আপনার সময়সূচীটি দেখলে মনে হয় যে আপনি পিছিয়ে পড়েছেন এবং অনেকগুলি কার্যক্রম হ্রাস পেয়েছে এবং এখন আপনি ভাবছেন যে প্রক্রিয়াটি কিভাবে দ্রুতগতিতে করা যায়। আপনি পর্যালোচনা করা উচিত প্রথম ধাপ হল কিভাবে জিনিস এবং আপনার subcontractor বা সরবরাহকারী এর কারণে এটি নির্ধারণ, যদিও আপনি GC হয়, তাহলে এটি আপনার সব দায়িত্ব। যাইহোক, অন্যান্য পরিস্থিতিতে যে আপনি নির্মাণ প্রক্রিয়া ত্বরান্বিত করতে পারে
চলুন একটি নির্মাণ ত্বরণ এর প্রভাব দেখতে এবং বুঝতে।
একটি নির্মাণ প্রকল্প ত্বরান্বিত করার জন্য যখন
কখনও কখনও প্রকল্প দল বা স্টেকহোল্ডাররা আপনাকে নির্মাণ প্রকল্পের গতি বাড়াতে বলবে কারণ তারা এই প্রক্রিয়ার কিছু সুবিধা গ্রহণ করতে পারে বা নির্দিষ্ট আবহাওয়াতে কাজ করতে এড়াতে পারে। নির্মাণ প্রকল্পটি দ্রুতগতির প্রয়োজন সবসময় যদি একটি সময়সূচী বিশ্লেষণের পর প্রকল্প দল নির্ধারণ করে যে তারা সময়সূচির পিছনে রয়েছে এবং চুক্তিটি আপনাকে তা করতে হবে। আপনি যদি এই পরিস্থিতির সম্মুখীন হয়, সবসময় এই বিশ্লেষণ সম্পন্ন করার চেষ্টা করুন।
- চুক্তির ত্বরণ জন্য একটি ধারা আছে?
- আপনি যেমন প্রচেষ্টা জন্য ক্ষতিপূরণ করা হচ্ছে?
- কত দ্রুত ত্বরণ পরিকল্পনা শেষ হবে?
- এই প্রক্রিয়াটি সম্পূর্ণ করার জন্য কতগুলি সম্পদ পাওয়া যায়?
- ত্বরণ প্রক্রিয়া সম্পাদন করার সময় কোন ক্রিয়াকলাপগুলি পরিবর্তন করা যায়?
- প্রজেক্টের শেষ তারিখ কিভাবে এই ত্বরাণ প্রক্রিয়া অনুসরণ করা হবে?
- আপনি কি এই পরিকল্পনার সাথে সম্পর্কিত সমস্ত খরচ বিশ্লেষণ করেছেন?
- সব প্রজেক্ট টিম সদস্যদের কাছে তথ্য কীভাবে প্রকাশ করা যাবে?
- কখন শুরু হবে, কখন শেষ হবে?
নির্মাণ ত্বরণ প্রস্তাব
যদি আপনি ত্বরণ পথ অনুসরণ করার সিদ্ধান্ত নেন এবং আপনি পরিকল্পনা সঙ্গে যুক্ত খরচ পুনরুদ্ধার করার অধিকার আছে, তারপর একটি প্রস্তাব নির্দিষ্ট সময়ের মধ্যে জমা করা আবশ্যক।
সাধারণত এই চুক্তিটি কিভাবে এবং কখন এই দাবি জমা দিতে হবে তা নির্দিষ্ট নির্দেশিকা থাকবে; যাইহোক, কোন নির্দেশিকা প্রদান করা হয় যে দৃশ্যকল্প মধ্যে একটি নিম্নলিখিত আইটেম রাখা আবশ্যক:
- সময়সূচী - কত সময় সংরক্ষণ করা হবে উপর তথ্য সঙ্গে প্রকল্প দল সরবরাহ একটি সময়সূচী প্রস্তুত। এটি কখনই চিহ্নিত করা গুরুত্বপূর্ণ যখন পরিকল্পনা শেষ হবে এবং সংশ্লিষ্ট কার্যক্রমগুলির প্রভাবের সময় শুরু হবে। একটি সংশোধিত সময়সূচী ত্বরণ পরিকল্পনা প্রস্তাব অনুসরণ করবে।
