ভিকারুয়াল দায়বদ্ধতার দায়িত্ব একজন ব্যক্তির আরেকটি আইনের জন্য আছে
সাব-এজেন্সির অ-সাধারণ অবস্থাতে, ক্রেতা এজেন্ট বিক্রেতার তালিকা দালালের একটি সাব-এজেন্ট হিসাবে কাজ করছে।
যেমন, তিনি ক্রেতার কাছে বিক্রেতার পরিবর্তে বিক্রেতার দায়িত্ব পালন করেন। এই পরিস্থিতিতে, বিক্রেতা এবং তাদের দালাল ক্রেতা এর এজেন্টের কর্মের জন্য দায়বদ্ধ হতে পারে।
প্রতিক্রিয়াশীল দায়বদ্ধতা এজেন্সি সঙ্গে আসে
এই লেনদেনের বেশ কিছু লেনদেন নেই যেখানে রিয়েল এস্টেট পেশাদার আসলে তার গ্রাহক বা ক্লায়েন্টের জন্য এজেন্ট হিসাবে কাজ করে। কিছু সম্পর্কিত পদ এবং বিধান বোঝা এই পরিস্থিতির ক্ষেত্রে আপনার ক্ষেত্রে কি না তা নির্ধারণ করতে সাহায্য করতে পারে।
প্রিন্সিপাল এবং এজেন্টের মধ্যে একটি মৌখিক বা লিখিত চুক্তি দ্বারা এক্সপ্রেস এজেন্সি তৈরি করা হয়। এটা এই প্রতিনিধিত্বমূলক অবস্থা জন্য তাদের অভিপ্রায় অভিপ্রায় নির্দেশ করে। রিয়েল এস্টেটে, সংস্থা সাধারণত একটি বিক্রেতার সঙ্গে একটি লিখিত তালিকা চুক্তির দ্বারা তৈরি করা হয়, বা একটি ক্রেতা সঙ্গে একটি ক্রেতা সংস্থা চুক্তি কিছু রাজ্য মৌখিক চুক্তি অনুমোদন, কিন্তু অধিকাংশ না।
প্রায় সকল রাজ্যের ক্লায়েন্ট বা সম্ভাব্য ক্লায়েন্টের কাছে প্রকাশের কিছু ফর্মের দরকার হয় যে কিভাবে এজেন্ট তাদের রিয়েল এস্টেট লেনদেনে তাদের প্রতিনিধিত্ব করবে।
আপনার রাষ্ট্রের নিয়ম এবং বিভিন্ন উপায়ে আপনি আইনীভাবে একটি প্রতিনিধি হিসাবে বিবেচিত হতে পারে তা বুঝতে ভুলবেন না। ক্লায়েন্টের কাছে আপনার কর্তব্য এবং বাধ্যবাধকতা উল্লেখযোগ্যভাবে প্রতিনিধিত্বের প্রকারের উপর ভিত্তি করে পরিবর্তিত হবে যা আপনি চুক্তিতে সম্মত হয়েছেন।
আপনার রাষ্ট্রের আইনগুলি জানুন যখন কেউ "এজেন্ট" এবং যখন সে ভাল না হয় তখন সংজ্ঞায়িত করে।
আপনি যদি একজন এজেন্ট হন তাহলে আপনার কি কি প্রয়োজন তা জানুন, এবং সতর্কতার সাথে এবং যথাসময়ে সে অনুযায়ী কাজ করার চেষ্টা করুন। আপনি বাছাই করার যোগ্য নন এমন পরিষেবা বা পরামর্শ প্রদান করবেন না। আদালতের রায়ে বলা হয়েছে যে রিয়েল এস্টেট পেশাদারকে জানা উচিত যে প্রয়োজনীয় তথ্যের জন্য ক্লায়েন্ট কোথায় পাঠাতে হবে।
ফিডউইয়রি কর্তব্য
একজন বিশ্বস্ত ব্যক্তি সাধারণত একজন ব্যক্তি যিনি নিজের নিজের বা অন্য কারো কাছ থেকে নিজের স্বার্থে কাজ করতে বিশ্বাস করেন। ট্রাস্ট সাধারণত সম্পত্তি, অর্থ, বা সম্পত্তি সংযুক্ত করা হয়। রিয়েল এস্টেটের মধ্যে, একটি অর্থদাতাদের সম্পর্ক একটি এজেন্টের মধ্যে বিদ্যমান থাকে, যাকে বিশ্বাসযোগ্য হিসেবে পরিচিত করা হয়, এবং একজন ক্রেতা বা বিক্রেতা, যা প্রিন্সিপাল নামে পরিচিত। একটি ক্রেতা এর এজেন্ট ক্রেতা পক্ষে কাজ করে এবং এজেন্ট নিজস্ব স্বার্থ উপরে ক্রেতা এর স্বার্থ রাখা আবশ্যক। যে ট্রাস্টটি তৈরি করা হয় সেটি ক্রেতার কাছে সর্বোচ্চ মানের যত্ন এবং বিশ্বস্ত চিকিত্সা প্রয়োজন।
রিয়েল এস্টেট পেশাদার একটি "এজেন্ট" ক্ষমতা মধ্যে অভিনয় করা হয় তাহলে বিশ্বস্ত কর্তব্য প্রয়োজন হয়। যদিও তারা সকলকে রিয়েল এস্টেট "এজেন্ট" বলা যেতে পারে, আসলে এই কয়েক দিনের মধ্যে একটি রিয়েল এস্টেট এজেন্টকে আসলে একটি এজেন্ট হিসেবে কাজ করে। কিন্তু এই ক্ষেত্রে যখন ফিডিয়েন্সি কর্তব্য লঙ্ঘনের জন্য উপলব্ধ কিছু প্রতিকার আছে।
রিয়েল এস্টেট এর ক্রেতা এবং বিক্রেতারা প্রায়ই রিয়েল এস্টেট এজেন্টদের ভূমিকা সম্পর্কে বিভ্রান্ত হয়, যারা প্রতিনিধি প্রতিনিধিত্ব করে, এবং রিয়েল এস্টেট সংস্থা সম্পর্ক। অনেক রাজ্যের প্রয়োজন যে এজেন্ট ক্রেতাদের এবং বিক্রেতাদের একটি সাইন ইস্যু একটি এজেন্সি প্রকাশের ফর্ম প্রদান এই ফর্ম একটি চুক্তি নয়। এটা আক্ষরিক কি এটা বলছে - সম্ভাব্য সংস্থা সম্পর্ক বিভিন্ন প্রকৃতি ব্যাখ্যা একটি প্রকাশ। এটা ভালভাবে পড়া এবং পর্যালোচনা করা গুরুত্বপূর্ণ, যাতে আপনি আপনার পছন্দসই এজেন্সি সম্পর্কের ধরন নির্বাচন করতে আরও ভালভাবে প্রস্তুত হতে পারেন।