কেন শিরোনাম একটি সমাহার?
রিয়েল এস্টেট ক্রয় করার সময়, আপনি কোন সম্পত্তির লিউইন বা অন্যান্য সমস্যাগুলির সাথে ক্রয় করতে চান না যা আপনি জানেন না।
যদি আপনি এটির লাইসেন্সধারীর সাথে একটি বাড়ি কিনতে যাচ্ছেন, তাহলে আপনাকে জানতে হবে কি কি এবং কত। আপনি জরিপ সমস্যা থেকে এড়াতে চান। আপনি সম্পত্তি লুকানো সম্পত্তি কোন দাবি চান না - একটি উদাহরণ শিরোনাম দেখানো হয় না যারা একটি প্রাক্তন পত্নী দাবি মালিকানা হচ্ছে। শিরোনাম একটি সমাহার আপনি সম্পত্তি কেনা সংক্রান্ত কাউন্টি আদালতে রেকর্ড সবকিছু দেখানো উচিত।
এই প্রতিবেদনে সমস্ত দায়বদ্ধতা, হস্তক্ষেপ, আক্রমন এবং দাবিগুলি হওয়া উচিত। আদালতে রেকর্ডে শুধুমাত্র জিনিষ পাওয়া যাবে, কিন্তু সাধারণত রেকর্ড করা কিছু হুমকি হিসাবে বড় নয়, এবং আপনি অজানা শিরোনাম অপূর্ণতা আবরণ শিরোনাম বীমা কিনতে পারেন। কাউন্টি অ্যাটর্নি অনুসন্ধান একটি বিশেষজ্ঞ বা বিশেষজ্ঞ সাধারণত এই কাজ করে না। একটি অ্যাটর্নি আবিষ্কৃত কোন সমস্যা নেভিগেশন বিমূর্ত এবং মন্তব্য পড়া উচিত। আপনি এটি করা হয় না হওয়া পর্যন্ত বিন্দু লাইন সাইন ইন করতে চান না।
কি ধরনের স্টাফ পাওয়া যায়নি?
শিরোনাম একটি বিমূর্ত কাগজ একটি চমত্কার পুরু গাদা হতে পারে, যা গুরুত্বপূর্ণ কিছু হারিয়ে না থেকে সাবধানে পরীক্ষা করা উচিত।
- বিধান: সম্পত্তি, দ্বিতীয় মর্টগেজ, ইত্যাদি বিরুদ্ধে ধার নেওয়া অর্থের জন্য মেকানিক এবং মেরামত লিন্যান্স,
- কর আদায় : যদি সম্পত্তির কর বকেয়া থাকে, তবে সম্পত্তির উপর ট্যাক্স প্রাপক হতে পারে। তারা অন্য Liens উপর অগ্রাধিকার গ্রহণ, এবং আপনি সম্পত্তি হারাতে পারেন যদি তারা পরিশোধ না।
- হোমওয়ালার অ্যাসোসিয়েশন (HOA) লিন্যান্স: যদি আপনি আপনার হোয়্যাড পরিশোধ না করেন, তাহলে তারা সম্পত্তি বিরুদ্ধে আনুষ্ঠানিকতা রাখতে পারেন।
- HOA বিধিনিষেধ এবং চুক্তি: আপনি কি এবং আপনার সম্পত্তির সাথে কি করতে পারেন এবং কি করতে পারেন তা জানতে হবে, তাই এইগুলি পড়তে গুরুত্বপূর্ণ নিয়ম, কারণ আপনি তাদের দ্বারা আবদ্ধ।
- জরিপ এবং নোট: আপনার সম্পত্তি নেভিগেশন আক্রমন আছে, তারা জরিপ নোট মধ্যে প্রদর্শিত হবে। উদাহরণস্বরূপ প্রতিবেশী আপনার সম্পত্তি লাইন একটি নতুন বেড়া একটি পাদদেশ নির্মাণ করা হবে।
- Easements: ইউটিলিটি জন্য easements আছে সেখানে জন্য এটি সাধারণ। Easements প্রায়ই একটি সম্পত্তির লাইন সঙ্গে ইনস্টলেশনের এবং জন্য মেরামত জন্য একটি নির্দিষ্ট সংখ্যক ফুট হিসাবে কথা বলা হয় সিভার, জল লাইন, ইত্যাদি মেরামত। আপনি এই স্থান উপর একটি ডেক নির্মাণ করতে চান না, যেমন সহজলভ্যতা অশ্রু এটা তাদের কাজ করতে আপ
আপনি যেমন দেখতে পারেন, শিরোনাম একটি বিমূর্তটি একটি গুরুত্বপূর্ণ নথি তৈরি করা হয়েছে এবং একটি সম্পত্তি ক্রয় করার পূর্বে পুঙ্খানুপুঙ্খভাবে পড়া এবং বোঝা যায়। যদিও এটি আপনার ঘরের জন্য এই পদক্ষেপটি এড়িয়ে চলাতে প্রলুব্ধ হতে পারে, এটি এখন কাজটি করা উচিত, অর্থের বিনিময়ে অর্থের ঝুঁকি বা আপনার HOA বিধিনিষেধ এবং চুক্তিগুলি দ্বারা নিষিদ্ধ বা আপনার যে কোনও সুবিধার দ্বারা নিষিদ্ধ হওয়ার ঝুঁকি এড়ানোর জন্য সম্পত্তি।