যদি রিয়েল এস্টেট একটি স্থানান্তর একটি "শর্ত পরবর্তী" দ্বারা যোগ্যতা অর্জন করা হয়, যেমন নতুন মালিক কিছু করতে পারে না, সাবেক মালিক নিষিদ্ধ জিনিস প্রকৃতপক্ষে যদি না সম্পত্তি সম্পত্তি পুনঃস্থাপন করতে আইনি ব্যবস্থা শুরু করার অধিকার রাখা হবে।
একটি উদাহরণ একটি ranch স্থানান্তর উপর শিকারের জন্য সম্পত্তি ব্যবহার করে একটি নিষেধাজ্ঞা হতে পারে। নতুন মালিকরা ভবিষ্যতে সম্পত্তি নেভিগেশন শিকার করার অনুমতি দেওয়া উচিত, আগের মালিক এটি পুনরায় গ্রহণ করার জন্য আইনি পদক্ষেপ শুরু করতে পারে।
একটি বিপজ্জনক ফি এস্টেট এছাড়াও একটি "বিশেষ সীমাবদ্ধতা" দ্বারা যোগ্যতাসম্পন্ন হতে পারে। এখানে আমাদের এমন একটি পরিস্থিতি আছে যেখানে নতুন মালিকের অধিকারগুলি স্বয়ংক্রিয়ভাবে বন্ধ হয়ে যায় এবং পূর্বের মালিকের মালিকানা উল্লিখিত হয় যদি নির্দিষ্ট সীমাবদ্ধতার লঙ্ঘন হয়। উল্লেখ্য, এই ক্ষেত্রে সম্পত্তি পুনঃস্থাপন করার জন্য কোন আইনি পদক্ষেপের প্রয়োজন নেই। "এতদিন ধরে" বা "এই সময় বা সময়" শব্দগুলি ব্যবহার করে এই এস্টেট তৈরি করা হয়। আমাদের ranch উদাহরণ ব্যবহার করে, সম্পত্তি নতুন মালিক "স্থানান্তর করা উচিত যতদিন এটি শুধুমাত্র গবাদি উত্থাপন জন্য ব্যবহার করা হয়", অন্য কোন উদ্দেশ্যে এটি ব্যবহার করে আগের মালিকের reentry এর অধিকার ট্রিগার এবং সম্পত্তি মালিকানা প্রত্যাবর্তন হবে।
মালিকানা এই ধরনের সীমাবদ্ধতা সাধারণ নয়, বিশেষ করে সাধারণ লেনদেন বাড়িতে এবং এমনকি বাণিজ্যিক সম্পত্তি বিক্রয়।
যাইহোক, যখন একটি পরিবার দ্বারা প্রজন্মের জন্য বড় সম্পত্তি জড়িত থাকে, একটি পরাজিত ফি লেনদেনের একটি অংশ এবং মালিকানা অধিকার একটি সীমাবদ্ধতা হতে পারে।
Taos উত্তর একটি পার্সেল, এনএম যে এক সময়ে একটি বৃহৎ খামারবাড়ি ছিল। পরিবারে উত্তরাধিকারীরা যখন এটি বিভক্ত করার সিদ্ধান্ত নেয় এবং বহু একর প্যারেসে বিক্রি করার সিদ্ধান্ত নেয়, তখন তারা তাদের পিতা-মাতার শুভেচ্ছা জানায়, তারা জমিগুলি দখল করে নেয়।
আপনি দেখুন, এই এলাকার একটি "উচ্চ মরুভূমি" জলবায়ু হিসাবে বিবেচনা করা হয়, এবং গাছ পর্বতমালার উপর নয় ঝাঁকানো অঞ্চলে হিসাবে সাধারণ হয় না।
এই এলাকাটি ছোট জনিপার, সিডার এবং সতেজ ওক গাছের একটি সুন্দর আচ্ছাদন আছে যার সাথে Sagebrush এবং চামিসাও আছে। একটি সীমাবদ্ধতা একটি পরাজিত ফি হিসাবে মালিকানা উপর স্থাপিত হয়। এটি বলেছে যে, বাড়ির নির্মাণ বা অন্য কোনও ব্যবহারের জন্য একটি পার্সেলের গাছের সংখ্যা 10% এর বেশি নাও হতে পারে।
এটি কার্যকর করা যেতে পারে? আইনত, উত্তর হ্যাঁ হতে হবে, কিন্তু বিক্রেতার বিক্রয় আগে অনেক ডকুমেন্টেশন না করা পর্যন্ত কার্যকরীভাবে এটি কঠিন হবে। বিস্তৃত ফটোগুলি এবং গাছের সংখ্যা গণনার সম্ভাব্যতা প্রমাণ করার প্রয়োজন হতে পারে সীমাবদ্ধতা লঙ্ঘন করা হয়েছে। এবং, আমি মনে করি, কোন আইনগত মতামতের কথা চিন্তা করে না যে, ক্রেতার (গ) ক্রেতা দ্বারা স্বাক্ষরিত একটি নোটাইজড ডকুমেন্ট লেনদেনের একটি অংশ হওয়া উচিত। উত্তরাধিকারীরা তাদের পিতামাতার সম্পত্তির শুভেচ্ছা জানানোর জন্য যথাযথভাবে এবং কম খরচে যা করেছেন কিন্তু সম্ভবত বিক্রয় করার আগে গাছের সংখ্যা নথিভুক্ত করার জন্য বেশ বড় পরিমাণে যাননি।
আমি সন্দেহ যে উত্তরাধিকারী ভবিষ্যতে নিম্নলিখিত অনুসরণ করার ইচ্ছা ছিল কিনা দেখতে লঙ্ঘন ছিল। ন্যূনতম প্রচেষ্টা এবং খরচ তাদের পিতামাতার শুভেচ্ছা সম্মান করা ব্যয় ছিল, কিন্তু নতুন ক্রেতাদের সম্ভবত 10% বেশী গাছ কেটে নিচে যদি ভয় কিছুই ছিল।
যখনই আপনি একটি দুর্বল ফি এস্টেট পরিস্থিতি দেখতে পাবেন, তখন সাধারণত এটির পিছনে আকর্ষণীয় কিছু ইতিহাস রয়েছে। সম্পত্তি অধিকার একটি বান্ডিল বহন করে , কিন্তু সীমাবদ্ধতা যে বান্ডিল কমাতে হতে পারে।
ফি হিসাবে সহজ পরিচিত সহজ, ফি সহজ নিয়ামক