জোনিং এবং আপনার ব্যবসা অবস্থান

জোনিং এবং আপনার হোম ব্যবসায়

নির্দিষ্ট এলাকার নির্দিষ্ট ধরনের কাঠামো বরাদ্দ করার জন্য এলাকা কর্তৃক স্থলভাগের ব্যবহারের জন্য পরিকল্পনা করা হয় জোনিং । জোনিং কোডগুলি বিভিন্ন জোন করা এলাকায় সীমাবদ্ধতা অন্তর্ভুক্ত করে যেমন ভবনগুলির উচ্চতা, সবুজ স্পেস ব্যবহার, ঘনত্ব (একটি নির্দিষ্ট এলাকার কাঠামোর সংখ্যা), প্রচুর ব্যবহার এবং ব্যবসার ধরন।

জোনিং কোড এবং পারমিট ভূমি ব্যবহার নিয়ন্ত্রণ করে, সম্পত্তি মান রক্ষা করে, এবং আবাসিক এলাকাগুলি থেকে অসঙ্গত ব্যবহারগুলি সরিয়ে দেয়।

জোনিং প্রকার

আপনি ব্যবসার অবস্থানের জন্য তাকান, আপনি সম্মুখীন হতে পারে zoning বিভিন্ন ধরনের মনে রাখা। একটি সম্পত্তি zoned হয় কিভাবে জানা আপনি সমস্যা এড়ানোর এবং আপনি পরিবর্তন সন্ধান করতে সাহায্য করার জন্য তথ্য দিতে সাহায্য করতে পারেন।

প্রথমত, লক্ষ্য রাখুন যে প্রতিটি প্রকারের জোনিংয়ের মধ্যে উপ-বিভাগ রয়েছে। আবাসিক জোনিং-এ, উদাহরণস্বরূপ, আপনি একক পরিবার ঘরবাড়ি, চার-প্লেক্সেস বা বড় অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্সের জন্য বিভিন্ন জোনিং কোড পেতে পারেন। এই সাবস্ক্রাইবেশনের নামগুলি সম্প্রদায়ের দ্বারা পরিবর্তিত হয়।

মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে মূলধারার প্রধান ধরনের হল:

• রেসিডেন্সিয়াল
  আবাসিক গোষ্ঠীটি ব্যক্তিগত পরিবার ইউনিট বা গোষ্ঠীর জন্য। এটি একক পরিবার ঘর, দ্বৈত, কনডমিনিয়াম, ট্রেলার পার্ক এবং অ্যাপার্টমেন্টগুলি অন্তর্ভুক্ত করে। যদি আপনার ব্যবসার জন্য আপনি যে বিল্ডিংটি ব্যবহার করতে চান তা "আবাসিক" হিসাবে চিহ্নিত করা হলে আপনাকে ব্যবসার উদ্দেশ্যে সম্পত্তিগুলি ব্যবহার করার জন্য একটি প্রবক্তা পেতে হবে।
• ব্যবসায়িক
  বাণিজ্যিক সম্পত্তিতে প্রায় সবকিছু যে আবাসিক না, অফিস থেকে খুচরো দোকান, শপিং মোলস এবং স্ট্রিপ মল, বার এবং নাইটক্লাব অন্তর্ভুক্ত আছে। বেশিরভাগ পেশাদার অফিস বাণিজ্যিকভাবে চিহ্নিত করা হয়

• শিল্প
  শিল্প জোনিং উত্পাদন এবং গুদাম অপারেশন জন্য।
• ঐতিহাসিক
  ঐতিহাসিক জোনকরণের জন্য ঐতিহাসিক মূল্য রয়েছে এমন এলাকার জন্য আঞ্চলিক জোনিং ব্যবহার করা হয়। এই সম্পত্তি অনেক ঐতিহাসিক স্থান জাতীয় নিবন্ধন দ্বারা "ঐতিহাসিক ল্যান্ডমার্ক" হিসাবে মনোনীত করা হয়। আপনি যদি ব্যবসার জন্য এই বৈশিষ্ট্যগুলির একটি ব্যবহার করতে চান, তাহলে আপনাকে এই বৈশিষ্ট্যগুলি পরিবর্তন এবং ব্যবহার করার প্রয়োজনীয়তাগুলি মেনে চলতে হবে।

• কৃষি ও গ্রামীণ
  এই দুটি জোনিং প্রকারগুলি খামার ও খামারের জন্য ব্যবহৃত জমি নিয়ন্ত্রণ করে, অ-খামার ব্যবহারের সীমিত।

