রিয়েল এস্টেটে বছরের জন্য এস্টেট কি মানে?

সংজ্ঞা: রিয়েল এস্টেটে, এক ধরনের লিজhold এস্টেট হল বছরের জন্য এস্টেট, বা মেয়াদ জন্য এস্টেট।

এই ধরনের লিজে , একটি সুনির্দিষ্ট নির্দিষ্ট সূচনা তারিখ এবং একটি নির্দিষ্ট শব্দ জন্য একটি শেষ তারিখ আছে। এর মানে হল যে খালি নোটিশের প্রয়োজন নেই, কারণ লিজের শেষ তারিখ হল যখন টেন্যান্ট সম্পত্তিটি খালি করা উচিত।

উভয় পক্ষ সম্মত না হওয়া পর্যন্ত লিজ মেয়াদপূর্তির আগে সমাপ্ত করা যাবে না।

মালিক বা বাড়িওয়ালার এবং ভাড়াটেদের অধিকার ও দায়রাশিগুলি লিজায় বর্ণিত হয়।

এছাড়াও পরিচিত হিসাবে: মেয়াদ জন্য এস্টেট

পয়সা থেকে সাতটি সাধারণ প্রবন্ধ

1. সংযুক্ত এবং বেশ কিছু দায়

আবাসিক পাত্রের মধ্যে অনেক ব্যবহার করা হয়, এই ধারনাটি মঞ্জুরির মালিককে একাধিক ভাড়াটেদেরকে পৃথকভাবে পরিচালনা করার অনুমতি দেয় এবং লিজের শর্তগুলি মেনে চলার জন্য যৌথভাবে দায়ী। অন্য কথায়, গ্রুপ দায়ী, কিন্তু তাই প্রত্যেক ব্যক্তির হয়। ছয় রুমমেটদের ভাড়া এবং লিজ ভাগ করে নেওয়া হলে, বাড়িওয়ালাকে নোটিশের জন্য লিজ শর্ত পূরণের জন্য এক বা একাধিক সেবা দিতে হবে।

2. ডিফল্ট

শর্তাবলী উপর লিজ ডিফল্ট উভয় পক্ষের কি হবে যদি কি একটি ক্লোজিং সেটিং প্রয়োজন হবে। একটি দল ডিফল্ট হিসাবে গণ্য করা হয় যখন এটা রাষ্ট্র করা উচিত। এটা ঠিক ঠিক বলতে একটি ডিফল্ট ঘটে যখন একটি পার্টি লিজ শর্তাবলী লঙ্ঘন করে, কিন্তু এটি একটি কার্যকর ডিফল্ট যা এটি খুব স্পষ্ট করতে উপায় তালিকা ভাল অনুশীলন।

এটি একটি "সীমাবদ্ধ নয়" উপায়ে হবে, যার মানে উল্লিখিত যদি অন্য কোনও শর্তাবলী তালিকাভুক্ত না হয় তবে ডিফল্টটি ট্রিগার করবে।

3. Subleasing

কিছু অবরুদ্ধ subleasing জমিদার প্রায়ই বলে যে এটি বাধ্যতামূলক করা অসম্ভব কঠিন , তাই তারা এটি অনুমোদন করে। আপনি উপরিউক্ত একটি ফি বা চার্জ বৃদ্ধি করতে পারেন। এই উপায়ে ভাল অনুশীলন একটি সম্পূর্ণ অ্যাপ্লিকেশন প্রক্রিয়া প্রয়োজন, সহ উপগ্রহ টেন্যান্ট জন্য ক্রেডিট এবং ব্যাকগ্রাউন্ড চেক সহ।

