পরিস্থিতি যে দুঃখজনক সম্পত্তি কারণ

ইস্যু যা সম্পত্তি ডিসকাউন্ট করতে পারেন

নিদারুণ সম্পত্তি প্রায়ই বাজার মূল্যের নিচে ক্রয় করা যেতে পারে, তাই তারা সম্পত্তি বিনিয়োগকারীদের কাছে অত্যন্ত উপভোগ্য। Foreclosures এবং সংক্ষিপ্ত বিক্রয় আপনি একটি সম্পত্তি একটি চুক্তি পেতে পারেন শুধুমাত্র কারণ না। এখানে সাতটি পরিস্থিতি রয়েছে যা বিক্রেতাদেরকে তাদের সম্পত্তি বিক্রি করার জন্য প্রেরণ করা হতে পারে দ্রুত এবং প্রায়ই একটি খালি ছাড়ে।

7 পরিস্থিতি যে দুঃখজনক সম্পত্তি সৃষ্টি করতে পারে

1. তালাকের মাধ্যমে আলাদা আলাদা একটি দম্পতি -
   যদি একটি দম্পতি যারা একটি সম্পত্তি একসঙ্গে বিচ্ছিন্ন করে, বাড়িতে প্রায়ই বিক্রয়ের জন্য আপ করা হয়। যেহেতু উভয় পক্ষের মানসিক এবং / অথবা আর্থিক কারণের জন্য দ্রুত সম্পত্তি পরিত্রাণ পেতে অনুপ্রাণিত হয়, সম্পত্তি এই ধরনের প্রায়ই সম্পত্তি জন্য শীর্ষ ডলার পেতে তুলনায় দ্রুত বিক্রি মূল্য দেওয়া হয়।

1. পরিবারে একটি মৃত্যু -
   পরিবারের একটি মৃত্যুর একটি দুর্দশাগ্রস্ত সম্পত্তি হতে পারে।
   • দুই মালিক:
     যদি বাড়িটি দুটি ব্যক্তি দ্বারা মালিকানাধীন হয় এবং এক পাস করে থাকে তবে বাকি ব্যক্তিরা নিজেরাই বন্ধকী প্রতিশ্রুতি পূরণ করতে সক্ষম হবে না। তারা তাদের বন্ধকী ডিফল্ট আগে দ্রুত বিক্রি করার আশা মধ্যে একটি ডিসকাউন্ট মূল্য এ সম্পত্তি বিক্রয় জন্য আপ করতে পারে।
   • এক মালিক:
     একটি সম্পত্তি একটি একক মালিক এবং তিনি দূরে পাস হলে, সম্পত্তি সাধারণত একটি এস্টেট বিক্রয় হিসাবে পরিচিত কিছু বিক্রয় জন্য করা হয়। আবার এখানে অভিপ্রায় সর্বনিম্ন মূল্য সম্ভাব্য সর্বদা পেতে হয় না, কিন্তু প্রায়ই সম্পত্তি অবিলম্বে আনুমানিক এবং অবশিষ্ট আত্মীয় মধ্যে টাকা আপ ভাগ।
2. কাজের স্থানান্তর -
   সম্পত্তি মালিকদের যারা দ্রুত চাকুরির স্থানান্তরণের কারণে সরাতে চলেছেন তাদের বর্তমান বাসস্থানকে দ্রুত বিক্রি করার জন্য প্রেরণ করা হয় যাতে তারা দুই বন্ধকী পরিশোধ করে না। এটি প্রায়ই একটি নিম্ন প্রস্তাব গ্রহণ করার ইচ্ছার দিকে পরিচালিত করে যেগুলি তারা অন্যথায় উপভোগ করত।

1. আর্থিক -
   আর্থিক প্রবণতার কিছু প্রকারের কারণে কষ্টদায়ক সম্পত্তি প্রায়ই দেখা দেয়। চাকুরীজনিত ক্ষতি, বেতন, বিবাহবিচ্ছেদ, চিকিৎসাসেবা বা অন্য কোনও আর্থিক বরাদ্দের ক্ষেত্রে, মালিক বন্ধকী, কর বা পৌর পরিষেবা (পানি / সিওর, ট্র্যাশ সংগ্রহ ইত্যাদি) পরিশোধ করতে পারছেন না। সম্পত্তি। মালিক একটি মর্টগেজ পেমেন্ট মিস করার আগে বিক্রি করতে আগ্রহী হতে পারে, তাই তারা এগুলি থেকে এড়াতে তাদের সম্পত্তি জন্য একটি ডিসকাউন্ট মূল্য গ্রহণ করতে ইচ্ছুক। আরেকটি দৃশ্যকল্প তারা ইতিমধ্যে অনেক পেমেন্ট মিস এবং তারা একটি ফোরক্লোসারের মধ্যে যাওয়া থেকে সম্পত্তি আটকাতে একটি ছোট বিক্রয় গ্রহণ ব্যাংক পেতে কাজ করা হয়।

