সংজ্ঞা: একটি সম্পত্তি মূল্য বা LTV অনুপাত ঋণ বন্ধকীটি যে সম্পত্তি এর মান শতাংশ। যদি আপনি মর্টগেজ রেজাল্টকে মূল্যায়িত মূল্য বা বিক্রয় মূল্যের কম দামে ভাগ করেন, তাহলে আপনি এলটিভি পেতে পারেন।
একটি নির্দিষ্ট LTV সঙ্গে ঋণ দেওয়া হবে কিনা তা নির্ধারণের জন্য বিভিন্ন ঋণাত্মক প্রয়োজনীয়তা আছে। এটি 80% এর একটি LTV এ ঋণ পেতে মালিক মালিকানাধীন বাসস্থান জন্য বেশ সাধারণ।
তবে, যখন একটি সম্পত্তি একটি বিনিয়োগ করা হয়, ঋণদাতাদের প্রায়ই LTV এর কম নিম্নতর প্রয়োজন হবে।
ভ্যালুর লোন বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেটেও ব্যবহৃত হয়।
উদাহরণ: একটি বাড়িতে $ 300,000 মূল্যায়ন মূল্য।
সম্পত্তি নেভিগেশন $ 240,000 বন্ধকী।
$ 240,000 / $ 300,000 = .80 বা 80% ঋণের হারের অনুপাত
বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট প্রাইমার
রিয়েল এস্টেট এজেন্ট যারা বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট থেকে আবাসিক থেকে চলন্ত বিবেচনা করা হয়, এই আপনি প্রধান বৈশিষ্ট্য এবং পার্থক্য কিছু ওভারভিউ পেতে সাহায্য করবে। এই নিবন্ধগুলি সব তাদের কুলুঙ্গি মধ্যে বিশেষজ্ঞদের দ্বারা লিখিত হয়।
বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট খুব লাভজনক পেশা হতে পারে। যাইহোক, বাণিজ্যিক অংশে যাওয়ার জন্য এটি সাধারণত বেশ কঠিন হয়, কখনও কখনও কোনও আয় বা অনুপস্থিতিতে এক বছর আগে। কখনও কখনও কিভাবে আপনি একটি বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট দালালি বেছে বেছে পার্থক্য সব করতে পারেন লিঙ্ক এ নিবন্ধে বিবেচনা কি শিখতে
বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট গঠন ধরনের এবং ব্যবহারের একটি বিভিন্ন গ্রুপ জুড়ে, সেইসাথে খালি জমি
এখানে সবচেয়ে সাধারণ কিছু সম্পর্কে সুনির্দিষ্টভাবে জানুন।
এই বিভাগগুলি "প্রকৃত সম্পত্তি", জমি এবং / বা ভবনগুলির বিক্রয় নিয়ে আলোচনা করছে। যদিও ব্যবসার মালিকরা প্রায়ই তাদের ব্যবসা প্রতিষ্ঠানের সাথে রিয়েল এস্টেটে বিক্রি করে, ব্যবসা প্রতিষ্ঠানের মূল্যায়ন এই আলোচনার ক্ষেত্রে না হয়।
বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেটের প্রবণতাগুলি সাধারণত আবাসিক আবাসনগুলির অনুসরণ করে এবং এটি বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট ঋণের উপর প্রভাব ফেলে। যে কারণে কেনাকাটা কেন্দ্র, অফিস ভবন এবং হোটেল সাধারণত আবাসিক রিয়েল এস্টেট সম্প্রসারণ সমর্থন নির্মিত হয়। অর্থায়ন পেতে, তাদের তৈরি করতে এবং স্থানটি স্থানান্তর করার জন্য এটি বেশি সময় লাগে।
