কি ওকলাহোমা জমিদার এবং ভাড়াটেদের জানতে হবে
ওকলাহোমাতে নিরাপত্তা আমানতের 7 টি বেসিক প্রশ্ন:
- সর্বাধিক জমিদারগণ সংগ্রহ করতে পারেন - কোন সীমা নেই
- আমানত সংরক্ষণ - একটি এসক্রো একাউন্টে । কোন আগ্রহের প্রয়োজন নেই।
- লিখিত নোটিশ - প্রয়োজনীয় নয়
- আমানত রাখা - অব্যবহৃত ভাড়া, ক্ষতি, অন্যান্য ব্রিজের লিজ
- পরিদর্শন মাধ্যমে পায়চারি - প্রয়োজনীয় নয়
- রিটার্নিং ডিপোজিট- টেন্যান্টের অনুরোধের 30 দিন পর আমানত ফেরত
- সম্পত্তি বিক্রি - নতুন মালিকের কাছে হস্তান্তরিত আমানত বা বিক্রয়ের আগে টেন্যান্টগুলিতে ফিরে আসুন
ওকলাহোমায় একটি সিকিউরিটি ডিপোজিট সীমা আছে কি?
না। ওকলাহোমা রাজ্যে, কোনও বাড়তি মালিক কোনও বাড়ির মালিককে একটি নিরাপত্তা আমানত হিসাবে ভাড়াটেকে চার্জ করতে পারেন। যদিও, আপনার এলাকাতে অতিরিক্ত নিয়মগুলি প্রয়োগ করা যেতে পারে তা নির্ধারণের জন্য আপনাকে সর্বদা আপনার স্থানীয় শহর বা শহরের সাথে চেক করা উচিত।
ওকলাহোমায় নিরাপত্তা আমানত কিভাবে সংরক্ষণ করা উচিত?
ওকলাহোমা রাজ্যে, ভূস্বামীদের একটি এসক্রো অ্যাকাউন্টে ভাড়াটেদের নিরাপত্তা আমানত রাখতে হবে। এই অ্যাকাউন্টটি ওকলাহোমা রাজ্যের একটি আর্থিক সংস্থায় থাকা উচিত যা ফেডারেলভাবে বীমা করা হয়। অ্যাকাউন্ট সুদ উপার্জন করতে হবে না।
যদি ওকলাহোমার একটি বাড়িওয়ালার তার ব্যক্তিগত ব্যবহারের জন্য কোনও ভাড়াটের নিরাপত্তা আমানত ব্যবহার করার চেষ্টা করে, তবে তাকে ছয় মাস জেল হতে পারে এবং অপব্যবহারের পরিমাণ দ্বিগুণ পর্যন্ত জরিমানা হতে পারে।
ওকলাহোমায় সিকিউরিটি ডিপোজিট পাওয়ার পর লিখিত নোটিশ প্রয়োজন?
না। ওকলাহোমায়, কোনও বাড়িওয়ালাকে ভাড়াটে লোককে লিখিতভাবে জানাতে হবে না যে সে ভাড়াটে এর নিরাপত্তা আমানত পেয়েছে।
আপনি ওকলাহোমায় একটি ভাড়াটের নিরাপত্তা আমানত রাখতে পারেন এমন কিছু কারণ কী?
ওকলাহোমা রাজ্যে, একটি বাড়িওয়ালার একটি ভাড়াটের নিরাপত্তা আমানতের আওতায়, বা তার কিছু অংশ রাখতে পারে:
- অনির্দিষ্ট ভাড়া
- সাধারণ পরিধান এবং টিয়ার অতিরিক্ত ক্ষতি
- লিজ চুক্তি অন্যান্য বাধা
ওকলাহোমাতে কি হাঁটার মাধ্যমে পরিদর্শন করা প্রয়োজন?
