আপনি আপনার ভাড়াটে মামলা করতে পারেন কারণ

by এরিন এব্লারিন

12 টাইমস আইনী অ্যাকশন নিন

নির্দিষ্ট সময় যখন বাড়িওয়ালা ভাড়াটে দ্বন্দ্ব সহজেই সমাধান করা যায় না। দুর্ভাগ্যবশত, কখনও কখনও এই সমস্যার সমাধান করা যেতে পারে একমাত্র উপায় আপনার ভাড়াটে আদালতে নিতে হয়। আদালতে যাবার প্রতিদ্বন্দ্বী ও প্রতিদ্বন্দ্বিতাগুলি শিখুন, পাশাপাশি বারো কারণে আপনি আপনার ভাড়াটে মামলা দায়ের করতে পারেন

আপনার টেনেন্ট suing এর উপকারিতা

আপনার ভাড়াটের বিরুদ্ধে একটি মামলা দায়ের করার সময় তাত্পর্যপূর্ণ হতে পারে, এর কিছু সুবিধার আছে।

টেন্যান্ট আদালতের কাছ থেকে রক্ষা পেতে পারে: প্রথম সুবিধা, এবং এটি অনেক লোককে একটি মামলা দায়ের করার জন্য আশা করে, এটি আসলে আদালতে কখনই যাবে না। আশা করা হয় যে ভাড়াটে আদালতের সমনদ পাবেন এবং আদালতে যাবার ঝুঁকি মোকাবেলা করতে চাইবেন না এবং সম্ভাব্য যে কোনওভাবে হারাবেন না। তারা বরং জমিদার মালিকের কাছ থেকে যে পরিমাণ পরিমাণ অর্থ গ্রহণ করতে সম্মত হয় তার পরিমাণ কমিয়ে দেওয়ার অনুরোধ করে বা তার সাথে আপস করেন। এই আদালতের রেকর্ড বন্ধ ভাড়াটের নাম রাখা হবে।

মজুরি উদ্ধার করুন: কখনও কখনও ভাড়াটে ভাড়াটে থেকে টাকা উত্তোলনের একমাত্র উপায় হল কোর্টে একটি ভাড়াটে নেওয়া। যদি কোনো ভাড়াটিয়া বিশ্বাস করে না যে তারা সম্পত্তির ক্ষতির জন্য অর্থ প্রদানের জন্য দায়ী, তবে তাদের অর্থের বিনিময়ে আইনানুগভাবে বাধ্য না হওয়া পর্যন্ত অর্থ প্রদান করা খুব কঠিন হতে পারে।
অতিরিক্ত ক্ষতিসাধন পান: আদালতে, আপনি যে মূল অর্থের জন্য ভাড়াটিয়ার জন্য ভাড়াটিয়ার বিরুদ্ধে মামলা করতে পারেন, তবে অতিরিক্ত ক্ষতির জন্য। উদাহরণস্বরূপ, যদি কোনো ভাড়াটে তাদের ইজারা ভেঙ্গে যায় এবং তাড়াতাড়ি বেরিয়ে যায়, তাহলে আপনি তাদের ভাড়াটিয়ার জন্য ভাড়া দিতে পারেন যা ভাড়াটি বাকি এবং আপনার সম্ভাব্য খরচগুলি যাতে নতুন টেন্যান্টটি শূন্যস্থান পূরণের সাথে জড়িত থাকে।
আপনার নামটি সাফ করুন: আপনার ভাড়াটিয়া মামলা দায়ের করা এবং বিজয়ী আইনী প্রমাণ প্রদান করবে যে আপনি ডানদিকে ছিলেন।
কেস রেকর্ড করা হবে: আপনার একটি রেকর্ড থাকবে যে আপনি আপনার ভাড়াটে বিরুদ্ধে একটি আদালতের মামলা জিতেছে। এটি উপকারী হতে পারে যদি ভাড়াটি কখনও ভবিষ্যতে কিছু সময়ে আপনাকে দোষারোপ করার চেষ্টা করে। একটি বিজয় এছাড়াও দেখাবে যে আপনি একজন জমিদার যিনি আইন অনুসরণ করে এবং একটি ভাড়া সম্পত্তি চালানোর জন্য সঠিক পদ্ধতি এবং চর্চা জানেন।