1. শর্ত -
   সম্পত্তি শর্ত প্রায়ই একটি হ্রাস বিক্রয় মূল্য warrants। কিছু সাধারণ সম্পত্তি শর্ত যা বিক্রয় বিক্রয় হ্রাস করতে পারে:
   • বৈশিষ্ট্য যা আপডেট করার প্রয়োজন - দরিদ্র অবস্থায় থাকা বৈশিষ্ট্যাবলী শীর্ষ ডলারের যোগ্যতা অর্জন করবে না, তাই ক্রেতাদের যারা এই ফিক্সার-আপপার্শ্বে নিতে ইচ্ছুক তারা প্রায়ই কম দামে সম্পত্তি ক্রয় করতে পারেন।
   • বৈশিষ্ট্যাবলী যা ব্যাপক পুনর্নবীকরণ প্রয়োজন - কিছু বৈশিষ্ট্য বিন্যাস পরিবর্তন, অতিরিক্ত বর্গ ফুটেজ, প্লাম্বিং এবং বৈদ্যুতিক কাজ, একটি নতুন ছাদ, ভিত্তি পরিবর্তন বা এমনকি একটি অন্ত্র সংস্কার প্রয়োজন। কয়েকটি সহজ আপডেটের চেয়ে বেশি প্রয়োজন এমন এই বৈশিষ্ট্যগুলি প্রায়ই হ্রাসপ্রাপ্ত হয় কারণ আগ্রহী ক্রেতাদের পুলটি অনেক ছোট।
   • মিড-নির্মাণের মধ্যে সম্পত্তি সংস্কার - এই শুরু হয়, কিন্তু সমাপ্ত না সংস্কারগুলির সঙ্গে সম্পত্তি হয়। উদাহরণস্বরূপ, একটি বিকাশকারী একটি সম্পত্তি ক্রয়, সংস্কারের শুরু হয়, কিন্তু অর্থ রান আউট এবং সংস্কার সম্পূর্ণ করতে অক্ষম। বিকাশকারী তারপর সম্পত্তি থেকে এটি থেকে কিছু টাকা পুনরুদ্ধার বা তাদের ক্ষতি কাটা চেষ্টা প্রচেষ্টা জন্য সম্পত্তি রাখে। এই সম্পত্তিগুলির মধ্যে, সম্পত্তির বাসস্থান হওয়ার পূর্বে কাজটি প্রায়ই সম্পন্ন করা প্রয়োজন।
2. অংশীদারিত্ব বিতর্ক -
   একটি বিপর্যস্ত সম্পত্তি একটি বিরোধের ফলে হতে পারে বা একটি যৌথ উদ্যোগ চুক্তি মধ্যে একটি সম্পত্তি মালিক যারা দুটি পক্ষের মধ্যে পড়ে আউট হতে পারে। তাদের সম্পর্ক দক্ষিণে একবার তাদের সম্পত্তি অপ্রত্যাশিতভাবে বিক্রি করতে হতে পারে যাতে একটি আগ্রহী ক্রেতারা বিক্রি করতে তাদের প্রয়োজনীয়তা থেকে উপকৃত হতে পারে।

1. ব্যাংক মালিকানাধীন (REO) -
   অগ্রিম বন্ধ করা হয়েছে এবং বর্তমানে ব্যাংকের মালিকানাধীন বৈশিষ্ট্যাবলীগুলি প্রায়ই দ্রুতগতিতে ছাড়তে পাওয়া যায়। ঋণ প্রদানকারী এর লক্ষ্য এই সময়ে সম্পত্তি আনলোড সহজ। সতর্ক থাকুন কারণ দীর্ঘস্থায়ী সময়ের জন্য তাদের পরিত্যক্ত হয়ে গেছে কারণ এইগুলির মধ্যে অনেকগুলি বৈশিষ্ট্যগুলির ব্যাপক সংস্কার প্রয়োজন।

মনে রাখবেন যে এটি দুঃখজনক সম্পত্তিগুলির একটি সম্পূর্ণ তালিকা নয়, তবে এটির জন্য আপনাকে পরিস্থিতিগুলির ভাল কাজের জ্ঞান প্রদান করতে হবে যাতে আপনি কোনও সম্পত্তির উত্তম চুক্তি পেতে পারেন। সমস্যা বৈশিষ্ট্য সন্ধান করুন এবং তারপর সমস্যা সমাধানের একটি উপায় খুঁজে।