- খরচ - প্রক্রিয়াটি দ্রুততর করার জন্য শুধুমাত্র অতিরিক্ত প্রচেষ্টার, ক্রু এবং উপাদানই নয়। এছাড়াও বর্জ্য উত্পন্ন, সাধারণ শর্তাবলী, উপাদান, সরঞ্জাম এবং সরঞ্জাম প্রাপ্ত করার জন্য প্রয়োজনীয় অতিরিক্ত স্থান এবং প্ল্যানের সাথে যুক্ত খরচ বিবেচনা করুন। কখনও কখনও ঠিকাদাররা ব্যবস্থাপনা প্রচেষ্টা অন্তর্ভুক্ত হবে না এবং পরিকল্পনা সম্পূর্ণ করার জন্য ঠিকাদারদের মধ্যে অতিরিক্ত সমন্বয় অন্তর্ভুক্ত হবে না। প্রস্তাবের মধ্যে ওভারহেড খরচ অন্তর্ভুক্ত করা হবে।
- ব্যতিক্রম এবং অনুমান - প্রস্তাবটির একটি অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ অংশ হল কার্যকলাপের তালিকা যা প্রভাবিত হবে। কিন্তু সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ আপনি একটি আকস্মিক পরিকল্পনা প্রদান করতে হবে যদি এক্সিলারেশন প্রক্রিয়া প্রত্যাশিত সঞ্চয় না হয়, সময় বা খরচ সময়ে হয় না। পরিকল্পনা সঙ্গে যুক্ত সমস্ত ঝুঁকি তালিকা এবং কিভাবে তারা এড়ানো যেতে পারে।
নির্মাণ ত্বরণ প্রযুক্তি
নির্মাণের চুক্তি এবং নির্মাণ প্রকল্পের যেগুলি নির্মাণ প্রক্রিয়ার দ্রুতগতির প্রয়োজনে ব্যবস্থাপনা করার সময়, এটি নির্মাণ পেশাদারদের দ্বারা ব্যবহৃত সবচেয়ে সাধারণ কৌশল।
- ভর্তি সঙ্গে সিমেন্ট কংক্রিট
- দ্রুত সেটিং কংক্রিট
- রোলার কংক্রিট কম্প্যাক্ট
- Precast কংক্রিট
- মডুলার নির্মাণ
- উদ্ভাবনী চুক্তি পদ্ধতি
- বন্ধ সাইট substructure নির্মাণ
- ওভারটাইম কাজ করা বা একটি নতুন স্থানান্তর বাস্তবায়ন
- পুনরায় ক্রমানুসারে কাজ কার্যক্রম।
কিভাবে প্রবেশন সঙ্গে সংযুক্ত খরচ উদ্ধার
যখন প্রজেক্টটি প্রকল্পের মালিক বা আপনার গ্রাহকের অনুরোধের কারণে হয়, তখন কিছু খরচ পুনরায় চালু করা যেতে পারে। প্রক্রিয়াটি শুরু করার আগে প্রক্রিয়াটি চলাকালীন কেন খরচ হবে এবং কে কে দায়ী হবে তা নিয়ে একটি চুক্তি থাকতে হবে। আপনি ট্র্যাকিং করা প্রয়োজন যে কিছু খরচ হয়:
- শ্রম
- উপকরণ
- সরঞ্জাম ও সরঞ্জাম
- subcontractors
- সাধারণ শর্ত
- ওভারহেড এবং পারমিট
তাদের ট্র্যাক রাখতে আপনাকে একটি পৃথক অ্যাকাউন্টিং স্ট্রিং বা ব্লক প্রয়োজন হবে যারা খরচ ট্র্যাক রাখতে পৃথকভাবে একবার সেই খরচগুলি সম্পন্ন হওয়ার পরে, আপনাকে সমস্ত টাইমসাইট, ইনভয়েস, ভাড়া সরঞ্জামের বিশদ এবং প্রসেসে থাকা বস্তুগুলির সমর্থনের প্রমাণ সহ অতিরিক্ত খরচের জন্য একসঙ্গে একত্রিত করতে হবে। যাইহোক, কখনও কখনও আমরা এমন সাইট ব্যবহার করব যা ইতোমধ্যে সাইটটিতে রয়েছে, তাই আপনি তার ভাড়া ফিটির অংশ দাবি করার অধিকার পাবেন, কারণ এটি এই কার্যকলাপ বা ত্বরণ প্রক্রিয়ার জন্য 100% সময় ব্যবহার করা হচ্ছে না। একই নিয়ম ওভারহেড এবং সাধারণ অবস্থার ক্ষেত্রে প্রযোজ্য হবে।