বিল্ডিং অনুপাত থেকে জমি গণনা কিভাবে

একটি কাঠামো ভূমি প্যারেসের একটি নির্দিষ্ট অংশ বা শতাংশে অধিষ্ঠিত হয় যেখানে এটি বসায়। ভবনটির স্থানের আকারের এই শতাংশ বা অনুপাত যা স্থানের উপর থাকে, তাকে বলা হয় "বিল্ডিং রেশনের জমি"।

জমি অধিগ্রহণের জন্য জমি পৌঁছানোর জন্য, শুধুমাত্র বিল্ডিং এর বর্গ ফুটেজ দ্বারা জমি প্যারেসের বর্গ ফুটেজ ভাগ:

188,000 জমি বর্গফুট / 43,500 বর্গফুট বর্গফুট = 4.3২২

এটি একটি অনুপাত বাড়ানোর জন্য 4.3২: 1 জমি।

জমিদারি অনুপাতের জমিটি সমস্ত মূল্যায়নে রিপোর্ট করা হয় না। আসলে, এটা খুব কমই আবাসিক মূল্যায়নে দেখা যায়। যাইহোক, অনেক পৌরসভা কোড এবং সম্পত্তি সীমাবদ্ধতা যে অনুপাত সীমিত করবে। অন্য কথায়, উপলব্ধ লট স্পেসের নির্দিষ্ট শতাংশে বাড়ির আকার রাখার একটি ইচ্ছা থাকতে পারে।

বাণিজ্যিক এবং শিল্প অ্যাপ্লিকেশনের ক্ষেত্রে ভূমি ব্যবহার অনুপাত অনেক বেশি প্রচলিত। নির্দিষ্ট আকার কাঠামোর জন্য পার্কিং পরিমাণের জন্য বিল্ডিং কোড সাধারণত কঠোর প্রয়োজনীয়তা আছে, পাশাপাশি ফাটল এবং সবুজ এলাকা বিবেচনা। একটি 11 থেকে 1 জমি ভবন অনুপাত সঙ্গে একটি সুবিধা জমি অধীন-ব্যবহার করা হতে পারে, অতিরিক্ত স্থান জন্য কিছু যোগ মান ফলে অন্য, 2.5 থেকে 1 এর অনুপাত সহ সর্বোচ্চ ক্ষমতার অধিকারী হতে পারে বা দাদা দফারদের কারণে বর্তমান কোড লঙ্ঘন করতে পারে।

বাণিজ্যিক ও শিল্প স্থল ও গঠন বিষয়সমূহ

এতদূর, বাণিজ্যিক, শিল্প ও প্রাতিষ্ঠানিক রিয়েল এস্টেটে কাজ করার সময় পৌরসভা ও অন্যান্য প্রবিধানের সাথে জড়িতদের মধ্যে সর্বাধিক গুরুত্ব রয়েছে।

শিল্প সঙ্গে, EPA সমস্যা হতে পারে, এবং চিন্তা করতে বিপজ্জনক উপকরণ হতে পারে

খুচরো কেনাকাটার কেন্দ্রে বা মল

হাজার হাজার একর জমির মাঝখানে আপনি একটি শপিং মলের বা স্ট্রিপ কেন্দ্র পাবেন না। জনসংখ্যাগত জনসংখ্যা হচ্ছে খুচরা বাণিজ্যিক ভবনগুলি বসানোর ক্ষেত্রে প্রথম বিবেচ্য বিষয়।

দোকান এবং ব্যবসাগুলি সমর্থন যথেষ্ট মানুষ থাকতে হবে, অথবা শীঘ্রই শেল বিল্ডিং খালি বসা হবে। ট্রাফিক নিদর্শন এছাড়াও গুরুত্বপূর্ণ। উপনগরী পরিস্থিতিতে, গাড়ির সহজ প্রবেশাধিকার এবং সুবিধাজনক পার্কিং খুব গুরুত্বপূর্ণ। একটি শহুরে সেটিংসে, কখনও কখনও এটি ভূগর্ভস্থ পার্কিং প্রদান এবং ট্র্যাফিক হাঁটা উপর নির্ভর নেভিগেশন যথেষ্ট।

