একটি থিসারাসে, আন্তরিক জন্য একটি সমার্থক আন্তরিক হয়। প্রকৃত সম্পত্তি ক্রয় করার সময় ক্রেতা ক্রয় প্রক্রিয়ার মধ্য দিয়ে যেতে তাদের আন্তরিকতা এবং অভিপ্রায় নির্দেশ করে রাখা জমা অর্থের একটি যোগ জমা দেয়।
দেওয়া পরিমাণ সাধারণত বাস্তব সম্পত্তি ক্রয় মূল্য সঙ্গে কিছুটা সম্পর্কযুক্ত।
তবে, এই এলাকা এবং কাস্টম দ্বারা পরিবর্তিত হতে পারে। আন্তরিক অর্থ পরিমাণ সাধারণত সাধারণত একটি বিনিময়যোগ্য আইটেম। সম্ভাব্য ক্রেতা দ্বারা প্রদত্ত প্রাথমিক পরিমাণ বিক্রেতাকে বিক্রেতাকে গ্রহণ করতে হবে না। বিক্রেতাদের বিভিন্ন কারণে জমা দেওয়া আন্তরিক অর্থের বৃদ্ধি প্রয়োজন হতে পারে:
- ক্রেতা ক্লোজিংয়ের জন্য বর্ধিত সময়ের জন্য অনুরোধ করেছেন
- ক্রেতারা শূন্য বা খুব কম পেমেন্ট প্রদান করছে
- বিক্রেতা সম্পত্তি সুদ বা অন্যান্য অফার বৃদ্ধি করেছে
- ক্রেতা শুধুমাত্র প্রথম স্থানে খুব সামান্য টাকা দেওয়া
- বিক্রেতা একটি বন্ধকী পেতে ক্রেতা এর ক্ষমতা সম্পর্কে উদ্বিগ্ন
কিছু ক্ষেত্রে, বিক্রেতাদের তালিকা বিজ্ঞাপনে সর্বনিম্ন অর্থপ্রদত্ত অর্থের পরিমাণ নির্ধারণ করতে পারে। নতুন বাড়ির বিল্ডারগুলির ন্যূনতম আপ-ফ্রন্ট ডিপোজিট প্রয়োজনীয়তা থাকতে পারে। বেশিরভাগ রাজ্যের কঠোর নিয়মিত আমানতের পরিচালনা এবং অ্যাকাউন্টিং সংক্রান্ত কঠোর নিয়ম রয়েছে।
অর্থ সাধারণত একটি এসক্রো কোম্পানির অ্যাকাউন্ট, শিরোনাম কোম্পানি অ্যাকাউন্ট, ক্রেতার দালাল ট্রাস্ট একাউন্ট, বা বিক্রেতার ব্রোকার ট্রাস্ট একাউন্টে রাখা হয়। এটি সবসময় একটি লেনদেনের মধ্যে ক্রেতা এর অর্থ হয় যা বন্ধ হয়ে যায়। নিষ্পত্তি বিবৃতিতে, এটি লেনদেনের ক্রেতাদের খরচ অফসেট করতে ব্যবহার করা হয়।
একটি বিবাদ এবং একটি ব্যর্থ লেনদেনের মধ্যে আন্তরিক অর্থের স্বীকৃতি এছাড়াও রাষ্ট্র আইন এবং রিয়েল এস্টেট প্রবিধানের মধ্যে বানানো হয়। অনেক রিয়েল এস্টেট চুক্তিতে , ক্রেতা ও বিক্রেতা আদালতে যান এবং আরও আইনি ব্যবস্থা গ্রহণ করার আগে মধ্যস্থতা করতে সম্মত হন। মধ্যস্থতা সাধারণত দলগুলি দ্বারা একটি চুক্তি ফলাফল হিসাবে কিভাবে ব্যর্থ চুক্তি inestest অর্থ বিতরণ। বেশিরভাগ ক্ষেত্রে মধ্যস্থতার খরচ এড়িয়ে যাওয়ার ফলে দলগুলোর মধ্যে একটি চুক্তি হবে। সমস্ত ক্ষেত্রে, রিয়েল এস্টেট এজেন্ট এবং দালালগুলি ক্লায়েন্ট তহবিলগুলি পরিচালনা করার ক্ষেত্রে সর্বোচ্চ অগ্রাধিকার রাখবে।
