অন্যান্য বিনিয়োগের তুলনায় রিয়েল এস্টেটটি আরও ভাল ফলন প্রদান করতে পারে
ভাল ফলন ঝুঁকিপূর্ণ ছিল, যখন নিরাপদ বন্ডগুলি নিম্ন উৎপাদনে ফিরে আসে।
রিয়েল এস্টেট রাইজ
একই সময়ের মধ্যে এবং ভালভাবে 21 শতকের মধ্যে, রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগগুলি থেকে একাধিক আয়ের প্রবাহের কারণে রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীদের আকর্ষণীয় রিটার্ন হয়েছে। এখানে আপনার বিনিয়োগ পোর্টফোলিওর জন্য রিয়েল এস্টেটটি উপকারী হতে পারে কেন কিছু কিছু তাকান:
- ভাড়া উৎপাদনের - এই সরাসরি ভাড়া আয় থেকে শতাংশ ফলন, এটি এবং গ্রস বা নেট হিসাবে হিসাব করা যাবে। অভিজ্ঞ বিনিয়োগকারীদের ন্যায্য ভাড়ার ফলন গণনা করা পছন্দ করে যা খরচ, কর এবং অন্যান্য খরচগুলি হিসাব করে নেয় এবং সম্পত্তি মূল্য / মূল্য দ্বারা ভাগ করে নেয়। এটা একটি নেতিবাচক নগদ প্রবাহ হতে পারে, কারণ এটি বন্ধকী অর্থকে অ্যাকাউন্টে গ্রহণ করে না। এই কারণে, অনেক বিনিয়োগকারী নগদ অন ক্যাশ ভাড়া উত্পাদন তাকান পছন্দ । যদিও বিনিয়োগকারী এই স্টক বা বন্ড ডিভিডেন্ডের উত্পাদনের তুলনায় এই একক কম্পোনেন্টের তুলনায় ক্রয় এবং পরিচালনা করতে পারে, তবে বিনিয়োগের ক্ষেত্রে রিয়েল এস্টেট রিটার্নে এটি একমাত্র উপায়।
- অভিমত - ভাড়া সম্পত্তি সাধারণভাবে মুদ্রাস্ফীতির সঙ্গে মূল্য প্রশংসার। বাড়তি মূল্য উচ্চ মূল্যের বৈশিষ্ট্যগুলিতে বিক্রয় এবং পুনর্বিনিয়োগ বলতে পারে, অথবা অন্য বিনিয়োগের জন্য ব্যবহার করার জন্য একটি ইকুইটি লাইন ক্রেডিট প্রদান করতে পারে এই দ্বিতীয়, এবং একটি ঐতিহাসিক প্রমাণিত, রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ রিটার্ন মান উপাদান।
- মুদ্রাস্ফীতি প্রুফ বিনিয়োগ - ভাড়া সাধারণত মুদ্রাস্ফীতি সঙ্গে বৃদ্ধি, সম্পত্তি নেভিগেশন বন্ধকী স্থায়ী স্থিতিশীল থাকা, যখন। এই সম্পত্তি অধিষ্ঠিত বৃদ্ধি খরচ ছাড়া নগদ প্রবাহ বৃদ্ধি করে যখন মুদ্রাস্ফীতি বেড়ে যায়, এটি আরও ভাড়াটেদের অর্থ হতে পারে যে গড় ভোক্তাদের জন্য বন্ধকীগুলি আরো ব্যয়বহুল হয়ে উঠেছে। আরো renters চাহিদা বৃদ্ধি, তাই ভাড়া escalate পারেন।
- উত্তোলন - ভাল ভাড়া উৎপাদনের সঙ্গে সম্পত্তি কিনতে সাবধানে যখন লিভারেজ ব্যবহার, বৃহত্তর রিটার্ন প্রদান। ডাউন পেমেন্টের সাথে তিনটি সম্পত্তি ক্রয় করার জন্য লিভারেজেড সম্পদে $ 100,000 ব্যবহার করে, $ 100,000 নগদ জন্য একের পরিবর্তে, রিটার্ন বৃদ্ধি করতে পারে অবশ্যই, সব লিভারেজ ঝুঁকি জড়িত, তাই সফল বিনিয়োগকারী তাদের রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ প্রভাব কিভাবে লিভারেজ বুঝতে হবে।
- ঋণ পরিশোধ - ঋণ পরিশোধ, বা ঋণ প্রদান, লিভারেজ বৃদ্ধি করার জন্য আরো বিনিয়োগের সংস্থান মুক্ত করে। কিছু বিনিয়োগকারী অন্যদের মধ্যে বিনিয়োগ করার জন্য তহবিল মুক্ত করার জন্য এক সম্পত্তি বৃদ্ধি ইকুইটি ব্যবহার।
- ইক্যুইটি জন্য সম্পত্তি উন্নতি - অনেক বিনিয়োগকারী ইচ্ছাকৃতভাবে একটি মূল্য মূল্য এ সম্পত্তি ক্রয়, তারা নির্দিষ্ট বৈশিষ্ট্য অভাব বা উন্নতি ব্যবহার করতে পারে, কারণ তারা হিসাব করে যে উন্নতিগুলির মূল্য খরচ অতিক্রম করবে, ফলে ইকুইটিতে অবিলম্বে বৃদ্ধি পাবে।
স্টক এবং বন্ড মুদ্রাস্ফীতি সংবেদনশীল-এবং তারা সাধারণত শুধুমাত্র মান উপচয় সম্ভাব্য এবং কম বা অ-অস্তিত্বহীন লভ্যাংশ / সুদ রিটার্ন অন্তর্ভুক্ত - রিয়েল এস্টেট বহুভিত বিনিয়োগ রিটার্ন প্রদান করে, যদিও