রিয়েল এস্টেট তালিকা চুক্তির ধরন: কে পরিশোধ করে এবং কে না

বিক্রেতাদের তালিকা চুক্তি যা তাদের সুবিধা কাজ সিদ্ধান্ত

মামলাগুলি এড়াতে রাষ্ট্রীয় আইনগুলি হোম এজেন্টদের কাছে পরিষ্কার করে দেয় যে, কোন এজেন্ট এবং সেগুলির অধীনে তারা কমিশন প্রদান করবে। যাইহোক, বিক্রেতারা কিভাবে তাদের ইচ্ছার জানা সম্পর্কে চিন্তা করতে হবে না। রিয়েল এস্টেট এজেন্ট প্রতিনিধিত্বের নিয়ম প্রশিক্ষণ দেওয়া হয় এবং তাদের বিক্রেতা-ক্লায়েন্টদের সব তালিকা বিকল্প ব্যাখ্যা করার জন্য আইন দ্বারা প্রয়োজন হয় তারা সঠিক আইনি-বাঁধাই ফর্মগুলি প্রদান করে এবং তাদের স্থানীয় একাধিক তালিকা পরিষেবা ডেটাবেসগুলিতে তথ্য প্রবেশ করে যাতে সমস্ত এজেন্ট যারা ঘুরে দেখেন তারা জানেন যে কখন তালিকাটি লাইভ হয়ে যাবে এবং কখন তারা অর্থ প্রদান করবে।

খোলা তালিকা

একটি খোলা তালিকা মালিকদের, বা FSBOs দ্বারা বিক্রি জন্য বাড়িতে অধিকাংশ দ্বারা ব্যবহৃত টাইপ হয় । মালিকরা নিজেদের সম্পত্তি বিক্রি করার অধিকার রাখে এবং কাউকে কমিশন দেয় না। যাইহোক, অনেক মালিক-বিক্রেতা রিয়েল এস্টেট এজেন্ট একটি কমিশন দিতে ইচ্ছুক যারা তাদের একটি যোগ্যতাসম্পন্ন ক্রেতা আনা FSBO বিক্রেতারা সাধারণত নির্দেশ করে যে তারা তাদের শ্রেণীবদ্ধ বিজ্ঞাপনগুলিতে কমিশন দিতে বা তাদের দড়িগুলির লক্ষণ যেমন "দালালগুলি স্বাগত" বা "দালালগুলির সুরক্ষিত" হিসাবে প্রদান করতে ইচ্ছুক। কমিশন প্রদানের এই ধরনের প্রস্তাবগুলি খোলা তালিকা চুক্তি দ্বারা নিশ্চিত করা হয় না, যদিও, এবং সচেতন এজেন্ট তাদের ক্লায়েন্টদের কাছে এই ধরনের বৈশিষ্ট্যগুলি দেখানোর আগে FSBO বিক্রেতার সাথে লিখিত কমিশন চুক্তিগুলি চালায়

এক্সক্লুসিভ এজেন্সি তালিকা

তালিকাভুক্ত এই ধরনের, FSBO বিক্রেতারা একটি রিয়েল এস্টেট দালালি দৃঢ় সঙ্গে একটি চুক্তি চালানো এবং তার এজেন্ট বিক্রয় কেনার কারণ শুধুমাত্র একটি দালাল একটি কমিশন দিতে সম্মত হন। অন্য কোন দালাল ক্রেতাদের আনতে আমন্ত্রণ জানানো হয় না।

বিক্রেতারা একসঙ্গে ক্রেতাদের অনুসন্ধান করার অধিকার রাখে, এবং তারা তাদের প্রচেষ্টায় সফল হলে তারা কোনও দালালকে কমিশন দেন না।

তালিকা বিক্রি এক্সক্লুসিভ অধিকার

এই ধরনের তালিকা তালিকা রিয়েল এস্টেট দালালের জন্য সর্বশ্রেষ্ঠ কমিশন সুরক্ষা প্রদান করে । সম্পত্তি বিক্রেতারা তালিকা দালাল একটি কমিশন যে কোনও ব্যাপার যারা ক্রেতা আনা মালিক মালিকদের সহ, মূল্য দিতে সম্মত হন।

একটি এক্সক্লুসিভ-ডান-থেকে-বিক্রয় চুক্তি সঙ্গে একটি ব্রোকার সুরক্ষিত এবং তার ক্লায়েন্ট এর বাড়িতে বিক্রি পেতে বিনিয়োগ করতে ইচ্ছুক।

কি এজেন্ট জানা প্রয়োজন

আগ্রাসীভাবে তাদের ক্রেতাদের প্রতিনিধিত্ব করে, বিশেষ করে নিম্ন জায় সঙ্গে বাজারে, রিয়েল এস্টেট এজেন্ট উপলব্ধ কোনো সম্পত্তি খুঁজছেন আউট হতে পারে তালিকাভুক্তির চুক্তির ধরন সম্পর্কে জানা যাজকগণ তাদের এজেন্টের সাথে একটি ক্রেতা এর এজেন্ট সময় এবং সম্ভাব্য হারানো উপার্জন সংরক্ষণ করে - সব পরে, কোনও এজেন্ট যদি তার ক্লায়েন্টদের একটি হোমকে তারা পছন্দ করে তবে তারা তার সাথে দেখা করে তবে বিক্রেতা তা কমিশন প্রদান করবে না । এজন্য এজেন্টরা তাদের ক্লায়েন্টদের দেখাতে সম্মত হওয়ার আগেই তালিকাভুক্তি করা উচিত এবং কোনও সম্ভাব্য কমিশনকে ফ্রন্টে রক্ষা করার জন্য পদক্ষেপ গ্রহণ করতে হবে।

ভাল খবর হল যে একচেটিয়া-অধিকার-থেকে-বিক্রয় তালিকা বিক্রয় জন্য একাধিক তালিকা সেবা সম্পত্তি বৃহত্তর সংখ্যার আপ। এই ক্ষেত্রে, বিক্রেতার তালিকাভুক্তির সময় তালিকাভুক্ত ব্রোকারের 100% কমিশনকে তালিকাভুক্তির একটি তালিকা চুক্তি করে , তালিকা তালিকায় তাদের সম্পত্তি বিক্রি করা উচিত এবং তালিকা দালাল দালালের একটি অংশ শেয়ার করতে সম্মত হয়, যিনি একটি ক্রেতা নিয়ে আসেন।