একটি বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট লিজ মধ্যে সাধারণ বিভাগ
যেহেতু আপনি আপনার বাণিজ্যিক লিজ নিয়ে আলোচনার প্রক্রিয়া চূড়ান্ত করেছেন, আপনি একটি বাণিজ্যিক লিজ নথি হস্তান্তর করা হবে। এখানে বাণিজ্যিক লিজের সাধারণ বিভাগ, এবং এই বিভাগের একটি সংক্ষিপ্ত ব্যাখ্যা।
- দল
ভাড়াটে এবং ল্যান্ডলর্ডের অফিসিয়াল নাম। নিশ্চিত করুন যে আপনার ব্যবসার লিজ একটি পার্টি, আপনি ব্যক্তিগতভাবে না। কিছু ভুল হলে, আপনি ব্যক্তিগতভাবে দায়বদ্ধ হতে চাই না। আপনি ইজারা জন্য একটি ব্যক্তিগত গ্যারান্টি দিতে প্রয়োজন হতে পারে, কিন্তু নথি এখনও ব্যবসার নাম হতে পারে।
- প্রাঙ্গনে
আপনি স্থান ভাড়া করা হয় বর্ণনা। যাচাই করুন যে আপনি স্থান কিভাবে নির্ধারিত হয় এবং বিশেষভাবে আপনি কি ভাড়া প্রদান করছেন। যে CAM- সাধারণ এলাকা রক্ষণাবেক্ষণ অন্তর্ভুক্ত - আপনি সাবধানী না হলে একটি লুকানো খরচ হতে পারে। - খাজনা
কীভাবে হিসাব করা হয়, সাধারণ এলাকার রক্ষণাবেক্ষণ (সিএএম) এবং লিজ সংশ্লিষ্ট অন্যান্য খরচ সহ কীভাবে ব্যাখ্যা করা হয়। সাধারণ শব্দ যেমন "গ্রস লিজ" বা "ট্রিপল নেট লিজ" এখানে অন্তর্ভুক্ত করা যেতে পারে; এই শর্তাবলী মানে কি নির্দিষ্ট কিছু আপনি বুঝতে। - শব্দ
লিজ শুরু এবং শেষ হলে ব্যাখ্যা। এই বিভাগটি আরও বর্ণনা করতে পারে কিভাবে লিজ পুনরায় আলোচনা করা যেতে পারে । - আমানত
নিরাপত্তাজনিত জামিন প্রদান করে যা ভাড়াটিয়ার জন্য প্রদান করা প্রয়োজন, এবং সেই পরিস্থিতিতে যার ফলে এটি জব্দ বা ফেরত পেতে পারে। - মুলতবি করা
ব্যাখ্যা করে যদি ভাড়াটিয়ার লিজের শেষে না থাকে তবে কি হবে। - উপযোগিতা
উপভোক্তা খরচ লেজ অন্তর্ভুক্ত করা হয়, এটি কিভাবে তারা মিটার এবং ভাড়াটেদের মধ্যে বিতরণ করা হয় ব্যাখ্যা। কিছু ক্ষেত্রে, প্রতিটি ভাড়াটে একটি পৃথক মিটার থাকতে পারে। যদি টেন্যান্ট ইউটিলিটিগুলি পরিশোধ করে তবে এই বিভাগটি ইউটিলিটি প্রদানের প্রয়োজনীয়তা ব্যাখ্যা করতে পারে এবং যদি তারা সময়মত ভিত্তিতে পরিশোধ না করে তবে কি হবে। এটি ভাড়াটে ইউটিলিটি পরিশোধ করতে ব্যর্থ হলে জমিদারকে রক্ষা করে।
- / বিধিনিষেধ ব্যবহার
আধিকারিক এবং উপ-ভাড়াটিয়া নেভিগেশন লক্ষণ, ব্যবহারের ঘন্টা, এবং সীমা সহ, প্রাঙ্গনে ব্যবহারের উপর নিষেধাজ্ঞা তালিকা - ট্যাক্স এবং বীমা
সম্পত্তি নেভিগেশন সম্পত্তি কর এবং বীমা বহন করে যারা আলোচনা। এই বিভাগটি সাধারণত একটি শর্ত অন্তর্ভুক্ত করে যে ভাড়াটে ভূমি মালিকের সুরক্ষার জন্য ভাড়াটে স্থান এবং দায় বীমাে সম্পত্তি এবং সরঞ্জামগুলিতে বীমা এবং বীমা সম্পর্কে প্রমাণ প্রদান করে। সাধারণত টেন্যান্টকে ভাড়াটে বিরুদ্ধে কোন দায়বদ্ধতা মামলায় বাড়ির মালিককে ক্ষতিপূরণ দিতে হয় [তাকে / তার নিরীহ হোন]।
