একটি বিল্ডিং সুপার কি?
- একটি বিল্ডিং সুপারিন্টেন্ডেন্ট একটি বাড়িওয়ালার ভাড়া সম্পত্তি (প্রায়ই একটি বেসমেন্ট বা ভূগর্ভস্থ ইউনিট) একটি ইউনিট ব্যাপৃত হবে যা তারা প্রদান করা পরিষেবাগুলির বিনিময়ে একটি ভাড়ার ভাড়া বা ভাড়া-মুক্ত জন্য থাকতে পারে।
- সুপার ভাড়া সম্পত্তি এ বাস করতে হবে না কিন্তু ভাড়া সম্পত্তি থেকে একটি নির্দিষ্ট দূরত্ব মধ্যে বসবাস করা আবশ্যক; উদাহরণস্বরূপ, একই কাউন্টির মধ্যে।
- কিছু শহর একটি বিল্ডিং সুপার আছে একটি নির্দিষ্ট সংখ্যক ভাড়া ইউনিট সঙ্গে ভাড়া সম্পত্তি প্রয়োজন হবে
একটি বিল্ডিং সুপারিনটেনডেন্ট এর দায়িত্ব
একটি সুপারিনটেনডেন্ট যদি এখানে 10 সম্ভাব্য দায়িত্ব হয়। আপনার ভাড়া সম্পত্তি একটি সুপার স্থাপন করার আগে, আপনি সুপার আপনি সঞ্চালন করতে চান কি কর্তব্য সিদ্ধান্ত নিতে হবে। সম্পত্তিটি রক্ষণাবেক্ষণ এবং টেন্যান্ট বিষয়গুলির সাথে সুপারের দুটি প্রধান অংশগুলি থাকবে।
1. আবর্জনা বের করা
কেউ ভাড়া দেওয়া সম্পত্তি থেকে আবর্জনা নিতে প্রয়োজন। এটি একটি বিল্ডিং সুপার একটি সাধারণ কাজ। তিনি আপনার শহরে এর আবর্জনা সংগ্রহ নিয়ম সঙ্গে পরিচিত হতে হবে। এটা অন্তর্ভুক্ত:
- সপ্তাহের কোন দিন কবরস্থান সংগ্রহ করা হয় তা জানা
- আবর্জনা সংগ্রহ করা হয় পরে আবর্জনা সংগ্রহ করা।
- কীভাবে আবর্জনা বের করা যেতে পারে তা জানার জন্য। অনেকগুলি শহর টিকিট প্রদান করবে যদি আবর্জনা খুব তাড়াতাড়ি বের করা হয়।
- মাসের বেলায় যেসব আইটেম বের হয়ে যেতে পারে তা জানতে, বা জানেন কিভাবে বৃহত্তর পিক-আপ ব্যবস্থা করা যায়।
- Recyclables জন্য সময়সূচী এবং পদ্ধতি জানা।
2. সম্পত্তি পরিষ্কার রাখা
একটি সুপার সম্পত্তি পরিষ্কার সব সাধারণ এলাকায় পালন মৌলিক বাধ্যবাধকতা আছে।
এর মধ্যে রয়েছে আবর্জনা, কুকুরছানা, হাউস, এবং সিঁড়ি, মপিং এবং সমস্ত পথচারীদের পরিষ্কার রাখা।
3. স্নো অপসারণ
শীতকালে, একটি সুপার তুষারপাত তুষারপাতের অতিরিক্ত বাধ্যবাধকতা থাকতে পারে। দেশের কিছু অংশে, সুপারীরা ক্রমাগত তুষারপাত করবে, অন্যদিকে, এটি বছরে একবার ঘটতে পারে। বরফ মুছে ফেলার দায়িত্বও অন্তর্ভুক্ত।
- তুষারপাত শেষ হওয়ার পর কতক্ষণ পরে রাস্তার পাশে হাঁটতে হবে এবং জানালা পরিষ্কার করতে হবে।
- রাস্তার পাশে, পায়ের পথ এবং ড্রাইভওয়াভ।
- বরফের প্যাচ salting
- শুকনো বরফ রিফ্রিজেড না হয় যাতে Salting।
4. টেন্যান্ট অভিযোগ পরিচালনা
একটি বিল্ডিং সুপার আপনার এবং আপনার ভাড়াটের মধ্যে মধ্যস্থতাকারী হিসেবে কাজ করবে। যখন কোনও ভাড়াটে সম্পত্তি নিয়ে একটি সমস্যা থাকে, তখন তারা প্রথম সুপার সাথে যোগাযোগ করবে।
সুপার এর যোগ্যতা এবং সমস্যা তীব্রতার উপর নির্ভর করে, সুপার নিজে সমস্যাটি পরিচালনা করতে সক্ষম হতে পারে বা আপনি কিভাবে এগিয়ে যেতে নির্ধারণ করতে আপনার সাথে যোগাযোগ করতে পারে। এটি আপনাকে প্রায়ই হালকা বাল্ব পরিবর্তন করার মত ভাড়াটে বিষয়গুলির সাথে তুচ্ছ বিষয়গুলি মোকাবেলা করতে আপনাকে বিরত করবে এবং আপনাকে গুরুত্বপূর্ণ সমস্যাগুলি যেমন একটি ছাদ লিকের সাথে পরিচালনা করার জন্য ছেড়ে দেবে।
