এখন আসুন আমরা বুঝতে পারি যখন এই প্রক্রিয়াটির সাথে সম্পর্কিত শর্তাবলী এবং মূল্য সংশোধন করা সম্ভবপর হয়।
হাত Deconstruction টেকনিক
সমস্ত প্রক্রিয়া সহজতম এবং পরিত্যক্ত কাঠামোর deconstruction বা ধ্বংস অন্তর্ভুক্ত। এটা খরচ কার্যকর এবং দ্রুত সম্পূর্ণ কিন্তু সচেতন যে শুধুমাত্র অপেক্ষাকৃত ছোট কাঠামো deconstructing উদ্দেশ্যে। সর্বদা আপনার কর্মচারীদের নিরাপত্তা সম্পর্কে সচেতন থাকুন, কারণ এইগুলি সরিয়ে নেওয়া সমস্ত ছোট ছোট টুকরাগুলির সাথে যোগাযোগের প্রয়োজন হয়। এই প্রক্রিয়া সাধারণত হাতুড়ি, crowbars, এবং হ্যান্ডহেল্ড সরঞ্জাম ব্যবহার করে বাহিত হয়। অন্যান্য সরঞ্জাম যেমন ছোট ছোট টুকরাগুলি সরানোর জন্য ছোটো সরঞ্জাম যেমন লিফট, ববক্যাট এবং অন্যান্য ব্যবহার করা যায়। এই উদ্দেশ্যটি মনে রাখবেন যতটা সম্ভব আপনি পুনরায় ব্যবহার করতে পারেন, তাই টুকরাগুলি অপসারণ করার সময় সতর্ক থাকুন। নিম্নলিখিত উপাদান হাত পরিচালিত হতে পারে:
- উইন্ডোজ
- ক্যাবিনেটের
- দরজা
- পার্টিশন
- মেকানিক্যাল, বৈদ্যুতিক এবং নদীর গভীরতানির্ণয় স্থানের
- drywall
- কাঠ
- কাঠামোবদ্ধ
- বেড়া
- কোঁচদাদ / কাঠের বোর্ড
- Rafters, টেকসই, joists
প্যানেলাইজড ডেকনস্ট্রাকশন
এই প্রক্রিয়াটি বিল্ডিং থেকে বড় বিভাগ বা প্যানেলগুলি অপসারণের সাথে সম্পর্কযুক্ত, যাতে তারা আবার আবার ব্যবহার করা যেতে পারে। এই টেকনিক আপনি উপকরণ একাধিক পৃষ্ঠতল মাধ্যমে কাটা প্রয়োজন হবে যাতে আপনি অন্যান্য উপকরণ থেকে বিভাগ বা প্যানেল বিনামূল্যে করতে পারেন।
এটি হাত deconstruction এক তুলনায় আরো জটিল প্রক্রিয়া কিন্তু আপনাকে পুনঃব্যবহৃত করা উপাদান বৃহত্তর বিভাগের সঙ্গে প্রদান করবে। এই ধরনের কৌশলটি যখন কাজে ব্যবহৃত হবে তখন:
- প্রাচীর কাঁটা এবং framing
- সাবফ্লুর, জওইস্ট
- ছাদে ঝাঁকানি, তিরস্কারকারী, ছাতা
যান্ত্রিকভাবে সহায়তা Deconstruction প্রক্রিয়া
এই প্রক্রিয়াটি আরও বিস্তৃত এলাকাতে আরও বেশি পরিমাণে সরবরাহ করে যার ফলে বৃহত্তর টুকরাগুলি তৈরি করা হয় যা পরবর্তীতে পুনরায় ব্যবহার করা যেতে পারে। এই টেকনিক ব্যবহার করা হয় যান্ত্রিক এবং শক্তি-আধুনিক সরঞ্জাম যা টুকরো টুকরো টুকরো করে বা আলাদা বিল্ডিং উপকরণগুলি বড় করে এবং হাত দ্বারা পরিচালনা করা যায় না। টেলিস্কোপিক সরঞ্জাম, ক্রেনস, লিফ্টস এবং অন্যান্য সরঞ্জামগুলি কর্মচারীদেরকে বিল্ডিং উপাদানগুলিকে আলাদা করতে সহায়তা করে এবং তাদেরকে লেটডাউন ইয়ার্ড এলাকায় বা প্রস্তুতির সুবিধাগুলিতে নিয়ে যায়। উদাহরণস্বরূপ, গার্ডারস এবং জইইস্টদের একটি ছাদ থেকে সরানো হতে পারে যাতে তারা একটি নতুন সুবিধাটি স্থাপন করতে পারে। এই পদ্ধতিটি নিম্নলিখিত এলাকায় ব্যবহার করা যেতে পারে:
- চিমনির
- কংক্রিট সিঁড়ি
- সম্পূর্ণ ছাদ এবং / অথবা তল
- পিয়ার্স
- পুরো ভবন
- বড় বিল্ডিং উপাদান
- ইস্পাত ছাদ এবং ডেকে
কেন বদলে ফেলার পরিবর্তে আপনি বিভ্রান্ত করবেন?