আপনার টেনেন্ট suing ঝুঁকি

আপনার ভাড়াটে অভিভাবককে বেনিফিটের সুবিধা দেওয়া হলেও, কিছু ঝুঁকি রয়েছে যা জড়িত রয়েছে। বিজয় এর কোন গ্যারান্টি নেই এবং আপনি আপনার ভাড়াটে থেকে একটি counterclaim triggering ঝুঁকি পারে।

আপনি হারিয়ে যেতে পারে: একটি মামলা দায়ের একটি গ্যারান্টি নয় যে আপনি মামলা জয় হবে। আপনি আপনার সময় ব্যয় করতে পারেন, শক্তি এবং টাকা আদালতে যাওয়া এবং হারান।

জয় হয়েছে, কিন্তু কখনোই অর্থ পাওয়া যায় না : দুর্ভাগ্যবশত, আপনাকে আদালতের মাধ্যমে আপনার কাছে অর্থ প্রদান করা হতে পারে, কিন্তু আপনি এই অর্থটি আসলেই সংগ্রহ করতে পারবেন না। যদিও ভাড়াটেদের এখন তাদের বিরুদ্ধে একটি রায় আছে, আপনি এখনও বকেয়া টাকা জমা করার জন্য বছর ধরে ভাড়াটেকে পেছনে ফেলার চেষ্টা করছেন।
খরচ: আপনি জয় বা হারান কিনা, আদালতে যাওয়ার সাথে জড়িত খরচ এখনও থাকবে। আপনার কেস ফাইল করার জন্য আপনাকে কেবল একটি আদালতের ফি প্রদান করতে হবে। এই ফি সাধারণত সাধারণত, $ 25 এবং $ 50 মধ্যে কোথাও আপনার ক্ষেত্রে প্রকৃতি উপর নির্ভর করে, আপনি এছাড়াও আপনার প্রতিনিধিত্ব করার জন্য একটি অ্যাটর্নি ভাড়া করতে হতে পারে, যা খুব দ্রুত খুব ব্যয়বহুল পেতে পারেন।
টেন্যান্ট কাউন্সিলার হতে পারে : একটি মামলা শুরু করার মাধ্যমে, আপনি আপনার ভাড়াটে ক্ষুব্ধ হতে পারেন, তাদের কাউন্টারে যেতে পারেন। আপনি মামলা হারানো আপ বেন এবং পরে ক্ষতির এবং অ্যাটর্নি এর ফি মধ্যে ভাড়াটে আরো টাকা দিতে হবে।

শুধুমাত্র বিকল্প Suing হয়?

অবশ্যই না. আপনি ভাড়াটেদের কাছে একটি চাহিদা পত্র পাঠিয়ে আশা করতে পারেন যে তারা যা পাওনা তা পরিশোধ করতে যথেষ্ট হবে। এই চিঠি একটি আদালতের যুদ্ধ এড়াতে যথেষ্ট ভয় পায় হতে পারে। আপনি কিছুই করতে এবং এমনকি এটি একটি শেখার অভিজ্ঞতা হিসাবে কোন ক্ষতি আপ এটি চটকা সিদ্ধান্ত নিতে পারে।

সাফল্য আপনার সম্ভাবনা বাড়ান কিভাবে

বিচারকেরা যখন আদালতে বিজয়ী হন, তখন চূড়ান্তভাবে সিদ্ধান্ত নেওয়ার সাথে সাথে ঘটনাগুলি ব্যবহার করবে, তবে আপনার সাফল্যের সম্ভাবনাকে উন্নত করার জন্য আপনি যা করতে পারেন তা হল।

সঠিক ডকুমেন্টেশন এবং প্রস্তুতি আপনার ক্ষেত্রে শক্তিশালীকরণ একটি দীর্ঘ পথ যেতে পারে।

1. দ্রুততর জরুরী:

যদি আপনি আপনার ভাড়াটে মামলা দায়ের করতে যাচ্ছেন, তা যত তাড়াতাড়ি সম্ভব এটি করার জন্য আপনার সেরা আগ্রহের মধ্যে। এই তত্ত্বের পিছনে কয়েকটি কারণ আছে।