যেহেতু আপনি আপনার বাণিজ্যিক লিজ নিয়ে আলোচনার প্রক্রিয়া চূড়ান্ত করেছেন, আপনি একটি বাণিজ্যিক লিজ নথি হস্তান্তর করা হবে। এখানে বাণিজ্যিক লিজের সাধারণ বিভাগ, এবং এই বিভাগের একটি সংক্ষিপ্ত ব্যাখ্যা।
বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেটে একটি ল্যান্ডলর্ড এবং টেন্যান্ট ম্যাচ খোঁজার জন্য একটি বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট লিজ টাইপ প্রয়োজন যা উভয়ই সুবিধা দেয়। বাড়িওয়ালার প্রয়োজন একটি মুনাফা নিশ্চিত করার জন্য ভাড়া এবং খরচ নিয়ন্ত্রণ থেকে আয়। ভাড়াটে যতটা সম্ভব ঘনিষ্ঠভাবে তাদের ভাড়া খরচ খাঁজ চায়। ডান প্রকারের লিজ ব্যবহার করে, তারা উভয় সময়েই তাদের চাহিদাগুলি পূরণ করতে পারে।
যদিও আবাসিক ও বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেটগুলির তুলনামূলক প্রচলিত কার্যক্রম রয়েছে, তবে পার্থক্য উল্লেখযোগ্য এবং বাণিজ্যিকভাবে বাস্তবসম্মত বাস্তবসম্মত জীবনযাত্রার ব্যয় সাধারণত আবাসিক বাজারগুলির তুলনায় অনেক বেশি।
বাণিজ্যিক সম্পত্তি মালিকদের প্রায়ই ভবন নির্মাণের জন্য বন্ধকীগুলির প্রয়োজন।
একবার ভবন নির্মাণ করা হলে, মালিকরা তাদের বাড়ির সম্পূর্ণরূপে ভাড়া দেওয়া এবং ভাল অবস্থায় রাখার জন্য কখনও কখনও আর্থিক সাহায্যের প্রয়োজন হয়। এ কারণে ব্যাংক, ব্যক্তিগত ঋণদাতা, বীমা কোম্পানি, পেনশন ফান্ড এবং এমনকি যুক্তরাষ্ট্রের ক্ষুদ্র ব্যবসা প্রশাসন বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট ঋণ প্রদান করে যা ফলের বাস্তবায়নে আনতে পারে, ব্যবসায়িক অংশীদার তৈরি করতে পারে এবং এমনকি মালিকদেরও ফোরক্লোসার থেকে বিরত থাকতে সাহায্য করে।
যতক্ষণ পর্যন্ত কেউ মনে করতে পারেন, নেটওয়ার্কিং ইভেন্টগুলির ব্যবসা এবং সামাজিক দৃশ্যের অংশ হয়েছে। অনেক মানুষ জন্য, তারা দন্তচিকিৎসা ভ্রমণ একটি মজার মজা করা। অন্যদের জন্য, নেটওয়ার্কিং ঘটনা উপভোগ্য হয়, কিন্তু কারণ তাদের সঙ্গে সময় কাটাতে হবে, তারা তাদের পরিবর্তে দাঁতের দন্ত একটি সফর নির্ধারিত ছিল ইচ্ছুক।
এটি ক্রমবর্ধমান স্পষ্ট হয়ে ওঠে যে সোশ্যাল মিডিয়াকে এখানে থাকতে হবে, কমপক্ষে ভবিষ্যৎ ভবিষ্যতের জন্য।
সোশ্যাল নেটওয়ার্কিং সাইটগুলি ব্যবহার করে ছোট ব্যবসা মালিকরা কার্যকরভাবে তাদের ব্যবসাগুলিকে শক্তিশালী উপায়ে প্রচার করতে সক্ষম। ব্যবসার জন্য সোশ্যাল মিডিয়ার ব্যবহার করার সবচেয়ে ভাল উপায় হল একটি ফেসবুক ব্যবসার পৃষ্ঠা ।
এই নিবন্ধটি আপনি একটি কুলুঙ্গি হিসাবে বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট সম্পর্কে সিদ্ধান্ত নিতে সাহায্য আশা করি