রক্ষণাবেক্ষণ সঙ্গে আপ রাখুন
আপনার বিনিয়োগ সম্পত্তি সঙ্গে করা উচিত সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ জিনিস এক সম্পত্তি রক্ষণাবেক্ষণ সঙ্গে আপ রাখা হয়।
এই দুই কারণে খুবই গুরুত্বপূর্ণ। প্রথমত, বাড়ির মালিকের ভাড়াটে আইন অনুযায়ী, সম্পত্তিটি নির্দিষ্ট স্বাস্থ্য ও নিরাপত্তা মানদণ্ডগুলির জন্য রাখার জন্য আপনি আইনগতভাবে দায়ী। এর মধ্যে সাধারণ এলাকাসমূহকে ভাল অবস্থানে রাখা এবং টেন্যান্টগুলি কোথাও তাদের আবর্জনা ছুঁড়ে ফেলার বিষয়টি নিশ্চিত করে। দ্বিতীয়ত, যদি আপনার সম্পত্তি রক্ষণাবেক্ষণ না হয়, তাহলে আপনাকে একটি কঠিন সময় লাগবে এবং টেন্যান্টগুলি রাখা হবে। মানুষ ধ্রুব প্লাম্বিং সমস্যা সঙ্গে একটি মাছি infested ভাড়া বাস করতে চান না।
টেন্যান্ট টার্নওভার এড়িয়ে চলুন
সফলভাবে আপনার ভাড়া সম্পত্তি পরিচালনার পরবর্তী গুরুত্বপূর্ণ উপায় আপনার ভাড়াটেদের সুখী রাখা যাতে আপনার কাছ থেকে ভাড়া রাখা রাখতে চান ভাড়াটেদের সুখী রাখার জন্য আপনি যা সহজ কাজ করতে পারেন, যেমন মেরামত সংক্রান্ত অনুরোধগুলি দ্রুত উত্তর দেওয়ার এবং সম্পত্তির অন্যান্য ভাল ভাড়াটেদের স্থানান্তরের প্রচেষ্টা করা। প্রধান কারণ ভাড়াটেদের একটি কারণ তারা তাদের প্রতিবেশীদের সাথে খুশি না হয়। জায়গায় কঠোর টেন্যান্ট স্ক্রিনিং পদ্ধতি থাকার আপনাকে খারাপ থেকে ভাল আউট আগাছা সাহায্য করবে।
ল্যান্ডলর্ড টেনেন্ট আইন অনুসরণ করুন
জমিদারের ভাড়াটে আইন বুঝতে এবং অনুসরণ করার পর আপনাকে আপনার ভাড়া সম্পত্তি এবং আপনার ভাড়াটেদের পরিচালনা করতে সাহায্য করবে এটি আপনার জন্য একটি কাঠামো দেবে যা আপনাকে অনুসরণ করতে হবে, যা আপনাকে কম ভুল করতে সাহায্য করবে এবং সেইজন্য পরিচালন প্রক্রিয়াকে সুসজ্জিত করবে।
উদাহরণস্বরূপ, আপনি একটি টিকিটের সিকিউরিটি ডিপোজিট হিসাবে কত টাকা সংগ্রহ করতে পারেন তার জন্য আপনার নিয়মগুলি শিখবে, কারণ আপনি আপনার রাজ্যের একটি টেন্যান্টকে বকেয়া দিতে পারেন, একটি ভাড়াটে খালাসের প্রক্রিয়াটি এবং একটি টেন্যান্ট সক্ষম হতে পারে। আইনগতভাবে বন্ধ করা
আপনি রাজ্যব্যাপী জমিদারের ভাড়াটে নিয়মগুলির সাথে পরিচিত হতে হবে, তবে আপনার স্থানীয় শহরের সাথে এটিও দেখতে হবে কিনা তা দেখার জন্য অতিরিক্ত আইন আছে কিনা তা দেখুন।
একটি সম্পত্তি ম্যানেজার ভাড়া
একটি ভাড়া সম্পত্তি পরিচালনার অপ্রতিরোধ্য এবং সময় ভোক্তা হতে পারে। কিছু সম্পত্তি বিনিয়োগকারীদের জন্য এই সমস্যা সমাধানের একটি সম্পত্তি ব্যবস্থাপক নিয়োগ সঠিক উপায়।
আপনি যতটা চান বা যতটা চান ততটা করতে সম্পত্তি ব্যবস্থাপককে ভাড়া করতে পারেন। কিছু জমিদাররা শুধুমাত্র তাদের মাসিক ভাড়া সংগ্রহ করতে চায়, অন্যরা চাইলে সম্পত্তি পরিচালন সংস্থাগুলি সমস্ত মেরামতের কাজ পরিচালনা করার জন্য ভর্তি ভর্তি থেকে সবকিছু করতে চায়।
একটি সম্পত্তি ম্যানেজার ভাড়া একটি বড় সিদ্ধান্ত এবং এটি সস্তা নয়। আপনি আপনার জন্য সঠিক পছন্দ হতে পারে কিনা তা নির্ধারণ করার জন্য আর্থিক প্রফার এবং কনস বোঝা প্রয়োজন। মনে রাখবেন যে সেখানে অনেক খারাপ সম্পত্তি পরিচালকদের আছে যারা সম্পূর্ণরূপে আপনার ভাড়া সম্পত্তি ধ্বংস করতে পারেন, যাতে আপনি সম্পত্তি ম্যানেজার খুব পুঙ্খানুপুঙ্খভাবে পর্দা প্রয়োজন, ঠিক যেমন আপনি সম্ভাব্য ভাড়াটেদের হবে
আপনার ট্যাক্স দাও
অবশেষে, একটি সম্পত্তি বিনিয়োগকারী হিসাবে অর্থ উপার্জন, আপনি সঠিকভাবে আপনার আর্থিক দায়িত্ব পরিচালনার হয় নিশ্চিত করতে হবে। প্রতিটি বিনিয়োগকারী তাদের করের মূল্য পরিশোধ করার জন্য একটি বড় বাধ্যবাধকতা।
একটি ভাড়া সম্পত্তি মালিক হিসাবে কর পরিশোধ করা বিভ্রান্তিকর হতে পারে।
এটি একটি ব্যবসা যেহেতু, আপনি প্রায়ই হোম অফিসের খরচ কমাতে পারেন এবং এটি সম্পত্তি থেকে, আপনি গ্রহণ করার অনুমতি দেওয়া হয় যে ঘনীভূত জড়িত অনেক deductions আছে।
এটি বিনিয়োগের সম্পত্তি কর আইন দক্ষ একটি অ্যাকাউন্ট্যান্ট ভাড়া করা আপনার ভাল আগ্রহ প্রায়ই হয়। তিনি আপনাকে যে কুপনগুলি গ্রহণ করার অনুমতি দিয়েছেন তা বোঝাতে তিনি আপনাকে সাহায্য করতে পারেন, পাশাপাশি আইআরএস এর সাথে লাল পতাকা উত্থাপন করতে পারে এমন deduction।