বিনিয়োগকারী এবং বাঁদিক অর্থ
রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ অনেক কৌশল জড়িত, এবং তাদের প্রতিটি অনন্য বৈশিষ্ট্য আছে কিছু ভাল যদি বিনিয়োগকারী তাদের অন্তর্বর্তী অর্থ আমানত ন্যূনতম রাখতে পারে। অবশ্যই, এই খেলা প্ল্যানের সাথে অনেক আছে বিক্রেতা পরিকল্পনা আছে জায়গায়।
এটি পাইকারি ক্ষেত্রে আসে, এটি একটি চুক্তির মধ্যে যতটা সম্ভব বিনিয়োগ বিনিয়োগ একটি লক্ষ্য। একটি নিয়োগ চুক্তি ব্যবহার করে যারা হোলার কিছু আন্তরিক টাকা করা প্রয়োজন কিন্তু এটি কম রাখতে চান হবে। ভাল খবর হল আপনি সাধারণত একটি অত্যন্ত প্রেরিত বিক্রেতা সঙ্গে কাজ করছি তারা খুব কম অর্থপ্রদানকারী অর্থ আমানত গ্রহন করতে পারে কারণ তারা সম্পত্তি বিক্রি করতে ও বের করতে পারবেন না।
নিশ্চিত, আপনি অন্যথায় আপনার ক্রেতা আপনার অন্ততপক্ষে অর্থ আবরণ ক্রেতা সঙ্গে একটি চুক্তি কাটা যাবে, কিন্তু যে যদি উভয় পুলিশ শেষ বন্ধ শেষ হবে। আমি একটি পাইকারি লেনদেনের মধ্যে একটি সম্পত্তি লক করার জন্য পাইকারি হিসাবে $ 100 হিসাবে অল্প পরিমাণে শোধক শুনেছি।
প্রতিযোগিতামূলক পরিস্থিতি
গরম রিয়েল এস্টেট বাজারে, ক্রেতারা নিজেদেরকে একটি সম্পত্তি জন্য প্রতিদ্বন্দ্বিতা পেতে পারেন। এই পরিস্থিতিতে পাওয়ার জন্য বা বিরুদ্ধে আর্গুমেন্ট উপেক্ষা করে, আপনি যদি এবং আপনি সম্পত্তি চান, আন্তরিক টাকা সাহায্য করতে পারেন। আপনি নিশ্চিত করতে পারেন যে আপনি সঞ্চালন করতে পারেন, আপনার বন্ধকী পেতে এবং চুক্তি বন্ধ, তারপর আন্তরিক অর্থ কেবল আপনার ডাউন পেমেন্ট এবং বন্ধের খরচ উপর একটি ফ্রন্ট-এন্ড ডিপোজিট হয়।
আপনি একটি বিল্ডিং অবস্থায় শেষ করা উচিত, আপনি সত্যিই বাড়িতে চান, এবং আপনি বন্ধকীটি পেতে এবং চুক্তি বন্ধ করতে পারেন, তারপর আপনার তাত্ক্ষণিক টাকা আপ
বিক্রেতা হয়তো বেশ কয়েকটি অফারগুলি তুলনা করতে পারে, এবং এমনকি আপনার তুলনায় এটি একটি উচ্চতর হতে পারে। যাইহোক, যদি আপনি উল্লেখযোগ্যভাবে বেশি অর্থপ্রদানকারী অর্থ প্রদান করেন, তাহলে আপনি বাড়ীতে যেতে পারেন!