5. এপার্টমেন্ট টার্নওভার
আপনি অ্যাপার্টমেন্ট চালু করার দায়িত্বে আপনার ভবন এর সুপার স্থাপন করতে পারে।
যখন কোনও ভাড়াটে একটি ভাড়ার ইউনিট থেকে বেরিয়ে যায় তখন নতুন ভাড়াটে সরে যাওয়ার আগে সাধারণত কিছু প্রয়োজনীয় রক্ষণাবেক্ষণ প্রয়োজন হয়। এই রক্ষণাবেক্ষণটি অন্তর্ভুক্ত করতে পারে:
- পরিষ্কার, ভ্যাকুয়ামিং এবং mopping মেঝে।
- ভাঙা মেঝে বা প্রাচীর টাইলগুলি প্রতিস্থাপন
- কোনও জ্বলন্ত আলো বাল্বগুলি পরিবর্তন করা।
- গ্রাউটিং পরিষ্কার করা
- অ্যাপার্টমেন্টটি পুনঃস্থাপন
- সব যন্ত্রপাতি পরিষ্কার।
- বাথরুমে পরিষ্কার করা
- সব প্লাম্বিং fixtures কাজ ক্রম হয় নিশ্চিত করুন।
- কোন প্লাম্বিং বা ছাদ leaks জন্য পরীক্ষা।
- নিশ্চিত তাপ এবং এয়ার কন্ডিশনার কাজ করা।
- সমস্ত ধোঁয়া এবং কার্বন মনোক্সাইড ডিটেক্টর চেক।
- সব দরজা এবং জানালা লক চেক
6. ভাড়া সম্পত্তি দেখানো
আপনি একটি খালি আছে যখন আপনি আপনার ভবন সুপার দিতে পারে অন্য দায়িত্ব সম্ভাব্য ভাড়াটে ভাড়া সম্পত্তি দেখানো হয়। সম্পত্তি নতুন ভাড়াটে নির্বাচন করার জন্য সুপার দায়িত্বশীল হবে না।
তিনি সম্ভাব্য ভাড়াটেকে ইউনিটটির সফর দেবেন এবং ভাড়াটিয়ারকে এক পূরণ করে যদি একটি ভাড়া আবেদনপত্র সংগ্রহ করে।
আপনি, বাড়িওয়ালা ভাড়াটেদের স্ক্রীনিং করার জন্য এখনও দায়ী থাকবেন যাতে তারা অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নিতে পারে। সুপার do showings আপনি তাদের নিজেকে কি করার সময় সংরক্ষণ করতে হবে এবং আপনি অন্যান্য বিষয় এই সময় ব্যবহার করতে পারবেন।
7. ছোট রক্ষণাবেক্ষণ সমস্যা
বিল্ডিং supers সাধারণত ছোট রক্ষণাবেক্ষণ সমস্যা সঙ্গে ডিল করার দায়িত্ব আছে। এটি একটি দরজা লক পরিবর্তন, একটি টিপ্পি কল সংশোধন বা একটি ছোট গর্ত spackling অন্তর্ভুক্ত হতে পারে।
8. আরও উন্নত রক্ষণাবেক্ষণ সমস্যা
আপনি আরও উন্নত রক্ষণাবেক্ষণ জ্ঞান সঙ্গে একটি সুপার ভাড়া করতে চান যে হতে পারে। এই গরম, কুলিং বা নদীর গভীরতানির্ণয় সমস্যা সঙ্গে ডিল করা হতে পারে যদি এই ক্ষেত্রে হয়, তাহলে আপনি নিশ্চিত করতে চান যে ব্যক্তিটি তার প্রমাণপত্রাদিগুলি প্রকাশ করেছে যা দেখায় যে তিনি দক্ষ এবং এই ধরনের কাজ করতে সক্ষম।
9. কী অতিরিক্ত সেট
সুপারভিত্তেন্ট প্রতিটি অ্যাপার্টমেন্টের জন্য একটি কিছুর অতিরিক্ত সেট থাকবে। যদি টেন্যান্ট নিজেকে অ্যাপার্টমেন্ট থেকে লক করে দেয়, তবে সুপার তাদের তাদের মধ্যে দিতে সক্ষম হবে।
10. আপনার চোখ এবং কান
সুপার সম্ভবত সম্পত্তি এ বসবাস করা হবে, যেহেতু একটি সমস্যা আছে, তাহলে তিনি মাথা আপ দিতে পারেন। এই একটি সমস্যা ভাড়াটে, একটি অবৈধ পোষা বা সম্পত্তি স্বাস্থ্য এবং নিরাপত্তা সমস্যা সঙ্গে একটি ভাড়াটে অন্তর্ভুক্ত হতে পারে।