এক, এটা দেখাবে যে আপনার সমস্যাটি গুরুত্বপূর্ণ। যদি আপনি অনুপযুক্ত ভাড়া জন্য একটি ভাড়াটে বিরুদ্ধে মামলা দুই বছর অপেক্ষা, বিচারক ভাবতে পারে কিভাবে আপনার কেস বিশ্বাসযোগ্য।

দুই, যদি আপনি ভাড়াটিয়া ছাড়াই অবিলম্বে ভাড়াটে মামলা দায়ের করেন না, তাহলে আপনি হয়তো টেন্যান্ট খোঁজে কঠিন সময় কাটাতে পারেন। আপনি টেন্যান্টের শেষ পরিচিত ঠিকানাতে নোটিশটি পাঠাতে পারেন, তবে কোন গ্যারান্টি নেই যে টেন্যান্ট প্রকৃতপক্ষে এটি পাবেন। যদি আপনি টাকা ধারের টাকা ফেরত পাওয়ার ব্যাপারে গুরুতর হন, তাহলে সমস্যাটি দেখা হলে যত তাড়াতাড়ি সম্ভব ভাড়াটিয়ার কাছে আপনাকে নোটিশ পাঠানো উচিত।

তিনটি, যত বেশি সময় যায়, ঘটনাগুলি মনে রাখা কঠিন

একটি সংঘটিত হওয়ার এক মাস পর এক দিনের মত পরিষ্কার হয়ে যেতে পারে, তবে একটি বছর অতিবাহিত হয়ে গেলে বিস্তারিত খুব কুয়াশাচ্ছন্ন হতে পারে। আপনি আদালতে বিবরণ উপর হোঁচট, যদি আপনার গল্প কম বিশ্বাসযোগ্য দেখায়। উপরন্তু, আপনি আরও একবার বার পাস হয়েছে একবার সমস্যা সম্পর্কে কম উত্সাহী হতে পারে।

চার, আদালতে মামলা করার জন্য আপনাকে একটি ঘটনার পরে কতদিন পরে সীমাবদ্ধতার একটি সংবিধি আছে। সমস্যাটির উপর নির্ভর করে, এটি এক বছরের ছোট বা দশ বছর পর্যন্ত হতে পারে। আপনি একটি নির্দিষ্ট সমস্যা জন্য মামলা ফাইল আছে কত খুঁজে বের করতে আপনার স্থানীয় আইন চেক করতে পারেন। সাধারণত, দ্রুত আপনি সিদ্ধান্ত নিতে পারেন যদি আপনি একটি মামলা চালিয়ে যেতে হবে, ভাল।

2. জমিদারের টেন্যান্ট আইন জ্ঞান একটি আবশ্যক:

একজন দায়িত্বশীল জমিদার হওয়ার অংশ আপনার রাজ্যে বাড়িওয়ালা ভাড়াটে আইনগুলি জেনেছে। যদি আপনি আইনের শুরু থেকে শুরু করে থাকেন, তাহলে আপনি আদালতে জয়ী হওয়ার সম্ভাবনা বাড়িয়ে দিচ্ছেন। যদি আপনি সঠিকভাবে আইন অনুসরণ না করে থাকেন, তাহলে মূলত আপনি আপনার চেয়ে বেশি টাকা খরচ করে নিজেকে বাঁচাতে পারেন।

উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনি সঠিক পদ্ধতি অনুসরণ না করেন যেমন একটি পৃথক ব্যাঙ্ক অ্যাকাউন্টে তাদের জমা রাখা বা তাদের গ্রহণ করা কোনও deductions একটি লিখিত আইটেমযুক্ত তালিকা পাঠানো, যদি একটি ভাড়াটে তাদের নিরাপত্তা আমানতের পরিমাণ দুই বার প্রদান করা হতে পারে আরেকটি উদাহরণ হতে পারে, কোনও ভাড়াটিয়ারের সম্পত্তি না থাকাকালীন একটি স্বাস্থ্য বা নিরাপত্তা লঙ্ঘন না হওয়া পর্যন্ত ভাড়াটিয়াকে বন্ধ রাখার অধিকার থাকা সত্ত্বেও অব্যবহৃত ভাড়ার উপর একটি ভাড়াটে মামলা দায়ের করা হবে।

