আপনার দোকান জন্য একটি অবস্থান বাছাই যখন বিবেচনা করা কি
কোনও নতুন ব্যবসার সাথে , আপনার বেশিরভাগ অনুমান শিল্প গবেষণার উপর ভিত্তি করে এবং অনুরূপ অবস্থানে কাজ অনুরূপ দোকানে তুলনা করা হবে। আপনার দোকান কতটা বিক্রি করতে হবে তার একটি হিসেব পেতে, বর্গক্ষেত্র প্রতি আপনার শিল্পের বিক্রয় দ্বারা পরিকল্পিত বিক্রয় ভলিউম ভাগ করুন।
বিক্রয় ভলিউম per স্কয়ার ফুট প্রতি বিক্রয় = বিক্রয় স্থান
বলুন আপনি বিশ্বাস করেন যে আপনার প্রস্তাবিত বুকস্টোর বিক্রয় প্রতি বছরে $ 250,000 করবেন এবং বাজারে তথ্য বলছে একটি বইয়ের দোকানের প্রতি-বর্গফুট বিক্রিয়া গড় $ 150 আমাদের সূত্রে এই সংখ্যাগুলিকে প্লাগ করার মাধ্যমে, আপনার প্রয়োজনের বিক্রয় স্থানটি আনুমানিক 1,666 বর্গ ফুট হবে।
কিভাবে অনেক স্থান নির্ধারণ
কিন্তু আপনি স্পষ্টভাবে এই অনেক স্থান প্রয়োজন আছে? এটা নির্ভর করে. একটি স্থান খুব বড়, এবং আপনি একটি দোকান যে খালি দেখায় শেষ হতে পারে, এবং যে খুব গ্রাহকদের জন্য আমন্ত্রণ জানানো হয় না। একটি খুব ছোট জায়গা আপনার দোকানটি ক্লান্তিকর দেখবে, যা একটি বুকস্টোরের ক্ষেত্রে একটি আকর্ষণীয় ভিজিটি তৈরি করতে পারে, তবে অন্য দোকানে একটি খারাপ ধারণা হতে পারে।
শুধু আপনি চান কত বর্গ ফুটেজ নির্বাচন ছাড়াও, আপনি অবস্থান বিবেচনা করা হয় নিশ্চিত। ভাড়াটেদের একটি নতুন স্ট্রিপ মলের স্থানগুলি পূরণ করার জন্য স্বাভাবিকের চেয়ে কম মূল্যের প্রস্তাব দেওয়া হতে পারে, কিন্তু এটি একটি অচিহ্নিত অবস্থানে থাকা প্রথম দোকানে থাকা ঝুঁকিপূর্ণ?
আপনার এলাকার ট্র্যাফিক চালানোর জন্য এলাকার অবশিষ্ট অংশটি যথেষ্ট ব্যস্ত কিনা তা নির্ধারণ করতে আপনার হোমওয়ার্ক করুন।
সঠিক অবস্থান চয়ন করুন
একটি এলাকার অনেকগুলি নতুন কোম্পানি বিবেচনা করে না এমন এলাকা যেখানে তারা সনাক্ত করতে চান সেটি সঠিকভাবে ব্যবসার প্রকারের জন্য খোলা হয় যা তারা খুলতে চায়। শুধু অনুমান করবেন না যে কোন এলাকা বাণিজ্যিকভাবে স্ন্যাপ করা হয় কারণ আপনি সেখানে আপনার মহিলাদের অন্তর্বাসের দোকানে রাখতে পারেন।
একটি অবস্থানের সাথে প্রেমে পড়ে আগে বিল্ডিং এর প্রয়োজনীয়তা আপনার চাহিদাগুলি পূরণ করুন তা পরীক্ষা করুন। এই রাস্তা নিচে আপনি মাথাব্যাথা সংরক্ষণ করবে।
স্থান বিক্রয় ছাড়াও, একটি অফিস এলাকা, স্টকোমোম, স্টোরেজ এবং / বা বাথরুমে অতিরিক্ত বর্গ ফুটে ফ্যাক্টরি মনে রাখবেন। যদিও আপনি বাড়ানোর জন্য ঘর করতে চান, আপনার দোকানের চাহিদার কাছে বিল্ডিংটির মাপটি রাখুন।