আপনি সঠিক অনুমান করছেন। Deconstruct ব্যয়বহুল হতে পারে, এবং ব্যয়বহুল দ্বারা আমি সম্ভবত আপনি একটি ধ্বংস প্রক্রিয়া চলাকালীন ব্যয় অন্তত দুইবার ব্যয় হবে মানে।
যাইহোক, এটা বোঝা গুরুত্বপূর্ণ যে করদাতাগুলি ট্যাক্স বিভাজন লাভের একটি ভাল উপায় হতে পারে যা আপনার ট্যাক্স দায় কমাবে এবং নির্মাণের খরচ বন্ধ করে দেবে।
দান সংক্রান্ত বিষয়ে আইআরএস এর কিছু নিয়ম আছে, কিন্তু ক্রেডিট পাওয়ার জন্য আপনাকে দান মূল্য নির্ধারণ করতে হবে। কীভাবে এগিয়ে যেতে হয় এবং কীভাবে ফর্ম 8283 পূরণ করতে হয় তা আইআরএস এর নির্দিষ্ট নির্দেশ রয়েছে। এটি করার জন্য আপনাকে নিম্নলিখিত পদক্ষেপগুলি সম্পন্ন করতে হবে:
- একটি সংগঠন সনাক্ত করুন যা স্যালভেজ সামগ্রী পাবেন
- কাজটি একটি লাইসেন্সধারী ঠিকাদার দ্বারা সম্পন্ন করা উচিত, তাই আপনার কাগজপত্র এবং তারিখ পর্যন্ত আপ নিবন্ধ করা নিশ্চিত করুন। শুধু একটি ঠিকাদার এর লাইসেন্স অধিগ্রহণ deconstruction সঞ্চালন একটি ঠিকাদার যোগ্যতা না।
- উপকরণের মূল্য $ 5,000 বা তারও বেশি এবং দান তারিখের 60 দিনের বেশি না হলে মূল্যায়ন প্রয়োজন। এই কাজটি করার জন্য প্রস্তুত IRS appraisers আছে।
- আপনার সমস্ত কাগজপত্র, দান পত্র এবং দানকৃত সামগ্রী রসিদগুলি তাদের আইআরএস-এ জমা দেওয়ার জন্য রাখুন এবং বজায় রাখুন।
- যদিও আপনি প্রদত্ত বছরে দাতব্য দানের পরিমাণ সীমাবদ্ধ হতে পারে, তবে অব্যবহৃত দাতব্য দান পাঁচ বছরের জন্য ভবিষ্যতের বছরগুলিতে এগিয়ে নিয়ে যেতে পারে।
- মূল্যায়নের দ্বারা মূল্যবান বস্তুগুলি তার অবস্থা এবং দানকৃত বস্তুর ধরন সম্পর্কে বিস্তারিত তথ্য সহ একটি তালিকার অংশ হতে হবে।
- যদি দানের সম্পত্তি মূলধন লাভের সম্পত্তি হয়, সংস্থার এই উপাদান পুনঃব্যবহারের একটি মিশন থাকবে, তাই দানকৃত উপাদান পুনঃব্যবহার করার একটি মিশন আছে একটি অলাভজনক সংস্থা চয়ন নিশ্চিত করা। অন্যথায়, আপনি আইআরএস দ্বারা একটি ছাড়ের সীমাবদ্ধতা শেষ হতে পারে।
বিলুপ্তির খরচ
আপনি যদি এখানে deconstruction প্রক্রিয়া সম্পন্ন করার জন্য এখনও আগ্রহী থাকেন তবে আপনাকে কতটা খরচ করতে হবে তা কিছু নির্দেশিকা আছে, তবে সচেতন থাকবেন যে এই খরচগুলি প্রভাবিত করবে এমন অনেকগুলি কারণ রয়েছে। উদাহরণস্বরূপ, 3 শয্যা বিশিষ্ট একটি সাধারণ 2,000 বর্গ ফুট সম্পত্তি, ২ বাথ, শিংলেল, একক প্যানের জানালা, গালিচা, শক্ত কাঠের ফার্নিং এবং একটি কাঠের ডেক, একটি ডিসিস্টেরল অনুমান এই মত কিছু হতে পারে:
- শ্রম, সরঞ্জাম ও ওভারহেড- $ 22,000
- নিষ্পত্তি - $ 4,000
- ট্যাক্স ব্রেক (- $ 28,000 আনুমানিক)
- মোট খরচ: $ 2,000 ক্রেডিট
এই সংখ্যার মধ্যে রয়েছে ঝুঁকিপূর্ণ বস্তুগত হ্যান্ডলিংয়ের খরচ অনুমতি দেওয়া। যাইহোক, এই কারণগুলি সামগ্রিক সংখ্যা প্রভাবিত করবে। সম্পত্তি যখন একটি বহু-গল্পের ভবন, অথবা যখন এটি একটি কংক্রিট ড্রাইভওয়ে , সাইডওয়াকস, প্লাজা এবং / অথবা অ্যাস্তাল্ট, তখন এই খরচগুলি ভিন্ন হতে পারে।
এই সংখ্যার এছাড়াও বস্তুগুলির অবস্থা, ল্যান্ডফিল থেকে দূরত্ব এবং নতুন উপাদানটি গুদাম এবং কর বন্ধক দান করা হবে যেখানে অবস্থার উপর নির্ভর করে পরিবর্তন হতে পারে। এখনও, একটি ধবংস পদ্ধতির উপর একটি deconstruction প্রক্রিয়া জন্য সবসময় ধনাত্মক ইতিবাচক হয়।
দয়া করে মনে রাখবেন যে, কিছু শহরগুলির ধ্বংসাত্মক কর অন্তর্ভুক্ত হয়েছে যা আপনার মোট খরচ যোগ করা হবে, তাই ধবংস প্রক্রিয়া শুরু করার আগেই পুনর্নির্মাণের বিকল্পটি পুনর্বিবেচনা করুন।