চমৎকার যোগাযোগ দক্ষতা আছে এবং একটি বিভিন্ন দলের নেতৃত্ব দিতে পারে।
যে দলটি কর্মীদের কর্মীদের কাছ থেকে ক্লায়েন্টে ডিজাইনার, স্থপতি এবং ব্যবসায়ীদের প্রক্রিয়ায় যুক্ত সকলকে অন্তর্ভুক্ত করেছে। যেহেতু বেশিরভাগ নির্মাণ পরিবেশ দ্রুত-গতিসম্পন্ন এবং তাৎপর্যপূর্ণ সময়সীমার মধ্যে অনুষ্ঠিত হয়, তাই সফলভাবে নির্মাণকারী ব্যবস্থাপকের জন্য এটি অত্যন্ত প্রয়োজনীয়।
অবশেষে, ক্লায়েন্টরা আরো প্রায়ই তাদের প্রকল্পের জন্য একটি প্রত্যয়িত নির্মাণ পরিচালক চান। একবার একটি উচ্চাকাঙ্ক্ষী ব্যবস্থাপক কিছু বাস্তব বিশ্বের অভিজ্ঞতা আছে, এটি কয়েকটি শিল্প শংসাপত্র প্রাপ্ত করার জন্য তার বা তার সেরা আগ্রহে হয়। কনস্ট্রাকশন ম্যানেজমেন্ট এসোসিয়েশন অফ আমেরিকা (সিএমএএ) এবং আমেরিকান ইনস্টিটিউট অব কনস্ট্রাক্টর (এআইসি) উচ্চমানের দাবিতে সার্টিফিকেট অফার করে। এই সার্টিফিকেশনগুলি একজন ব্যক্তির শিক্ষার স্তরের উপর ভিত্তি করে প্রদান করা হয়, সত্যিকারের বিশ্ব অভিজ্ঞতা, এবং লিখিত পরীক্ষায় মিলিত নির্মাণ পরিচালনার নীতিগুলির সামগ্রিক জ্ঞান।