4. দেরী ফি

সময়কালের ভাড়ার অর্থপ্রদানকে উৎসাহিত করার জন্য, দেরী ফিগুলি চার্জ করা যেতে পারে। রাষ্ট্রীয় আইনগুলি পরীক্ষা করে দেখুন, তবে নির্দিষ্ট নির্দিষ্ট সময়সীমার প্রয়োজন হয় বা দেরী দেরী দণ্ডে সম্পর্কিত অন্যান্য নিয়মগুলি নির্ধারণ করার জন্য। একটি দেরী ফি kicks এবং পরিমাণ যখন হিসাবে পরিষ্কার হতে। যদি এই লিজে স্পষ্ট না হয়, আদালতে একটি দেরী ফি চার্জিং আপ ব্যাক আপ কঠিন হবে।

5

এটি একটি গুরুত্বপূর্ণ ধারা। মাঝে মাঝে, কখনও কখনও আইন পরিবর্তনের কারণে, কোনো লিজের একটি অংশকে অবৈধ ঘোষণা করা যায় এই ধারা পরিষ্কারভাবে বলে যে যদি একটি লিজের এক অংশ অবৈধ ঘোষিত হয়, তাহলে লিজের অন্যান্য অংশগুলি এখনও আইনত কার্যকর হবে।

6. লিজ পুনর্নবীকরণ

চুক্তি মধ্যে লেজ পুনর্নবীকরণ হ্যান্ডেল বিভিন্ন উপায় আছে। সবচেয়ে সাধারণ স্বয়ংক্রিয় বা অ স্বয়ংক্রিয় হয়। স্বয়ংক্রিয় পুনর্নবীকরণ ব্যবহার করা হলে, পুনর্নবীকরণ তারিখটি পাস হলে ভাড়াটিয়ার আরেকটি লিজের সময় স্বয়ংক্রিয়ভাবে দায়ী থাকবে। এই ভাড়াদারের দায়িত্বটি বাড়ির মালিককে আগাম জানিয়ে দেয় এবং ইজারা লিজটি বাতিল করে দেয়।

আরো সাধারণ অ স্বয়ংক্রিয় স্বয়ংক্রিয় লিজ পুনর্নবীকরণ সাধারণত একটি নির্দিষ্ট পরিমাণের নোটিশ প্রয়োজন হলে ভাড়াটে নবায়ন না হয়। যদি ঐ তারিখের দ্বারা নোটিশ পাওয়া না যায়, তবে আর্থিক দণ্ডের কিছুটা প্রকার আছে, কারণ বাড়িওয়ালাকে শূন্যপদ মেয়াদ কমাতে নতুন টেন্যান্ট খোঁজার জন্য যতটুকু সময় লাগবে না

কোনও ভাবেই, বাড়ির মালিকদের অভ্যন্তরীণ সতর্কতা সেট করার জন্য এটি একটি সর্বোৎকৃষ্ট অনুশীলন, যাতে ভাড়াটেদের যে কোনো গুরুত্বপূর্ণ স্থায়ী তারিখগুলি আগে স্মরণ করানো যায়।

7. সম্পত্তি ব্যবহার

এখানে বৈষম্য সম্পর্কিত আইন লঙ্ঘন না সতর্কতা অবলম্বন করা। সাধারণত, এক জিনিস নিশ্চিত করতে হয় ইউনিট অধিবাসীদের সংখ্যা সীমিত হয়। আপনি যদি নম্বরটি ততক্ষণ খোলা রাখতে পারেন যতক্ষণ না আপনি জানতে পারেন কতজন, তাই যদি তিনজন লোক আপনার অনুমোদনের সাথে চলতে থাকে, তাহলে ইজারাগুলি তিনজনকে তিন জনকে সীমিত করবে। এই অবাঞ্ছিত boyfriends রাখে / girlfriends বা পরিবারের সদস্যদের মধ্যে চলন্ত থেকে

যারা সাধারণ লিজের ধারাগুলি, কিন্তু আপনি সবসময় আপনার রাজ্যের জন্য সঠিকভাবে তৈরি একটি ইজারা চুক্তি পেতে চান, আইন হিসাবে পরিবর্তিত হয় এবং আপনি ডান দিকে থাকতে চান