ফ্লোরিডা এর ল্যান্ডলর্ড ভাড়াটে আইন

5 নিয়ম প্রতিটি ল্যান্ডলর্ড এবং টেন্যান্ট জানা উচিত

প্রায় 20 মিলিয়ন লোকের সাথে, ফ্লোরিডা দেশের বৃহত্তম রাজ্যের একটি। ফ্লোরিডা রাজ্যের লক্ষ লক্ষ ভাড়াটে এবং সম্পত্তি মালিকদের আদেশ আনতে সাহায্য করার জন্য একটি ব্যাপক জমিদার ভাড়াটে আইন একসাথে করা হয়েছে। এখানে পাঁচটি অধিকার রয়েছে যা প্রত্যেক ফ্লোরিডা মরক্কো এবং ভাড়াটেদের সাথে পরিচিত হওয়া উচিত।

ফ্লোরিডাতে ফেয়ার হাউজিংয়ের অধিকার

ফ্লোরিডা ভাড়াটেদের 1968 সালের ফেডারেল ফেয়ার হাউজিং অ্যাক্ট দ্বারা সুরক্ষিত।

এই আইনটির উদ্দেশ্য কোনও ঘরের সম্পর্কিত কার্যকলাপে বৈষম্য দূর করা। রাজ্যের জমিদাররা নিশ্চিত করতে হবে যে তারা সকল ভাড়াটেদের সমানভাবে বিবেচনা করে, বিশেষ করে যারা ভাড়াটেদের নিম্নলিখিত সাতটি সুরক্ষিত শ্রেণীর সদস্য রয়েছে:

ফ্লোরিডা এর জমিদার টেন্যান্ট আইন ফেডারেল আইন অধীনে ইতিমধ্যে সুরক্ষিত সাত তুলনায় অন্য কোনো অতিরিক্ত ক্লাস অন্তর্ভুক্ত না।

হাউজিং বৈষম্য একটি উদাহরণ হতে পারে যদি একটি খ্রিস্টান গৃহকর্তা শুধুমাত্র একটি ভাড়াটে ধর্মীয় বিশ্বাসের উপর ভিত্তি করে একটি ইহুদি ভাড়াটে ভাড়া করতে অস্বীকার করেন। আবাসন এবং কর্মসংস্থানের মতো মানসম্মত মানদণ্ডের উপর ভিত্তি করে ভাড়াটিয়ার জন্য ল্যান্ডলর্ড ভাড়াটেদের অবশ্যই নির্বাচন করতে হবে।

ফ্লোরিডা সিকিউরিটি ডিপোজিট অধিকার

সেকেন্ড। §83-49

ফ্লোরিডা জমির মালিকের ভাড়াটে আইন একটি সিকিউরিটি ডিপোজিটের জন্য কীভাবে একটি বাড়িওয়াল্ড চার্জ করতে পারে তার একটি সীমা নির্ধারণ করে না। যেহেতু জমিদার কোনও নিরাপত্তা আমানতের পরিমাণ বাছাই করার জন্য বিনামূল্যে হয়, তবে তাকে অবশ্যই সেই ভাড়াটিয়া খুঁজতে হবে যা এই পরিমাণ অর্থ প্রদান করতে ইচ্ছুক।

এক থেকে দুই মাসের মধ্যে ভাড়া সাধারণত একটি সিকিউরিটি ডিপোজিট হিসাবে গ্রহণযোগ্য। আপনি উচ্চতর সুবিধা যেমন অ্যাপার্টমেন্ট, অথবা সম্পূর্ণ সজ্জিত ইউনিটগুলির জন্য অ্যাপার্টমেন্টগুলিতে আরো বেশি অর্থ যোগ করতে পারবেন।

ফিনল্যান্ডের একটি বাড়িওয়াল্ড টেন্যান্সি জীবনের সময় একটি ভাড়াটের নিরাপত্তা আমানত সংরক্ষণের জন্য তিনটি বিকল্প আছে।