না। ওকলাহোমায়, বাড়ির মালিকদের টেন্যান্টের পদক্ষেপের পূর্বে ওয়াচ-ইন-ইন্সপেকশন সঞ্চালন করতে হবে না ।
যখন আপনি ওকলাহোমায় একটি ভাড়াটের নিরাপত্তা আমানত ফেরত দেবেন?
কখন:
ওকলাহোমাতে, একজন ভাড়াটে বেরিয়ে যাওয়ার পরে, তিনি নিরাপত্তা আমানতটি ফেরত দেওয়ার অনুরোধ করার জন্য ছয় মাস থাকেন। ভাড়াটিয়ার সিকিউরিটি ডিপোজিট ফেরত দেওয়ার অনুরোধের 30 দিন পর বাড়িওয়ালার কাছে। যদি ভাড়াটে এই ছয় মাসের মধ্যে তাদের সিকিউরিটি ডিপোজিটের জন্য কোনও অনুরোধ না করে থাকে, তবে নিরাপত্তা আমানত মালিকের সম্পত্তি হয়ে ওঠে এবং টেন্যান্টের কাছে তার আর কোন দাবি নেই।
কিভাবে:
ভাড়াটিয়ার শেষ পরিচিত ঠিকানাতে অনুরোধকৃত রিটার্ন রিসিপ্টের মাধ্যমে জমির মালিককে ডাকার দ্বারা ডাকযোগে প্রেরণ করা আবশ্যক।
আইটেমযুক্ত বিবৃতি:
যদি কোনও বাড়িওয়ালা ভাড়াটেদের সিকিউরিটি ডিপোজিটের কাছ থেকে কতিপয় করে থাকেন, তাহলে ভাড়াটেদের কাছে ঋনযোগ্য সিকিউরিটি ডিপোজিট কোনও অংশ ফেরার সময় জমিদার একটি লিখিত আইটেমাইজড স্টেটমেন্ট অন্তর্ভুক্ত করতে হবে।
এই বিবৃতিতে আমানত থেকে সংগ্রহ করা ক্যাপশন এবং মেরামতের আনুমানিক খরচ অন্তর্ভুক্ত থাকতে হবে।
বেআইনী আটকানো:
যদি ওকলাহোমার রাজ্যে একটি বাড়িওয়ালার একটি ভাড়াটের নিরাপত্তা আমানতের কোনো অংশকে দোষী মনে না করে, তাহলে ভাড়াটেকে পুরোপুরি রদবদল করা সম্পূর্ণ পরিমাণে পুরস্কার প্রদান করা হতে পারে।
আপনি আপনার সম্পত্তি বিক্রি করলে নিরাপত্তা আমানত কি হবে?
সম্পত্তি বিক্রয় করা হয় যে ঘটনা, foreclosed বা অন্যথায় হাত পরিবর্তন, ওকলাহোমা মধ্যে একটি বাড়িওয়ালা করতে পারেন:
- সম্পত্তি নতুন মালিককে ভাড়াটেদের নিরাপত্তা আমানত হস্তান্তর নতুন মালিকের নাম এবং ঠিকানা লিখিতভাবে জমিদারকে ভাড়াটেদের অবশ্যই জানাতে হবে।
অথবা - সকল নিরাপত্তা আমানত সরাসরি ভাড়াটেদের কাছে ফেরতুন। পরে বাড়িওয়ালাকে সম্পত্তিটির নতুন মালিককে অবহিত করতে হবে যে তিনি ভাড়াটেদের কাছে সব নিরাপত্তা আমানত সরাসরি ফেরত দিয়েছেন।
ওকলাহোমা এর নিরাপত্তা আমানত আইন কি?
যদি আপনি ওকলাহোমা রাজ্যের নিরাপত্তা আমানত নিয়ন্ত্রণকারী আইনের মূল পাঠ্য দেখতে আগ্রহী হন, তাহলে ওকলাহোমা বিধিসমূহের অনুশাসন শিরোনাম 41, §115-এর সাথে পরামর্শ করুন।