আপনার সম্পত্তি জন্য ভাড়া সেট
ফেয়ার মার্কেট ভাড়া হল আনুমানিক পরিমাণ অর্থ একটি নির্দিষ্ট সংখ্যক শয্যার সঙ্গে একটি সম্পত্তি, দেশের একটি নির্দিষ্ট এলাকায়, জন্য ভাড়া করা হবে।
কিভাবে ফেয়ার মার্কেট ভাড়া হিসাব করা হয়?
ফেয়ার মার্কেট ভাড়া একটি মোট ভাড়ার অনুপাত যার মধ্যে মূল ভাড়া, সেইসাথে যেকোন অপরিহার্য উপযোগিতা যেমন যে ভাড়াটিয়ার জন্য গ্যাস বা ইলেকট্রিক হিসাবে অর্থ প্রদান করা হয়। এটি টেলিফোন, টেলিভিশন বা ইন্টারনেট হিসাবে অ অপরিহার্য উপযোগিতা অন্তর্ভুক্ত নয়
এইচআইডি গণনা সংখ্যা এবং ভাড়াটে জরিপের মাধ্যমে প্রতিটি এলাকার জন্য নম্বরগুলিতে উপস্থিত হয়। প্রতি বছর, এইচএইচ ২,500 মেট্রোপলিটন ও অ-মেট্রোপলিটন কাউন্টির জন্য ফেয়ার মার্কেট ভাড়া তালিকা তৈরি করে।
ফেয়ার মার্কেট ভাড়া কি জন্য ব্যবহার করা হয়?
ফেয়ার মার্কেট ভাড়াগুলি সরকারি সহায়তা হাউজিং প্রোগ্রাম যেমন ভাড়া 8 (হাউজিং চয়েস ভাউচার প্রোগ্রাম) এর জন্য ভাড়ার ভাউচার পরিমাণ নির্ধারণ করতে ব্যবহৃত হয়।
এছাড়াও হিসাবে পরিচিত: FMR, বাজার ভাড়া
উদাহরণ:
নিউ জার্সি শহরে, নিউ জার্সিতে, দুই শয্যার অ্যাপার্টমেন্টের জন্য ন্যায্য মার্কেট ভাড়া $ 1২00 এক বেডরুমের জন্য ন্যায্য মার্কেট ভাড়া $ 1000
বিভাগ 8 কি?
অনুচ্ছেদ 8 একটি প্রোগ্রাম যা নির্দিষ্ট ব্যক্তিদেরকে আর্থিক সাহায্য প্রদান করে যাতে তাদের বাড়ী ভাড়া নিতে পারে। প্রোগ্রাম এই ব্যক্তিদের আবাসন ভাউচার দেয় একটি ভাউচার পাওয়ার যোগ্যতা অর্জন করতে , আপনি প্রতি বছর নির্দিষ্ট পরিমাণ অর্থের চেয়ে বাড়তি লোকের সংখ্যা অনুসারে বেশি কিছু করতে পারবেন না।
যদি কোনও বাড়িওয়ালা কোনও 8 ধারককে ভাড়া দিতে সম্মত হন, তাহলে বিভাগ 8 প্রোগ্রামটি নিশ্চিত করবে যে এটি নির্দিষ্ট মান পূরণ করে। সম্পত্তি যদি পরিদর্শনের পাস করে তবে সেক্ষেত্রে 8 নং ধারায় জমিদারকে সরাসরি প্রতি মাসে অর্থ প্রদান করা হবে।
কত টাকা 8 ধার হবে?
প্রথম ধাপে বাড়ির লোকেদের সংখ্যা দেখানোর মাধ্যমে অনুচ্ছেদ 8টি ভাউচারের পরিমাণ নির্ধারণ করবে।
তারপর বাড়িটির অ্যাপার্টমেন্টের আকার নির্ধারণ করতে হবে যা পরিবারের জন্য যোগ্যতা অর্জন করে। উদাহরণস্বরূপ, একটি তিন-পক্ষের পরিবারের দুই বেডরুম ভাউচার জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে পারে।
যেহেতু একটি ইউনিট জন্য ন্যায্য মার্কেট ভাড়া ইউনিট অবস্থিত দেশের এলাকা উপর নির্ভর করে ব্যাপকভাবে পরিবর্তিত হতে পারে, বিভাগ 8 তারপর নির্দিষ্ট অঞ্চলের জন্য ন্যায্য বাজার ভাড়া ব্যবহার করে ভাউচার পরিমাণ সেট করা হবে। ভাড়াটের আয়ের উপর নির্ভর করে, ভাউচার মাসিক ভাড়া সম্পূর্ণ পরিমাণ আবরণ করতে পারে না। ভাড়াটে এখনও মাসিক ভাড়া একটি অংশ পরিশোধ করার জন্য দায়ী হতে পারে।
আপনার ভাড়া জন্য সঠিক মূল্য সেট কিভাবে
বিভিন্ন কারণের উপর ভিত্তি করে আপনি আপনার ভাড়া জন্য চার্জ করতে সক্ষম হবে একটি সর্বাধিক পরিমাণ হবে। এই কারণগুলি অন্তর্ভুক্ত করতে পারে:
- অবস্থান: আপনার ইউনিট অবস্থান ভাড়া নির্ধারণে একটি বিশাল অংশ। আপনার সম্পত্তি একটি পছন্দসই শহরে অবস্থিত হলে, আপনি আরো চার্জ করতে পারেন। আপনার সম্পত্তি শহরের সেরা স্কুল জেলার মধ্যে অবস্থিত হয়, আপনি একটি এমনকি উচ্চ ভাড়া পেতে সক্ষম হতে পারে। দুইটি ইউনিট যা একে অপরের কাছ থেকে মাত্র দুটি ব্লকগুলি খুব ভিন্ন ভাড়া দিতে পারে কারণ তারা বিভিন্ন শহর বা বিভিন্ন স্কুল জেলায় রয়েছে।
- ফাইলের আকার: আপনার স্কোয়ার ফুটেজ এবং বেডরুমের সংখ্যা এবং আপনার ইউনিটটির বাথরুমে উপর ভিত্তি করে আপনি চার্জ করতে পারবেন এমন একটি সর্বোচ্চ পরিমাণ থাকবে।
- সুবিধা: আপনার সম্পত্তি যদি একটি মহান ভিউ, আউটডোর স্পেস, সেন্ট্রাল এয়ার কন্ডিশনার বা নতুন সংস্কার করা হয়, তাহলে আপনার ইউনিটের আকারের সমতুল্য এলাকার অন্যান্য ইউনিটের তুলনায় আপনি আপনার ইউনিটটির জন্য আরও চার্জ করতে পারবেন।
- চাহিদা: আপনার এলাকায় অনেক উপলব্ধ ইউনিট আছে এবং না অনেক আগ্রহী renters যদি, আপনি এটি ভাড়া নিতে আপনার ইউনিট দাম ড্রপ করতে হতে পারে।
আপনার ভাড়া সঠিকভাবে মূল্য দিতে খুব চতুর হতে পারে। এটি বিচার এবং ত্রুটি জড়িত আপনার এলাকার কমপক্ষে তিনটি বৈশিষ্ট্য খুঁজে পেতে আপনার মূল্যের যথাযথ মূল্য নির্ধারণের জন্য সহায়ক হতে পারে।