তিনি একটি অ স্বার্থে অ্যাকাউন্টে আমানত রাখতে পারেন, আমানত অ্যাকাউন্টে জমা রাখুন অথবা আমানতের পরিমাণে একটি জামানত বন্ড ক্রয় করুন।

একবার জমির মালিকরা তাদের সিকিউরিটি ডিপোজিট গ্রহণ করার পর ফ্লোরিডাতে টেন্যান্টরা বিজ্ঞপ্তির অধিকার লাভ করে। নিরাপত্তাজনিত আমানত প্রদানকারী ভাড়াটের 30 দিনের মধ্যে এই বিজ্ঞপ্তিটি অবশ্যই ঘটবে।

ফ্লোরিডা জমির মালিকদের 15 দিনের মধ্যে ভাড়াটে একটি ভাড়াটের নিরাপত্তা আমানত ফিরিয়ে নেবার পরে চলে যায় যদি আমানত থেকে কোনও ছাড় নেওয়া হয় না। যদি ডিপোজিট থেকে কমাটি গ্রহণ করা হয়, তাহলে বাড়িওয়ালা ভাড়াটেদের 30 দিনের মধ্যে আমানত ফেরত দিতে হবে।

আরও দেখুন: ফ্লোরিডা নিরাপত্তা আমানত আইন

ফ্লোরিডা ল্যান্ডলর্ড এন্ট্রি

সেকেন্ড। §83.53

ফ্লোরিডা আইন একটি বাড়ির মালিক অধিকাংশ পরিস্থিতিতে নোটিশ দিতে প্রয়োজন, আগে বাড়ির মালিক অ্যাপার্টমেন্ট প্রবেশ করতে পারেন মেরামত করার জন্য, বাড়িওয়ালা কমপক্ষে 1২ ঘণ্টা নোটিস দিতে হবে এবং অন্য সকল পরিস্থিতিতে, আইনটি কেবল বলে যে বাড়িওয়ালার নোটিশটি "যুক্তিসঙ্গত" হতে হবে।

কিছু নির্দিষ্ট পরিস্থিতিতে যখন বাড়িওয়ালাকে উন্নত নোটিস দিতে হবে না। এগুলি জরুরী অবস্থার মধ্যে অন্তর্ভুক্ত বা যখন টেন্যান্ট ইউনিটটি পরিত্যক্ত হয়

আইনটিও আইনি কারণগুলির কথা উল্লেখ করে যে কোনও বাড়িওয়াল্ড একটি ভাড়াটের অ্যাপার্টমেন্টে প্রবেশ করতে পারে, যেমন ইউনিটের নিরীক্ষণ অথবা সম্ভাব্য ভাড়াটেদের ইউনিট প্রদর্শন করা

যদি জমিদার ফ্লোরিডা আইনের শর্তাবলী লঙ্ঘন করে, তাহলে ভাড়াটে আইনী পদক্ষেপ নিতে পারে। যদি টেন্যান্ট তাদের মালিকানাধীন একটি বাড়িওয়ালা আইনী প্রবেশের অনুমতি দিতে অস্বীকার করে, তাহলে বাড়িওয়ালা আইনী ব্যবস্থা গ্রহণ করতে পারেন। কোনও দল ক্ষতির অধিকারী হতে পারে।

এছাড়াও দেখুন: ল্যান্ডলর্ড এন্ট্রি আগে ফ্লোরেন্স টেনেন্ট এর নোটিশ অধিকার

ফ্লোরিডা ল্যান্ডলর্ড প্রতিহিংসা

সেকেন্ড। §83.64

ফ্লোরিডা এর আবাসিক ল্যান্ডলর্ড এবং টেন্যান্ট অ্যাক্ট ভূমি মালিক এবং ভাড়াটেদের মধ্যে প্রতিশোধ সম্পর্কে একটি বিভাগ রয়েছে। এই দফার দুই পক্ষের মধ্যে দ্বন্দ্ব হ্রাস করা বোঝানো হয় ধারাটি এমন একটি ভাড়াটকের কাজকে অন্তর্ভুক্ত করে যার ফলে বাড়িওয়ালাকে প্রতিহিংসা করতে পারে, সেইসাথে বাড়িওয়ালার কাজও হতে পারে যা প্রতিশোধের কাজ হিসেবে বিবেচিত হতে পারে।

