বিনিয়োগের সুযোগগুলি তুলনা করলে, সেই সময়কালে বিনিয়োগের জন্য সময়সীমা এবং প্রত্যাশার হার প্রাথমিক বিবেচনার বিষয়। ঝুঁকি এছাড়াও একটি গুরুত্বপূর্ণ উদ্বেগ। ফ্লেক বাজার ছাড়া, বেশিরভাগ লোকের জন্য, ভাড়া রিয়েল এস্টেট উল্লেখযোগ্যভাবে বন্ড অতিক্রম করতে পারে , কোন ব্যাপার তারা কর্পোরেট বা সরকার কিনা।
ঝুঁকি বনাম ফেরত
বন্ড অপেক্ষাকৃত নিরাপদ, কিন্তু বন্ড বিনিয়োগ নিরাপদ, রিটার্ন সুদের হার কম।
সরকার বন্ড, প্রায় ঝুঁকি মুক্ত বিবেচিত, খুব কম উত্পাদন হয়, প্রায়শই মুদ্রাস্ফীতি হার নীচের। সরকারী বন্ড রিয়েল এস্টেট তুলনায় কিনতে এবং বিক্রি করা সহজ, কিন্তু যদি আপনি 2% উপার্জন করছেন এবং মুদ্রাস্ফীতির হার একটি হালকা 1percent হয়, আপনার ROI অর্ধেক মধ্যে কাটা হয়েছে।
ভাড়া সম্পত্তি বিনিয়োগ ক্রমাগত উচ্চ একক সংখ্যা উত্পাদনের এবং প্রায়ই ডাবল অঙ্ক আয়তনে ফলাফল। আপনার বন্ধকী এবং রক্ষণাবেক্ষণের খরচগুলির তুলনায় সাধারণত মূলধন হিসাবে উচ্চতর পর্যায়ে আসা হিসাবে মাসিক নগদ প্রবাহের সাথে মিলিয়ে আপনি ইকুইটি অনুগ্রহ পেতে পারেন।
বন্ড এবং আয়কর
অনেক সরকারি বন্ড ফেডারেল স্তরে কর আদায় করা হয় না। আপনি উচ্চতর উত্পাদন করপোরেট বন্ডগুলিতে যেতে পছন্দ করেন, তাহলে আপনি উচ্চতর সুদের হার পাবেন। যাইহোক, আপনার ডিফল্ট একটি বড় ঝুঁকি থাকবে। আপনি বিনিয়োগটি কতদিন ধরে রাখেন তার উপর ভিত্তি করে আপনি সেই সুদের উপর নিয়মিত আয়কর বা মূলধন লাভ করান।
অন্যদিকে, রিয়েল এস্টেটটি, কিছু মহান ট্যাক্স বিরতি পায়, অবচয় কমাতে সেরা এক আপনি প্রতি বছর সম্পত্তির মূল্যের আয়ের একটি অংশ আয়কে কমাতে পারেন। আপনি আসলে কোন অর্থ ব্যয় করেন নি, তবে আপনি একটি ট্যাক্স deduction পেতে
আয়কর বোঝার সঙ্গে এমনকি মুদ্রাস্ফীতির একটি নামমাত্র হার একত্রিত করুন, এবং আপনি সত্যিই বন্ড সঙ্গে একটি পিচ নিতে পারেন।
মুদ্রাস্ফীতি বিপরীত
বন্ড বিনিয়োগের উপর একটি সুনির্দিষ্ট হারের সুদ প্রদান করে, তাই যে সুদ সঙ্গে ক্রয় ক্ষমতা সময় সঙ্গে মুদ্রাস্ফীতি সঙ্গে ড্রপ। মুদ্রাস্ফীতি এমনকি সবচেয়ে নিরাপদ বন্ড বিনিয়োগের উপর আপনার আয় নির্ণয় করতে পারেন।
মুদ্রাস্ফীতির প্রারম্ভিক সময়ের মধ্যে উচ্চমূল্য ভাড়া দেওয়া যেতে পারে। উপকরণ এবং শ্রম উচ্চ খরচ সাধারণত উচ্চতর আবাসন খরচ এবং এইভাবে উচ্চ ভাড়া অনুবাদ। ক্রয় ক্ষমতা এই দৃশ্যকল্প না erode হয়। মুদ্রাস্ফীতি সাধারণভাবে বোর্ড জুড়ে রিয়েল এস্টেটের দাম আপ ড্রাইভ। আপনি আপনার নগদ ফ্লো পুরস্কার পাচ্ছেন কিন্তু সময়ের সাথে প্রশংসা অর্জন করছেন, যা মুদ্রাস্ফীতি প্রকৃতপক্ষে সাহায্য করতে পারে।
বন্ডের মূল্য স্থিতিশীল, রিয়েল এস্টেট মূল্যবৃদ্ধির মাধ্যমে মূল্য বৃদ্ধি করতে পারে।
যখন আপনি অন্যান্য সমস্ত উপায়ে ভাবেন যে ভাড়াটে সম্পত্তি রিটার্ন জোগাতে পারে , তখন দেখবে যে রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ বন্ডগুলিতে বিনিয়োগের অনেক ক্ষেত্রে উচ্চতর। বন্ড, বিশেষ করে সরকারি বন্ডগুলি যখন একটি সহজবোধ্য এবং নিরাপদ বিনিয়োগ হয় তখন তারা খুব কম রিটার্নস এর দামে আসে। আপনি যদি শুধুমাত্র আপনার বার্ষিক নগদ প্রবাহ বৃদ্ধি না দীর্ঘমেয়াদী উপর আপনার সম্পদ বৃদ্ধি খুঁজছেন, রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ বন্ড তুলনায় ভাল বাজি হয়।
আপনি ভাড়া অর্থ আয় এবং হ্রাস deduction মাধ্যমে সম্পত্তি আপনার টাকা আপ টাইপিং খরচ আবরণ ছাড়া আরও করব। 1980 এর দশকের শেষের দিকে, 1980-এর দশকের শেষের দিকে সুদের হার ফেরত আসে না, আপনি বন্ডের সুদের হারের তুলনায় অনেক বেশি মুনাফা অর্জন করতে পারেন এমন একটি সম্পত্তি আপনার একই বছরে উপার্জন করবে।