একটি বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট পাতার উপর সেরা শর্ত পাওয়ার জন্য টিপস
1. নিজের এজেন্ট পান।
আপনার জন্য সেরা চুক্তি আলোচনা করতে জমিদারের এজেন্ট উপর নির্ভর করবেন না। আপনার নিজস্ব এজেন্ট থাকার মনের মধ্যে আপনার সেরা স্বার্থ সঙ্গে কেউ আপনাকে দেয়
একটি ভাল বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট এজেন্ট সন্ধান করুন এবং একটি সম্পর্ক বিকাশ। আপনি আবার যখন যে ব্যক্তির প্রয়োজন হতে পারে যখন আপনি জানেন না
2. আপনার আর্থিক পরিকল্পনা সঙ্গে প্রস্তুত করা।
আরো বেশি শুরু এবং ব্যবসার জন্য যার সামান্য বা কোনও বাণিজ্যিক ঋণ নেই, আপনি আপনার শর্তাবলী মেনে নেওয়ার জন্য বাড়িওয়ালাকে পেতে একটি ব্যাকআপ প্ল্যানের প্রয়োজন হবে। একটি ব্যক্তিগত গ্যারান্টি বা একটি সহ-স্বাক্ষরকারী প্রদান করা, এবং একটি ব্যবসা আয় বিবৃতি এবং ব্যক্তিগত আর্থিক বিবৃতি থাকার প্রক্রিয়া মসৃণ এবং আপনার জমিদার শিথিল করতে পেতে পারেন।
3. আপনার প্রয়োজনীয় জানুন
আপনি আলাপ কথা বলতে সক্ষম হতে হবে। যদিও একটি এজেন্ট সাহায্য করতে পারেন, আপনি COL (বাসের খরচ) এবং CAM (সাধারণ এলাকা রক্ষণাবেক্ষণ) মধ্যে পার্থক্য জানা উচিত। আলোচনা শুরু করার আগে এই লিজিং টার্মিনাোলজি শব্দটি পর্যালোচনা করুন। আপনি "TI" বা "ইজারার উন্নতি" বা "বিল্ড আউট" হিসাবে যেমন শর্তাবলী শুনতে পারেন। শর্তাবলী মধ্যে পার্থক্য বুঝতে আপনি জমিদার বা এজেন্ট আপনি কি বলছে তা মূল্যায়ন করতে সাহায্য করতে পারেন।
4. একটি ভাল CAM অধ্যায় পান।
CAM (সাধারণ এলাকা রক্ষণাবেক্ষণ) সম্ভবত লিজের বেশিরভাগ বিভ্রান্তিকর অংশগুলির মধ্যে একটি এবং আপনি আপনার জন্য কত টাকা পরিশোধ করছেন তা নিয়ে অবাক হবে। নিশ্চিত করুন যে আপনি এমন জিনিসগুলির জন্য অর্থ প্রদান করছেন না যা ল্যান্ডলর্ডের মার্কেটিং প্রচেষ্টার সাথে সম্পর্কযুক্ত বা অন্য কোনও পদের সাথে আলোচনার সাথে সম্পর্কিত আইনি ফি।
অন্যান্য জিনিস যা আপনি হরতাল করতে পারেন তা হল 3% এর বেশি প্রশাসনিক ফি, বাড়িওয়ালার কর্মচারীদের বেনিফিটের জন্য অর্থ প্রদান, অন্যান্য লিজ ইউনিটের জন্য বিল -আউট খরচ
5 আপনার প্রয়োজন শুধুমাত্র জায়গা পান।
নিখুঁত স্থান জন্য অর্থ প্রদান না করা নিশ্চিত করুন। আপনি প্রসারিত বিকল্প চাইতে পারেন, কিন্তু আপনি আপনার প্রয়োজন ছাড়া আরো স্থান জন্য অর্থায়নের নিজেকে তালাবদ্ধ করতে চান না। যদি আপনার কাছে একটি স্পেস পাওয়া যায় তবে আপনার লিজে একটি "প্রথম অস্বীকার" উপাদানের অংশে রাখুন, তাই আপনার কাছে যদি এটি উপলব্ধ হয় তবে সেই স্থানটিতে প্রথম ডাইবগুলির বিকল্প রয়েছে।
6. লিজ নথি পর্যালোচনা করুন।
প্রথমত, সাধারণ বাণিজ্যিক লিজ দস্তাবেজ সম্পর্কে এই নিবন্ধটি পর্যালোচনা করুন, যাতে আপনার কি কি প্রয়োজন তা জানতে পারেন। তারপর সব নথি পড়তে। হ্যাঁ, আপনাকে এটা পড়তে হবে। আমি জানি, এটা খুব দীর্ঘ (এবং এটি মুখোমুখি, খুব আকর্ষণীয় নয়) ডকুমেন্ট, কিন্তু আপনি এটা কি এটা জানা প্রয়োজন হয়। শর্তাবলী পরীক্ষা করুন অনুমান করবেন না তারা এটি অধিকার পেয়েছে। নিশ্চিত করুন যে আপনি শুরু তারিখ, শেষ তারিখ, ভাড়া, ভাড়া বৃদ্ধি এবং যে কোনও বিশেষ শর্তাদি যা আপনি আলোচনা করেছেন তা চেক করুন। এছাড়াও, আপনি কি করতে বাধ্য হয় তা নিশ্চিত হয়ে নিন। বাড়িওয়ালা কি করতে বাধ্য? আপনি এটি বন্ধ করতে পারেন? আপনি কি মধ্যে পেতে হয় তা নিশ্চিত করুন নিশ্চিত করুন
7. এবং বাণিজ্য করার জন্য প্রস্তুত করা ।
যদি আপনি একটি দীর্ঘ মেয়াদে লিজ নিতে পারেন, আপনি একটি ভাল হার পেতে পারেন।
আপনার প্রয়োজন অন্যান্য জিনিস পেতে দিতে দিতে পারেন কি বিবেচনা করুন।
অবশেষে, মনে রাখবেন যে সবকিছু বিনিময়যোগ্য।
আরও পড়ুন: আপনার ব্যবসা জন্য খোঁজা এবং লিজিং স্থান