সংক্ষিপ্ত বিক্রয় ক্রয় চুক্তি

একটি ভাল সংক্ষিপ্ত বিক্রয় এর উপাদান যে অনন্য না

একটি ভাল রিয়েল এস্টেট সংক্ষিপ্ত বিক্রয় ক্রয় চুক্তি উপাদান যে কোন চুক্তি জন্য প্রয়োজনীয় তুলনায় সত্যিই ভিন্ন নয়

• প্রতিযোগিতামূলক দল এবং স্বাক্ষর
• বর্তমান রাষ্ট্র আইন অবলম্বন
• সম্পত্তির আইনগত আইনি বর্ণনা
• যখন বিক্রেতারা নিঃশেষ হবে এবং বিক্রয় থেকে কী কী অন্তর্ভুক্ত বা বাদ দেওয়া হবে তা খুব স্পষ্ট বিবৃতি
• তাদের জন্য পরিদর্শন এবং সুনির্দিষ্ট সময়সীমা জন্য আয়োজন
• শিরোনাম গবেষণা এবং আনুষ্ঠানিকতার আবিষ্কার জন্য আঙ্কিকতা

• ডকুমেন্ট ডেলিভারি এবং উভয় পক্ষের বাধ্যবাধকতা একটি সময়সূচী

যদিও অনেক রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারী একটি অফ-দ্য-শেলফ অফিস সরবরাহ স্টোর ক্রয় চুক্তি ব্যবহার করতে প্রলুব্ধ হয়েছে, এটি একটি সত্যিই খারাপ সিদ্ধান্ত। অনুরূপভাবে, এটি আপনার নিজের লিখতে বা ইন্টারনেটে পাওয়া একটি অনলাইন চুক্তি ব্যবহার করার জন্য এটি একটি ভাল সিদ্ধান্ত নয়। এইগুলি আপনার রাজ্যের বর্তমান আইনগুলির সঙ্গে আপ টু ডেট হওয়ার সম্ভাবনা নেই, এবং তারা মনে আপনার সেরা স্বার্থ সঙ্গে লিখিত হয় না।

একইভাবে, ক্রয় চুক্তিগুলি ব্যবহার করে যে স্থানীয় রিয়েলটোরগুলি ব্যবহার করা হয় তা ঠিক নয়। দুই কারণে:

• সাধারণত তারা রয়টার্স এসোসিয়েশন দ্বারা কপিরাইটযুক্ত হয়, তাই আপনি তাদের ব্যবহারের জন্য আইনি নয়।
• ক্রেতা এবং বিক্রেতার উভয়ের জন্য এই চুক্তিসমূহ সুষম ও ন্যায্য করার জন্য একটি প্রচলিত প্রচেষ্টার প্রয়োজন হয়। আপনি আপনার পক্ষে আপনার পক্ষ থেকে পক্ষপাতদুষ্ট একটি চুক্তি চান।

চূড়ান্ত সর্বোত্তম সমাধান হল আপনার অ্যাটর্নি ব্যবহার করে একটি ক্রয় চুক্তি খসড়া যা আপনার স্বার্থ রক্ষা করে। এবং একটি অ্যাটর্নি ব্যবহার করে যারা রিয়েল এস্টেট আইন অনুশীলন বিশেষজ্ঞ।

যদিও আপনি একটি খারাপ রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগে আপনার সঞ্চয় হারাতে যদি একটি বিবাহবিচ্ছেদ অ্যাটর্নি প্রয়োজন হতে পারে, আপনি আপনার রিয়েল এস্টেট ক্রয় চুক্তি প্রস্তুতির জন্য কেউ চাই না।

যদি আপনার ক্রয় চুক্তির ভাষা পরিবর্তনের সাথে বাড়ির মালিক একটি পাল্টা প্রস্তাবের সাথে ফিরে আসে তবে আপনি আপনার অ্যাটর্নিকে আশীর্বাদ করতে পারেন বা আপনার কাউন্টারের জন্য উপযুক্ত পরিবর্তনগুলি করতে পারেন।

রিয়েল এস্টেট এজেন্ট বিকল্প

সেখানে রিয়েল এস্টেট এজেন্ট আছে যারা খুব সংক্ষিপ্ত বিক্রয় অভিজ্ঞ, যদিও আপনি তাদের জন্য অনুসন্ধান করতে হবে। এটা বিজ্ঞ হতে পারে, যদিও একটি কমিশন জড়িত থাকবে, এক খুঁজে পেতে এবং একটি সম্পর্ক গড়ে তুলতে। তারা চুক্তিগুলির জন্য তাদের অভিজ্ঞতা এবং বাধ্যতামূলক ফর্মগুলি ব্যবহার করতে পারে, এবং আপনি যে অ্যাড্রেসগুলি চান সেগুলি পরিবর্তন করার জন্য নির্দিষ্ট করার সাথে সাথে সেগুলি যুক্ত করতে পারেন।

গড় ছোট বিক্রয় এছাড়াও ঋণী বা সম্পত্তির ব্যবস্থাপনা কোম্পানী তারা পিছনে সঙ্গে পিছনে একটি বিট প্রয়োজন। এজেন্ট আপনার জন্য ঘন ঘন ফলো আপ করতে পারেন, অন্য চুক্তি খুঁজে আপনার সময় আপ মুক্ত। তারা কাউন্টারফফার প্রস্তুতি পরিচালনা করতে পারে এবং হোমারের কাছ থেকে তথ্য পেতে আপনাকে সাহায্য করতে পারে। অবশেষে, বাড়িওয়ালা থেকে প্রয়োজনীয় ডকুমেন্টেশন একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় প্রক্রিয়ার সবচেয়ে বড় এবং সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ দিক।

আপনি ঋণদাতার কাছে একটি স্পষ্ট কেস তৈরি করতে হবে যেটি মূলত মালিকানাটি ডিফল্ট দিকে চলে যাচ্ছে এবং ফোরক্লোসারের চেয়ে ছোট বিক্রয় একটি ভাল উপায়। রিয়েল এস্টেট এজেন্ট এছাড়াও একটি CMA সঙ্গে তুলনা করতে পারে, তুলনামূলক বাজার বিশ্লেষণ, যে আপনার অফার অনুযায়ী লাইন সম্পত্তি সম্পত্তি দেখায়। কিছু ঋণদাতা রিয়েল এস্টেট এজেন্টের লেটারহেডের সাথে এই পেশাদারভাবে প্রস্তুতকৃত সিএমএতে আরো বিশ্বাসীতা দিতে পারে।

আপনার সমস্ত বিকল্প এবং সময় এবং প্রচেষ্টা আপনি একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় চুক্তি যে এটি সমাপ্তি টেবিলের না করতে পারে উৎসর্গ করতে চান বিবেচনা করুন। ঋণদাতা মোট নিয়ন্ত্রণ মধ্যে।