একজন নিন্দা অন্য কারো দ্বারা ব্যবহৃত সম্পত্তি কারো কারো দাবি। দাতা ব্যক্তি যদি অর্থ প্রদান না করে, অথবা অন্যান্য সময়ে দাবী করে থাকেন তবে সম্পত্তি ফেরত নিতে পারেন। একটি বিল্ডিং উপর একটি বন্ধকী একটি প্রেক্ষাপট মিথ্যা। আপনি যদি আপনার ব্যবসার জন্য একটি গাড়ী বা ট্রাক কিনে থাকেন, তাহলে সম্পত্তির মূল্যের বিরুদ্ধে একটি প্রত্যয় স্থাপন করা হয়। তারা অফ দেওয়া হয় যখন Liens বিতরণ করা হয়।
সম্পত্তির বিক্রি হলে, সম্পদ ব্যবহার করে যে ব্যক্তি তার অর্থ গ্রহণ করতে পারে সেক্ষেত্রে ঐ সম্পত্তির জন্য প্রদেয় অর্থ প্রদান করা আবশ্যক।
গাড়ী বা ট্রাকের উদাহরণে, ঋণগ্রহীতার পূর্ণতা দেওয়া না হওয়া পর্যন্ত শিরোনামটি মুক্তি পাবে না। বেশিরভাগ ক্ষেত্রেই, সম্পত্তিটি ব্যবহার করার সময় আপনার সম্পত্তিটি ব্যবহার করা হলেও, কিছু ক্ষেত্রে লেনদেনকারী / ঋণদাতা প্রকৃতপক্ষে সম্পত্তিটি ধরে রাখে।
ঋণদাতাও দেউলিয়া প্রক্রিয়ার মধ্যে রয়েছে, যেহেতু তারা নিরাপদ ঋণ এবং ঋণ পুনঃপ্রবর্তন করে।
কিভাবে একটি মিথ্যাবাদী কাজ করে
সবচেয়ে সাধারণ প্রেক্ষাপটটি হল একটি গাড়ির উপর, তাই আসুন আমরা দেখি কিভাবে একটি অটোমোবাইলের ক্রয়ের জন্য একটি প্রত্যায়ন কাজ করে।
গাড়ির একটি বিক্রেতা থেকে ক্রয় করা হয়, একটি ব্যাংক থেকে ঋণ দ্বারা সুরক্ষিত, এবং ব্যাংক গাড়ির উপর নিছক lien রাখে এবং গাড়ির শিরোনাম ঝুলিতে। একটি UCC-1 ফর্ম প্রত্যর্পণ রেকর্ড করার জন্য দায়ের করা হয়।
দেনাদার গাড়ির উপর অর্থ প্রদান করে।
এই সময়ে, তিনটি সম্ভাব্য ফলাফল রয়েছে:
ফলাফল 1 : ঋণদাতা সমস্ত অর্থ প্রদান করে এবং ঋণ বন্ধ করে দেন। ব্যাংক ব্যক্তির শিরোনাম মুক্তি।
ফলাফল 2: ঋণদাতা অর্থ প্রদান বন্ধ করে দেয়।
গাড়ির পুনঃস্থাপন করার জন্য ব্যাংক কর্তৃপক্ষের দাবীটি ব্যবহার করতে পারে। ব্যাংক শিরোনাম রাখা অব্যাহত।
ফলাফল 3: ঋণদাতা যখনই ব্যাংকে টাকা ধারায় গাড়ির বিক্রি করার চেষ্টা করে। ব্যাংক এখনও শিরোনামটি ধরে রেখেছে, তাই ঋণগ্রহীতা তার শিরোনাম পর্যন্ত গাড়ির বিক্রি করতে পারবে না, তাই শিরোনামটি পেতে ব্যাংক বন্ধ করে দিতে হবে।
Liens এর প্রকার
আপনি সম্মুখীন হতে পারে বিভিন্ন নির্দিষ্ট ধরনের liens আছে।
কন্সন্সিউসিয়াল লাইন্সস, যেটি আপনি যখন কিছু ক্রয় করেন, তখন আপনি লেয়িনে অন্তর্ভুক্ত হন, যেমনটি নিম্নলিখিত গাড়ির উদাহরণ হিসাবে।
বিধিবদ্ধ বা অ-কনসেনসিয়াল লিন্যান্স অকার্যকর বিলের সম্পদের উপর দাবী করার জন্য আদালতের প্রসিকিউটর মাধ্যমে কেউ প্রাপ্ত হয়। সংবিধিবদ্ধ গ্রহনকারীদের প্রকার:
ট্যাক্স বিনিময় : করের অ নৈবেদ্য জন্য একটি যুক্তরাষ্ট্রীয়, রাষ্ট্র, বা স্থানীয় সরকার দ্বারা কেউ সম্পত্তি বিরুদ্ধে নিন্দা করা হয়
ঠিকাদার বা মেকানিকের লিন্যান্স : এই ক্ষেত্রে, একজন ঠিকাদার একজন হোমওয়েরের জন্য কাজ করে। বাড়িওয়ালা ঠিকাদারকে অর্থ প্রদান করেন না, যিনি সম্পত্তি দখল করে রাখার জন্য আদালতে যান। যদি বাড়িওয়ালা সম্পত্তি বিক্রি করার চেষ্টা করে, তাহলে বন্ধক এবং অন্য কোনও প্রদেয় বা সম্পত্তির নিরাপত্তার স্বার্থের সাথে ঠিকাদারের প্রত্যার্পণকে অবশ্যই প্রথম অর্থ প্রদান করা উচিত।
ঠিকাদার বা ঠিকাদার কর্তৃক প্রদত্ত অর্থ প্রদানের জন্য ঠিকাদার বা ঠিকাদারের সম্পত্তি বা মালিকানাধীন কোম্পানীর সম্পত্তি বা মালিকানাধীন কোম্পানীর বিরুদ্ধে দায়ের করা যাইবে। উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনার একটি সাধারণ ঠিকাদার আপনার বাড়িতে প্রধান renovations করছেন, তারা একটি প্লামার ভাড়া হতে পারে। আপনি যদি এই বাণিজ্যের একজন অনুমোদিত প্রতিনিধি না হন তবে আপনার এই বাণিজ্য অধিকার করার অনুমতি নেই।
রায়: বিচারের অংশীদারিত্ব ক্ষুদ্র দাবী আদালতের ক্ষেত্রে সাধারণ।
এই ক্ষেত্রে, একটি আদালত একটি দল একটি রায় পুরস্কার পুরষ্কার। যখন অন্য দলটি পরিশোধ করে না, তখন প্রথম পক্ষটি সম্পত্তি বিরুদ্ধে রায় লায়ন পাওয়ার জন্য আদালতে যায়।
কিভাবে একটি মিথ্যাচার থামাতে
অনুপস্থিতির একটি রিলিজ একটি লিখিত বিবৃতি যা আনুষঙ্গিক হুমকি থেকে সম্পত্তি প্রত্যাহার করে। এটি মূলত ঠিকাদারের দ্বারা স্বাক্ষরিত একটি স্বাক্ষরিত ডকুমেন্ট যা সম্পত্তির বিরুদ্ধে প্রত্যর্পণ করায় বাধা দেয়। এটি পেমেন্ট প্রমাণ হিসাবে পেমেন্ট এ স্বাক্ষর করা উচিত এবং সম্পত্তি এই বিরুদ্ধে একটি রায় হবে না যে একটি আশ্বাস।
Liens সম্পর্কে আরো তথ্য জন্য
আপনার রাজ্যে অনুদান আইন সম্পর্কে আরও জানুন।