অন্যান্য জোনিং সীমাবদ্ধতা

কিন্তু জোননিং শুধুমাত্র একটি নির্দিষ্ট এলাকার বিল্ডিং বা ব্যবসার প্রকারের জন্য নয়। Zoning প্রবিধান অন্যান্য বিবরণ সীমাবদ্ধ। উদাহরণস্বরূপ, আপনি এতে বিধিনিষেধ পেতে পারেন:

• সম্পত্তি নেভিগেশন বিল্ডিং অব্যাহতি কিছু জোনিং কারবার বা অন্যান্য লট লাইন থেকে বিল্ডিং এর দূরত্ব নিয়ন্ত্রণ করে। এই কখনও কখনও প্রতিরোধের বলা হয় ।
• Signage। কিছু শহর টাইপ ধরন, আকার, এবং লক্ষণ বসানো। এমনকি ম্যাকডোনাল্ডের এই প্রয়োজনীয়তা গুলোতে নম্রতা রয়েছে।
• ইউটিলিটি লাইনের অবস্থান
• আকার এবং ভবন উচ্চতা। কিছু এলাকা উচ্চ-বাড়ী ভবনগুলিকে সীমাবদ্ধ করে। উদাহরণস্বরূপ, ওয়াশিংটন, ডিসি, 1910 সালে গৃহীত যে ভবনগুলির উচ্চতা উপর নিষেধাজ্ঞা রয়েছে। মূলত, ক্যাপিটোলের চেয়ে ভবনগুলি বেশি হতে পারে না, তবে এই নিষেধাজ্ঞাটি পরে সংশোধন করা হয়।
• বিল্ডিং ব্যবহার। একটি ভিক্টোরিয়ান হোম আশেপাশে বসতে পারে, কিন্তু এটি একটি বিছানা এবং ব্রেকফাস্ট জন্য ব্যবহার করা হলে, এই শহর zoning প্রবিধান লঙ্ঘন হতে পারে।

জোনিং এবং একটি হোম ব্যবসা

উপরে উল্লিখিত হিসাবে, জমিদারি আইন সম্পত্তি মালিকদের রক্ষা এবং তাদের সম্পত্তি মূল্য বজায় রাখার জন্য শহর দ্বারা সেট আপ করা হয়।

একটি দ্বিতীয় অর্থে, উচ্চমূল্যের সম্পত্তি মালিকরা তাদের মূল্যবান সম্পত্তি পরবর্তী অস্থিরতা এবং অস্পষ্ট ভবন পছন্দ করেন না।

হোম ভিত্তিক ব্যবসাগুলি নির্দিষ্ট এলাকার জন্য জোন করার প্রয়োজনীয়তা সম্পর্কে সচেতন হতে হবে। কিছু ক্ষেত্রে, আপনার ব্যবসার প্রকারের উপর নির্ভর করে, আপনি আপনার বাড়িতে আপনার ব্যবসাটি সনাক্ত করতে সক্ষম হতে পারে না। উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনার এমন একটি ব্যবসা থাকে যা গ্রাহকদের আপনার বাড়িতে আসছে, তবে এটি নগর বা শহরের দ্বারা অনুমোদিত নাও হতে পারে

আপনি আপনার বাড়িতে আপনার ব্যবসার সন্ধান করার আগে, আপনার অবস্থান zoning প্রয়োজনীয়তা পরীক্ষা করুন। আপনি আপনার ব্যবসা আপনার বাড়ির থেকে কাজ করার অনুমতি একটি বৈকল্পিক পেতে প্রয়োজন হতে পারে।

কিভাবে একটি জোনিং পারমিট বা বৈকল্পিক পেতে

আপনার বাড়ি সহ কোনও ব্যবসার স্থান খুঁজে পেতে আগে, আপনার জোনিং পারমিট বা বিনিময় প্রয়োজন হবে কিনা তা দেখার জন্য আপনার শহর বা শহরের সাথে যোগাযোগ করুন ।

প্রক্রিয়াটি সাধারণত একটি আবেদনপত্র দাখিল করা হয়, এটি একটি স্থানীয় বোর্ড দ্বারা পর্যালোচনা করা, এবং কখনো কখনো শহর বা শহরের কাউন্সিলের আগে নেওয়া হয়। একটি হোম ব্যবসার জন্য প্রক্রিয়াকরণ বর্তমান অধিবাসীদের তাদের অনুমোদন পেতে ভোটও অন্তর্ভুক্ত হতে পারে।