এবং আপনার প্রতিবেশীদের বিবেচনা। শপিং সেন্টারের অন্যান্য ব্যবসাগুলি কি আপনি খুব অনুরূপ বা আপনার থেকে ভিন্ন ভিন্ন দিকে নজর দিচ্ছেন যাতে ড্রাইভে পা ট্রা ট্র্যাফিক হয়? ভাল মিশ্রন খুঁজে পেতে শক্তিশালী ব্যবসা এবং নিঃশব্দ বিক্রয় মধ্যে পার্থক্য মানে হতে পারে।
নিশ্চিত করুন যে আপনি বর্ধিত করবেন না
অবস্থান ছাড়া, আপনার খুচরো ব্যবসার অবস্থান কোথায় নির্বাচন করার সময় বিবেচনা করা সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ জিনিস আপনি আরামদায়ক পার্থক্য করতে পারেন কত জায়গা। যখন ভাড়া এবং ইউটিলিটিগুলির জন্য বাজেট করা হচ্ছে, অবহেলা করার চেয়ে বরং আপনাকে কতটা মূল্য দিতে হবে তা অমান্য করার চেষ্টা করুন
আপনি চিন্তা করতে চান শেষ জিনিস আপনি ভাড়া দিতে যথেষ্ট টাকা আনতে পারেন কিনা তা হয় ভাড়া। নগদ হল রিটার্টে রাজা এবং সবচেয়ে বড় ড্রয়ারেরফ ক্যাশ (ইনভেন্টরিটির পরে) ভাড়া হয়। মনে রাখবেন, আপনি আগামী পাঁচ বছরের জন্য এই স্থান হতে যাচ্ছে, তাই না; আজকের দামের জন্য বাজেট, এখন থেকে পাঁচ বছর কি হবে তা বাজেট।
আপনি যা চান তার চেয়ে দ্বিগুণ স্থানটির লোভ দ্বারা "বিমোহিত" হওয়া খুবই সহজ, কিন্তু একইরকম ভাড়া আপনি অন্য যে সংরক্ষণ করছেন তা অনেক ছোট কিন্তু একই ভাড়া। প্রথম, অবস্থান ট্রাম আকার আমি প্রত্যেকটি স্থানে সঠিক স্থানে থাকা একটি ছোট পদচিহ্ন চয়ন করব। অবস্থান আপনার বিজ্ঞাপন খরচ হ্রাস। আপনি যদি পিঠের পথ বন্ধ করে দেন, তাহলে আপনাকে প্রচুর পরিমাণে বিজ্ঞাপন ডলার নিতে হবে যাতে লোকেরা আপনাকে খুঁজে পেতে পারে। এবং আপনি দ্রুত যে ডলার যারা ভাড়া সঞ্চয় তুলনায় সমান পাবেন।
দ্বিতীয়ত, যেমন আগে উল্লেখ করা হয়েছে, একটি বড় স্থান খালি দেখতে পারে এবং তারপর আপনি এটি পূরণ করতে প্রলুব্ধ হয় - যা আবার আপনার নগদ খায়। প্রতিটি প্রারম্ভিক খুচরা বিক্রেতা তার দোকান তৃতীয় বছরের দ্বারা তার ব্যবসা ট্রিপল হবে বিশ্বাস করে। তাই অতিরিক্ত স্থান জ্ঞান করে। পরিসংখ্যানগতভাবে, যদিও, বেশিরভাগ খুচরা বিক্রেতা তৃতীয় বছর পর্যন্ত লাভজনকতা লাভ করে না।
এবং এমনকি যদি আপনি স্থান পূরণ না করেও, আপনি এখনও এটি তাপ আছে, এটি ঠান্ডা রাখতে হবে, এটি বজায় রাখা, এটি বীমা (আপনি ধারণা পেতে) যা একটি অতিরিক্ত ব্যয়।
বিবেচনা করুন যে যদি আপনার ভাড়াটি ট্রিপল নেট (বেশিরভাগের মতো) হয় তবে আপনি সম্পূর্ণ বর্গফুফের উপর ট্যাক্স এবং বীমা প্রদান করছেন। সুতরাং যখন ভাড়াটি সস্তা, ত্রিপল নেটের জন্য অতিরিক্ত খরচ আপনার সঞ্চয় অফসেট। তাই এটি একটি চুক্তি হয়, এমনকি যদি খুব বেশি জায়গা পাওয়ার বিপদ বিবেচনা করুন।