আইনটি জানার ফলে আপনাকে আপনার মামলার জন্য প্রয়োজনীয় ডকুমেন্টেশনটি যথাযথভাবে প্রস্তুত করতে সাহায্য করবে। এটি আদালতে আরো বিশ্বাসযোগ্য দেখতে আপনাকে সাহায্য করবে।

3. আদালতের রুলস বুঝতে:

যদি আপনি সঠিক আদালত পদ্ধতি অনুসরণ না করেন তবে আপনার কেস আসলে আসলে আদালতে যাবে না কখনও কখনও আপনি প্রথম ভাড়াটে একটি চাহিদা চিঠি পাঠাতে হবে। আপনি একটি প্রকৃত মামলা ফাইল করতে সক্ষম হবে আগে ভাড়াটে এই নোটিশ সাড়া একটি নির্দিষ্ট সংখ্যা দিন থাকবে।

মামলা দায়ের করার জন্য আপনাকে সঠিক ফর্ম এবং অতিরিক্ত কাগজপত্র জমা দিতে হবে এবং আদালতকে একটি ফি প্রদান করতে হবে। আবার, ঘটনার পরেই আপনার কাছে ভাড়াটেদের বিরুদ্ধে মামলা দায়ের করার কিছু নির্দিষ্ট সময় থাকতে পারে। আপনি যদি আদালতে নিজের প্রতিনিধিত্ব করতে পারেন বা আপনি যদি কোনও অ্যাটর্নিকে ভাড়া করতে পারেন তবে আপনাকে অবশ্যই জানতে হবে।

4. আদালতের জন্য প্রস্তুত

আপনি আদালতে উপস্থিত হলে আপনার কেস যতটা সম্ভব শক্তিশালী হতে চান। প্রমাণ করার জন্য এটি সর্বোত্তম উপায়। আপনার যে প্রত্যেকটি ভাড়াটের জন্য আপনি একটি পৃথক ফোল্ডার রাখা উচিত যা আপনার এবং ভাড়াটে মধ্যে কোন চিঠিপত্র অন্তর্ভুক্ত।

আপনি যে টেন্যান্টের স্ক্রীনিংয়ে ফিরে যান, যেমন ভাড়ার আবেদন এবং ক্রেডিট রিপোর্ট , স্বাক্ষরিত লিজ চুক্তি, নিরাপত্তা আমানত সংক্রান্ত ডকুমেন্টেশন, ভাড়াটেদের কাছে কোনও নোটিশ বা দাবী, ভাড়াটের বিরুদ্ধে কোন অভিযোগ, ভাড়াটের অ্যাপার্টমেন্ট , ভাড়াটে কারনে যে বিলগুলি আপনার কাজে লাগানো হয়েছে, ভাড়াটিয়ার জন্য আপনার দায়বদ্ধতা, আপনার বিরুদ্ধে ভাড়াটেদের অভিযোগ, কোন ক্ষতি বা কোনও প্রয়োজনীয় মেরামতের ছবি। আপনার ক্ষেত্রে আপনার প্রমাণ এবং আপনার রাষ্ট্রীয় ভূস্বামী ভাড়াটে আইনের অধীন সঠিক নিয়ম এবং পদ্ধতি অনুসরণ করে আপনার পক্ষে সমর্থন করে এমন আরও প্রমাণগুলি, আরও ভাল।

5. প্রদর্শন করুন:

এটা স্পষ্ট মনে হতে পারে, কিন্তু যদি আপনার আদালতে হাজির না হয় তবে আপনার কেসটি শোনা হলে, কেসটি বরখাস্ত করা হবে, অথবা আপনি হেরে যাবেন, যদি আপনি কাউন্টারেউউউউউউউউউউউউউউউউউআ আদালতের তারিখ চেক করুন এবং দ্বিগুণ করুন এবং ট্রিপল করুন। আদালতগুলি বেশিরভাগ ক্ষেত্রেই পুনর্বিবেচনা করে থাকে, তাই আপনার ক্ষেত্রে এখনও সময়সূচীটি ঠিক আছে কিনা তা নিশ্চিত করার জন্য আপনাকে কয়েক দিন আগে কল করা উচিত।