REITs গড় বিনিয়োগকারীদের বাণিজ্যিক সম্পত্তি মালিক হতে একটি উপায় প্রদান।
REIT গুলির মধ্যে একটি বিস্তৃত বৈশিষ্ট্য অন্তর্ভুক্ত রয়েছে যা প্রধান কলেজ ক্যাম্পাসগুলিতে শপিং মলের, হোটেল, ম্যানুফ্যাকচারিং সুবিধা এবং ছাত্রছাত্রীদের জন্য সীমিত নয়। তারা সাধারণত সেরা ব্যবস্থাপনা দল ভাড়া। দলটির কাজ হল ভাড়া আয়ের এবং মুনাফা বাড়ানোর জন্য সম্পত্তি পরিচালনা করা। ইক্যুইটি REIT কর্পোরেট পর্যায়ে ট্যাক্স করা হয় না।
মাথাব্যাথা ছাড়া সম্পত্তি ব্যবস্থাপনা
REITs গড় বিনিয়োগকারী বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট মালিকানা দেয়। বিনিয়োগকারী গড় জমিদারদের মাথাব্যথা ছাড়াই তাদের জন্য অর্থ উপার্জন করার জন্য অভিজ্ঞতা সম্পত্তির পরিচালকদের কাজ করার সুবিধা ভোগ করেন। একটি সাবধানে নির্বাচিত ম্যানেজমেন্ট টিম বিপণন, ভাড়া সংগ্রহ, ভাড়াটে ব্যবস্থাপনা এবং সুবিধা রক্ষণাবেক্ষণ পরিচালনা করে। সব REIT বিনিয়োগকারীদের অবশ্যই তাদের লভ্যাংশ সংগ্রহ করা উচিত।
লভ্যাংশের মাধ্যমে ফেরত আসে
ইকুইটি স্টক সঙ্গে, ব্যবস্থাপনা লভ্যাংশ প্রদান বা কোম্পানির ফিরে মুনাফা reinvest কিনা কিনা সিদ্ধান্ত নেয়।
অন্যদিকে REITs, বিনিয়োগকারীদের কাছে 90 শতাংশ বা তার বেশি মুনাফা প্রদান করে। বিনিয়োগকারীরা তাদের লভ্যাংশের সাথে কী করতে পারে তা নির্ধারণ করতে পারে। বিনিয়োগকারীদের পুনরায় বিনিয়োগ করতে হলে, তারা কেবল আরও শেয়ার কিনে। যদি তারা একটি ছুটির জন্য তাদের লভ্যাংশ ব্যবহার চাই, তারা এটি করতে পারেন। ডিভিডেন্ড সাধারণত স্থির হয়; REITs ভাড়া বৃদ্ধি বৃদ্ধি হিসাবে একটি সুযোগ বৃদ্ধি লাভ প্রদান।
ট্রাস্টের সম্পত্তিগুলির বর্ধিত মূল্যের মাধ্যমে মূল্যবোধও উপলব্ধি করা যায়।
প্রশংসার মাধ্যমে ফেরত
যদিও আপনি একটি ভাল বাজারে ইক্যুইটি স্টকগুলির মূল্য বৃদ্ধির তীব্রতা অনুভব করবেন না, তবে বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেটের স্থিতিশীল দীর্ঘমেয়াদী সমৃদ্ধির কারণে REITs ঐতিহাসিকভাবে ভালভাবে সঞ্চালিত হয়েছে। মুদ্রাস্ফীতি এবং সুদের হারে স্বল্পমেয়াদী উত্কৃষ্টতা সাধারণত বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট এবং REIT শেয়ার মূল্যের উপর প্রভাব বিস্তার করে না যতটা তারা ইকুইটি স্টকগুলি করে থাকে। বন্ড বিনিয়োগ গ্রহণযোগ্য ঝুঁকি সঙ্গে যুক্তিসঙ্গত রিটার্ন প্রদান করতে পারেন, কিন্তু অধিকাংশ বন্ড ক্লাস উপচয় জন্য কোন সুযোগ সঙ্গে মান স্থির আছে
নিম্ন উজ্জ্বলতা এবং নিম্নতর সম্পর্ক
ইইউআইটি শেয়ারের শেয়ার ইক্যুইটি স্টক তুলনায় কম উদ্বায়ীতা ভোগ এটি কারণ সংক্ষিপ্ত এবং দীর্ঘমেয়াদী উপর ভাড়া আয় এবং ব্যবস্থাপনা খরচ আন্দাজ করা হয়। বিশ্লেষকরা ইইউআইটি স্টকগুলির তুলনায় আরো বেশি সহজেই REITs এর কার্য সম্পাদনের পূর্বাভাস দিতে পারে কারণ ভাড়া আয় সাধারণত খুব পূর্বাভাস থাকে। বিশ্লেষকরা REITs এর কর্মক্ষমতা তাদের পূর্বাভাস খুব সঠিক হতে পারে। এটি শেয়ার মূল্যের উদ্বায়ীতা কমানো
REITs অন্যান্য সম্পত্তির ক্লাসের কর্মক্ষমতা একটি কম সম্পর্ক আছে। এর মানে হল যে তারা সাধারণত ইক্যুইটি স্টক বা বন্ড হিসাবে একই কাজ করে না।
কারণ শেয়ারের দাম ইক্যুইটি স্টক এবং অন্যান্য বিনিয়োগ ক্লাসে কম সম্পর্ক সঙ্গে সঞ্চালন, তারা পোর্টফোলিও বৈচিত্রতা জন্য দরকারী। যখন স্টক দাম কম হয়, REIT সাধারণত ভাল সঞ্চালন করে, এইভাবে আপনার পোর্টফোলিও এর কর্মক্ষমতা ভারসাম্য।