রুলস ভার্জিনিয়া ভূস্বামী এবং ভাড়াটেদের অনুসরণ করার প্রয়োজন
ভার্জিনিয়ার সিকিউরিটি ডিপোজিট আইন 8 মূলসূত্র:
- সিকিউরিটি ডিপোজিট সীমা - দুই মাসের ভাড়া
- আমানত সংরক্ষণ - সুদ উপার্জন করা আবশ্যক 13 মাস বা তার বেশি ভাড়াটেদের সুদ প্রদান।
- আমানত রাখা - অনির্দিষ্ট ভাড়া, অনির্ধারিত ইউটিলিটি বিল, ভাড়া জন্য দেরি চার্জ।
- সিকিউরিটি ডিপোজিট রেকর্ডস- দুই বছরের জন্য ক্যাপশন রেকর্ড রাখা আবশ্যক।
- হাঁটার মাধ্যমে পরিদর্শন- প্রয়োজনীয়
- রিটার্নিং ডিপোজিট - টেন্যান্ট সরানোর 45 দিনের মধ্যেই
- সম্পত্তি বিক্রয় - আগের মালিক থেকে আমানত সংগ্রহ করার নতুন মালিকের দায়িত্ব।
- আইন অনুসরণ করতে ব্যর্থতা - টেন্যান্ট নিরাপত্তা আমানত, সুদ, ক্ষতির এবং যুক্তিসঙ্গত আদালত খরচ এবং অ্যাটর্নি এর ফি দিতে পারে।
1. ভার্জিনিয়ায় কোন সিকিউরিটি ডিপোজিট সীমা নেই?
হ্যাঁ, ভার্জিনিয়া রাজ্যের একটি সিকিউরিটি ডিপোজিট সীমা আছে। জমিদাররা ভাড়াটেদের একটি সিকিউরিটি ডিপোজিট চার্জ করতে পারে না যেটি দুই মাসের ভাড়া থেকে বেশি।
2. ভার্জিনিয়ায় নিরাপত্তা ডিপোজিট কীভাবে সংরক্ষণ করবেন?
ভার্জিনিয়ায় একটি নিরাপত্তা আমানত সংরক্ষণ করা উচিত কিভাবে একটি রাষ্ট্রভাষা নিয়ম কোন জমিদার জারি।
যাইহোক, সমস্ত নিরাপত্তা আমানত বার্ষিক হারে ফেডারেল রিজার্ভের ছাড়ের রেট থেকে চার পয়েন্ট নিচে সুদ প্রাপ্ত করতে হবে 1. জমিদার শুধুমাত্র 13 মাসের বেশী জন্য একই বাসস্থানে বসবাস করা হয়েছে যারা ভাড়াটে এই সুদ দিতে হবে। এই টেনেন্সির অবসান ঘটাতে এইরকম ভাড়াটিয়া থাকা উচিত।
3. ভার্জিনিয়াতে কোন টেন্যান্টের সিকিউরিটি ডিপোজিট রাখা আপনার কোন কারণগুলি কি?
ভার্জিনিয়া রাজ্যের ল্যান্ডলর্ডগুলি নিম্নলিখিত কারণগুলির জন্য ভাড়াটেদের সিকিউরিটি ডিপোজিটের সমস্ত বা এক অংশ রাখতে সক্ষম হতে পারে:
- অনির্দিষ্ট ভাড়া
- ভাড়া জন্য দেরী চার্জ
- সাধারণ পরিধান এবং টিয়ার অতিরিক্ত ক্ষতি
- লিজ এগ্রিমেন্টে বানানো হয়েছে অন্যান্য ক্ষতি বা চার্জ
- অনির্ধারিত ইউটিলিটি বিলগুলি (ইউটিলিটি বিলগুলিতে নির্দিষ্ট আইনগুলি প্রয়োগ করুন। অনুগ্রহ করে ভার্জিনিয়া কোড এনোটোটেড দেখুন 55-248.15: 1. এ আরও বিশদ বিবরণের জন্য।
যদি একজন বাড়িওয়াল টেন্যান্টের নিরাপত্তা আমানত থেকে টেন্যান্টের সময় কমাতে চায়, তাহলে নির্ধারিত সিদ্ধান্ত গ্রহণের 30 দিনের মধ্যে তারা ভাড়াটেকে অবশ্যই লিখিতভাবে জানাতে হবে। 30 দিনের নোটিশটি ত্যাগ করা হয় যদি হ্রাস করা হয় 30 দিনেরও কম সময়ের মধ্যে ভাড়াটে স্থানান্তরের জন্য।
4. সিকিউরিটি ডিপোজিট রেকর্ডস কোন ধরনের ল্যান্ডলর্ড রাখা আবশ্যক?
সব ভাড়াটের জন্য ভূমি মালিকদের অবশ্যই নিরাপত্তা আমানত রেকর্ড রাখতে হবে। এই রেকর্ডগুলি গত দুই বছরে সিকিউরিটি ডিপোজিট থেকে তৈরি করা যেকোনও deductions উল্লেখ করতে হবে। ভাড়াটিয়ার জন্য ভাড়াটিয়ার অ্যাটর্নি অথবা ভাড়াটের অনুমোদিত এজেন্টের জন্য স্বাভাবিক ব্যবসায়িক সময়কালে দেখা উচিত।
5. ভার্জিনিয়া মধ্যে একটি হাঁটা মাধ্যমে পরিদর্শন প্রয়োজন?