- পার্কিং
লেজ স্পেসের জন্য উপলব্ধ পার্কিং বর্ণনা। কিছু লিজ দস্তাবেজের মধ্যে পার্থক্য থাকে যেখানে কর্মচারীরা পার্কিং করতে পারেন এবং সাধারণ গ্রাহক পার্কিং করতে পারেন। নিশ্চিত করুন যে পার্কিং স্পেসটি অ্যাডিএ মানদণ্ডের সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ পর্যাপ্ত হস্তান্তরিত পার্কিং প্রদান করে। - রক্ষণাবেক্ষণ
বর্ণনা এবং রক্ষণাবেক্ষণ এবং মেরামত জন্য দায়ী যারা বর্ণনা। বেশিরভাগ ইজারাতে ভাড়াটেদের "পরিধান ও টিয়ার" (সাধারণ ব্যবহার) এর কারণে মেরামতের জন্য অর্থ প্রদান করা প্রয়োজন, যাহা বড় ক্ষতি বা সরঞ্জাম ব্যর্থতার কারণে বাড়ির মালিক অসাধারণ মেরামতের জন্য দায়ী। - অ্যাসাইনমেন্ট এবং সাবলেটিং
কিছু পাত্রের অবস্থার বর্ণনা করে একটি পৃথক বিভাগ আছে যার অধীনে আপনি স্থান ছেড়ে দিতে পারেন - বিকল্প
আপনি উপলব্ধ বিকল্প, বা সম্পত্তি কিনতে বিকল্পগুলি যদি বাড়ীতে অতিরিক্ত জায়গা ভাড়া দিতে পারে অপশন বর্ণনা। - ডিফল্ট এবং প্রতিকার
একটি পার্টি ডিফল্ট (চুক্তি ভাঙ্গা) এবং অন্য পক্ষের জন্য উপলব্ধ প্রতিকারগুলি কি হবে তা বর্ণনা করে। - ডেস্ট্রাকশন / নিন্দা
এই ধারাগুলি বর্ণনা করে যে, যদি ইজারা স্থানান্তরিত হয় বা নিন্দা করা হয় - অধস্তনতা, নন্দীশক্তি এবং আত্মত্যাগ।
জমিদারের ঋণদাতার সম্পত্তি বন্ধ করে দেওয়া হলে ভাড়াটের অধিকার বর্ণনা করে। এই অংশটি একটি নতুন জমিদার বা ব্যাংক দ্বারা নির্দোষ হওয়ার কারণে ভাড়াটেকে রক্ষা করে।
- প্রতিবন্ধক
বাড়ির মালিকের অবস্থার পরিবর্তন হলে ভাড়াটে হিসাবে একজন ভাড়াটে হিসাবে তার কর্তব্য পালন করে কিনা তা যাচাই করার জন্য কী ঘটবে তা ব্যাখ্যা করুন। - আইনজীবীর পারিশ্রমিক
জমিদার এবং ভাড়াটে মধ্যে একটি মামলা ঘটনার মধ্যে অ্যাটর্নি ফি বহন করে যারা সম্পর্কে চুক্তি। - বিরোধ নিষ্পত্তি
কিছু ইজারা মধ্যস্থতা এবং সালিসি মত বিরোধ রেজল্যুশন, বিকল্প ফর্ম প্রদান
একটি অ্যাটর্নি লিজ শর্তাবলী পর্যালোচনা করুন, আপনি বুঝতে না যে কোনো নির্দিষ্ট পদ ব্যাখ্যা, এবং আপনার জন্য একটি সমস্যা হতে পারে এমন সমস্যা সন্ধান করতে বা আপনি কি আপনি সম্মত হন কি না মনে হয়।
দাবী পরিত্যাগ: আমি একজন অ্যাটর্নি বা বাণিজ্যিক রিটেলার নই। এই নিবন্ধটি সাধারণ তথ্যের জন্য প্রদান করা হয় এবং আইনগত পরামর্শ হিসাবে নির্ভর করা উচিত নয়।
খোঁজা এবং লিজিং ব্যবসা স্থান ফিরে