ভাড়াটে খুচরা লিজ স্পেস এবং কেন্দ্রের সামগ্রিক থিমের অনুপাতও গুরুত্বপূর্ণ। প্রায়শই একটি "অ্যাঙ্কর টেন্যান্ট", সবচেয়ে বড় ট্র্যাক্টর আঁকার সবচেয়ে বড় খুচরা বিক্রেতা। তারপর অন্যান্য যারা আছে কিন্তু অগত্যা প্রতিযোগিতামূলক পণ্য এবং সেবা না আছে হতে হবে। একটি বড় মলের 20 পোশাকের দোকানে থাকতে পারে, কিন্তু তারা প্রত্যেকে বিশ্বাস করে যে তারা তাদের কুলুঙ্গি গ্রাহক এবং ভাল কাজ করবে। এই ক্ষেত্রে নোঙ্গর টেন্যান্ট, Macy এর হতে পারে।

অফিস বিল্ডিং

এই ধরনের অফিসে তারা আলাদা হবে। একাউন্টেন্টস, এটর্নীদের এবং পরামর্শদাতাদের জন্য একটি বিল্ডিং নির্দিষ্ট স্থান ব্যবহারের প্রয়োজনীয়তা রয়েছে, এবং বৃহত্তর মিটিংগুলির জন্য এক বা একাধিক ভাগ করা সম্মেলন কক্ষ এবং কল এবং দর্শকদের রুট করার জন্য সম্ভাব্য একটি সম্ভাব্য রিসেপশনিস্ট হতে পারে

একটি মেডিকেল অফিস বা ডেন্টাল অফিস কমপ্লেক্সের খুব আলাদা স্পেস প্রয়োজনীয়তা থাকবে, বিশেষত যখন এটি বৈদ্যুতিক শক্তি এবং ব্যবহৃত অন্যান্য সরঞ্জামগুলির সাথে সম্পর্কিত অন্যান্য বিশেষ উদ্বেগের বিষয়।

মেডিকেল অফিসের বাড়ীগুলি বৃদ্ধ অথবা অসুস্থ হয়ে পড়ার জন্য আরও লিফট বা সহজে প্রবেশের প্রয়োজন হতে পারে।

গুদামজাত এবং বিশেষত্ব

গুদামঘরগুলির অনেকগুলি স্থান প্রয়োজন, এবং অনেকগুলি ক্ষেত্রে বড় ট্রাক লোডিং ডকগুলি। যাইহোক, তারা সাধারণত পার্কিং স্থানগুলির মধ্যে অনেক বেশি প্রয়োজন হয় না। গুদামে সাধারণত একটি বা কয়েকটি দফায় দফায় দফায় দফায় বসবে, তবে তারা সুযোগসুবিধা, শুধু স্পেস, ইউটিলিটি এবং ফোন সেবাতে অনেক কিছু পাবে না।

বিশেষত্বটি স্বয়ং মেরামতের দোকান, তেল পরিবর্তন ব্যবসা, গাড়ি এবং আরভি ডিলারশিপ এবং অন্যান্যদের উল্লেখ করে। স্থান এবং পার্কিং পর্যন্ত তাদের প্রতিটি প্রয়োজন আছে অটো মেরামতের ও তেল পরিবর্তন ব্যবসার বর্জ্য তেল এবং অন্যান্য রাসায়নিকের নিষ্পত্তি জন্য বিশেষ প্রয়োজন আছে।

এই ধরনের প্রতিটি এক জমিদারি অনুপাত সৃষ্টি জন্য কিছু উদ্বেগ থাকবে, এবং এখন আপনি এটি গণনা করা কিভাবে জানি।