হ্যাঁ।
বাড়ির মালিককে সরানোর জন্য টেন্যান্টের অধিকার সম্পর্কে সরকারী প্রচেষ্টা চালানো উচিত যাতে স্থানান্তরের পরিদর্শন করা হয়। এই বিজ্ঞপ্তিটি ভাড়াদারের পাঁচ দিনের মধ্যে করা উচিত, যেহেতু বাড়িওয়ালারকে তাদের সরানো নোটিশ দেওয়া হয় বা বাড়িওয়ালা ভাড়াটিয়ার নোটিসটি খালি করার সময় তৈরি করতে হবে।
ভাড়াটিয়ারকে অবশ্যই লেখালেখিতে প্রতিক্রিয়া জানাতে হবে যদি তারা পদক্ষেপ-আউট পরিদর্শনকালে উপস্থিত হতে চায়। বাড়িওয়ালাকে অবশ্যই ভাড়াটিয়ার পরিদর্শনের তারিখ ও সময় সম্পর্কে তাদের প্রতিক্রিয়া জানাতে হবে। টেন্যান্টের সরানো তারিখের আগে তিন দিনেরও বেশি সময় নিরীক্ষণ করা উচিত।
প্রকৃত পরিদর্শনের সময়ে, বাড়িওয়ালাকে ভাড়াটিয়ার একটি আইটেমাইজড তালিকাটি ঐ ইউনিটটিকে দিতে হবে যা তিনি পরিদর্শনের সময় পেয়েছেন।
ভার্জিনিয়াতে টেন্যান্টের সিকিউরিটি ডিপোজিট ফেরত কখন?
ভার্জিনিয়া রাজ্যে, বাড়িওয়ালা ভাড়াটেদের 45 দিনের মধ্যে ভাড়াটিয়া সিকিউরিটি ডিপোজিট ফেরত দেবার এবং পয়সা লোপটি ফেরত দিতে হবে।
জমিদারকে অবশ্যই এই আমানত এবং জমাকৃত সুদকে ফেরত দিতে হবে, যেকোনো অনুমোদিত ক্যাদাসন, একটি আইটেমযুক্ত লিখিত বিবৃতি সহ যা অন্তর্ভুক্ত:
- নিরাপত্তা আমানত পরিমাণ ফিরে
- আর্কাইভ সুদ
- ক্ষতির জন্য হ্রাস - ক্ষতির ধরন এবং মেরামতের খরচ
এই বিজ্ঞপ্তিটি প্রত্যয়িত মেইলের মাধ্যমে ভাড়াটে পাঠানো যেতে পারে বা বাড়িওয়ালা ভাড়াটিয়ার হাতে হস্তান্তরিত হতে পারে।
* যদি ক্ষতির পরিমাণ সিকিউরিটি ডিপোজিটের পরিমাণ ছাড়িয়ে যায় এবং ক্ষতিগ্রস্থদের একটি ঠিকাদার দ্বারা নির্ধারিত হওয়া প্রয়োজন হয়, তাহলে বাড়িওয়ালাকে এই সত্যের 45 দিনের মধ্যে ভাড়াটেকে অবহিত করতে হবে। পরে বাড়িওয়ালাকে ভাড়াটে একটি ক্ষতিপূরণের তালিকা এবং মেরামত খরচের অতিরিক্ত বাড়তি 15 দিন দিতে হবে।
7. আপনি আপনার সম্পত্তি বিক্রি হলে নিরাপত্তা আমানত কি কি?
যদি আপনি আপনার সম্পত্তি বিক্রি করেন, তবে এটি নতুন সম্পত্তি মালিকদের নিরাপত্তা জমাকি এবং ভাড়াটেদের যেকোন বকেয়া সুদ ফেরত দেওয়ার দায়িত্ব। যেকোনো ব্যক্তি যে সম্পত্তি ভাড়া নেওয়ার জন্য এই নিরাপত্তা জমির প্রাপ্তিটি সম্পত্তির জন্য চুক্তিতে একটি শর্ত হিসাবে অন্তর্ভুক্ত করা হয়েছে তা নিশ্চিত হওয়া উচিত।
8. ভার্জিনিয়ার সিকিউরিটি ডিপোজিট আইন অনুসরণ না করলে কি হয়?
ভার্জিনিয়া এর নিরাপত্তা আমানত আইন পরিপন্থী ব্যর্থতার কারণে ভাড়াটে তাদের নিরাপত্তা আমানত ফেরত পাওয়ার অধিকারী হতে পারে এবং যেকোন বকেয়া সুদ ও ক্ষতির এবং যুক্তিসঙ্গত এটর্নীদের ফি।
ভার্জিনিয়া এর নিরাপত্তা আমানত আইন কি?
আপনি ভার্জিনিয়া রাষ্ট্রের নিরাপত্তা আমানত পরিচালনা আইনটির মূল পাঠ্য খুঁজছেন কিনা, অনুগ্রহ করে ভার্জিনিয়া কোড এনাোটেটেড 55-248.15: 1 দেখুন।