আইনি ভাড়াটিয়ার উদাহরণগুলি যেগুলি বাড়িওয়ালার প্রতিশোধ গ্রহণ করতে পারে তা হল:

ফ্লোরিডার জমিদারদের প্রতিশোধের উদাহরণগুলি হল:

জমিদারদের প্রমাণ করতে হবে যে তাদের কাজগুলি প্রতিশোধের কাজ ছিল না এবং কেবল আইনত একটি বাড়িওয়ালার কর্তব্যের অনুমতি প্রদান করেছিল। ভাড়াটেদের এটা প্রমাণ করতে হবে যে ভাড়াটেদের কর্মের ফলে জমিদার বিশেষভাবে তাকে বা তার বিরুদ্ধে বৈষম্যমূলক আচরণ করে।

এছাড়াও দেখুন: ল্যান্ডলর্ড প্রতিশোধ পরে ফ্লোরিডা টেনেন্ট এর অধিকার

ফ্লোরিডা এ বিক্রি ভাড়া অধিকার

সেকেন্ড। §§ 68.065, 83.46 (1), 83-56 (3-4) এবং 83.57

একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া করা, বিশেষ করে প্রথমবারের মতো ভাড়াটে জন্য চাপ উত্তেজনাপূর্ণ হতে পারে। ফ্লোরিডা জমিদারদের তাদের ভাড়াটেদের সম্পর্কে ভাড়া দেওয়ার বিষয়ে কিছু জিনিস প্রকাশ করার জন্য এই প্রক্রিয়াটিকে সহজতর করার চেষ্টা করে। এই প্রকাশ জমিদার এবং ভাড়াটে উভয়ের উপকারের জন্য, তাই প্রতিটি দল তাদের কাছ থেকে আশা করা হয় কি জানে।

ফ্লোরিডা জমির মালিকদের লিজ চুক্তির মধ্যে লিজ মূল বিষয় অন্তর্ভুক্ত করা উচিত। এটি অন্তর্ভুক্ত করে যে কতটা ভাড়া দেওয়া হয়, যখন এটি নির্ধারিত হয়, তখন বাড়িওয়ালা যে অর্থ প্রদান করে এবং যেখানে ভাড়া পরিশোধ করা উচিত সেগুলির আকার

যদি ফ্লোরিডাতে একটি বাড়িওয়ালা কোনও ভাড়াটেদের লিজ চুক্তি বাতিল না করতে চান, তাহলে তাকে অবশ্যই ভাড়া বা ছাড় দিতে ভাড়াটে লিখিত নোটিশ পাঠাতে হবে। যদি ভাড়াটিয়াররা তাদের ভাড়া পরিশোধ না করে অথবা ইউনিট থেকে বেরিয়ে না যায়, তাহলে বাড়িওয়ালা ভাড়া চুক্তির মেয়াদ শেষ করার সিদ্ধান্ত নিতে পারেন।

এছাড়াও দেখুন: ফ্লোরিডা টেনেন্ট এর ভাড়া প্রকাশের অধিকার

ফ্লোরিডা এর ল্যান্ডলর্ড ভাড়াটে আইন

ফ্লোরিডা এর রেসিডেন্ডলি ল্যান্ডলর্ড এন্ড টেন্যান্ট অ্যাক্ট সম্পর্কিত মূল পাঠ্যটি দেখতে, ফ্লোরিডা আইনসমূহ ব্যাখ্যা করেছে §§ 83.40 থেকে 83.682